二零二四年度碧桂园2024年度工程合同体系及合约规划

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂园2024年度工程合同体系及合约规划本合同目录一览第一条工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容第二条合同主体2.1甲方名称2.2甲方负责人2.3乙方名称2.4乙方负责人第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程延期的处理第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量问题的处理第六条材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备的质量要求第七条施工组织和管理7.1施工方案7.2施工人员7.3施工现场管理7.4安全生产第八条变更和解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的处理第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的解释14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：碧桂园2024年度工程1.2工程地点：广东省佛山市顺德区碧桂园总部所在地1.3工程规模：根据甲方提供的工程图纸和工程量清单，工程包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等建筑物的建设1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第二条合同主体2.1甲方名称：碧桂园房地产开发有限公司2.2甲方负责人：2.3乙方名称：X建筑工程有限公司2.4乙方负责人：第三条合同金额3.1合同总价：人民币,X,X元整（大写：人民币贰亿叁仟捌佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：合同签订后30天内支付合同总价30%预付款；工程进度达到20%时支付合同总价20%的进度款；工程进度达到50%时支付合同总价30%的进度款；工程进度达到80%时支付合同总价10%的进度款；工程竣工验收合格后支付合同总价5%的尾款。3.4价款调整：合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素影响，双方可协商调整合同价格。第四条工程期限4.1开工日期：2024年1月1日4.2竣工日期：2024年12月31日4.3工程延期的处理：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的0.5‰。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的人工、材料等额外费用。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。5.2质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。5.3质量问题的处理：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，乙方应承担由此产生的全部费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条材料和设备6.1材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料和设备，乙方负责提供工程所需的辅助材料。6.2设备供应：甲方应按照工程进度要求及时供应设备，确保工程顺利进行。6.3材料和设备的质量要求：甲方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。如材料和设备不合格，甲方有权要求乙方更换或整改。第八条变更和解除合同8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要变更合同的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付款项、提供场地或材料等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的1‰。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程、未达到质量要求等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的1‰。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：双方可约定在北京进行仲裁。10.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的附件：本合同附件包括工程图纸、工程量清单、材料设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、金融服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方的专业服务或介入，包括但不限于技术咨询、项目管理、质量监督等，可书面通知对方并协商一致。2.2第三方介入的方式：第三方介入应通过签订书面补充协议的形式进行，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业服务，确保工程顺利进行。3.2第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保工程质量。3.3第三方应对其提供的服务负责，并承担由此产生的法律责任。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以履行其职责。第五条第三方的主要义务5.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。5.2第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应对其提供的服务产生的后果承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在其服务费用中约定。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据其服务的性质、风险程度和市场行情等因素进行协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担任何合同义务。7.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第八条第三方介入对甲方、乙方的影响8.1第三方介入不影响甲方、乙方按照本合同约定的权利和义务。8.2甲方、乙方应承担第三方的服务费用，并按约定支付。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方侵权处理10.1如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2如第三方因提供服务导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十一条第三方退出11.1第三方如因故需退出，应提前书面通知甲方和乙方。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同的第三方介入条款如需补充或修改，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他条款14.1法律适用：本合同第三方介入条款适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同第三方介入条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。14.3合同附件：本合同第三方介入条款的附件包括第三方提供的服务内容、责任限额等详细信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：工程量清单附件3：材料设备清单附件4：第三方服务合同附件5：保密协议附件6：质量保证协议附件7：安全生产协议附件8：支付凭证附件9：验收报告附件10：变更协议附件11：违约金计算公式附件12：第三方责任限额确认书附件13：争议解决协议附件14：合同解除协议附件1：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的结构、安装、装修等图纸。图纸应清晰、完整，足以指导施工。所有图纸应符合国家相关标准和规范。附件2：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。清单应经过双方确认，作为计算合同价款的基础。附件3：材料设备清单详细要求和说明：材料设备清单应列出所有材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价和总价。清单应经过双方确认，作为采购和支付的依据。附件4：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应详细规定第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。合同应由甲方、乙方和第三方签订。附件5：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确规定双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容，以及保密期限和泄露保密信息的处理方式。附件6：质量保证协议详细要求和说明：质量保证协议应明确规定乙方的质量保证措施、质量标准、质量检查和验收程序等。附件7：安全生产协议详细要求和说明：安全生产协议应明确规定双方在施工过程中的安全生产责任、安全措施、安全事故处理等。附件8：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括付款凭证、收款凭证等，作为支付款项的依据。附件9：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括工程验收的结果、验收日期、验收人员等信息。验收报告应由甲方和乙方共同签署。附件10：变更协议详细要求和说明：变更协议应详细列出合同变更的内容、范围、时间、费用等，由双方签署。附件11：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确规定违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算方法。附件12：第三方责任限额确认书详细要求和说明：第三方责任限额确认书应明确第三方对其提供的服务承担的责任限额，由第三方签署。附件13：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确规定双方在履行合同过程中产生的争议的解决方式、仲裁地点、仲裁费用等。附件14：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应明确规定合同解除的条件、程序、解除后的处理事项等，由双方签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项、提供场地或材料等。2.乙方未按约定时间完成工程、未达到质量要求等。3.第三方未按约定提供服务、未达到服务标准等。4.任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.任何一方违反保密协议、质量保证协议、安全生产协议等。违约责任