2024年度物业租赁：单间出租房物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁：单间出租房物业管理合同本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁用途限制2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务3.2物业管理费用的承担3.3物业服务费用的支付方式4.维修责任与养护4.1物业公司负责维修的项目4.2承租人负责维修的项目4.3共同维修及费用承担5.保险责任5.1物业公司的保险责任5.2承租人的保险责任5.3保险费用支付方式6.房屋损害赔偿责任6.1物业公司的损害赔偿责任6.2承租人的损害赔偿责任7.房屋转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件与程序7.3转租的租金分配8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的善后处理9.违约责任9.1物业公司的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律途径解决11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交付时间与条件12.2房屋返还时间与条件12.3双方联系方式与送达地址13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同相关法律法规14.签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的单间出租房出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年【起始日期】至2024年【终止日期】。1.3租赁用途限制乙方需按照约定的用途使用该房屋，未经甲方同意，不得改变房屋的使用性质。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【金额】元。2.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，乙应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务物业公司应提供包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安保、维修等服务。3.2物业管理费用的承担物业管理费用包含在租金内，乙方无需另行支付。3.3物业服务费用的支付方式物业服务费用由甲方支付，乙方在支付租金时一并扣除。第四条维修责任与养护4.1物业公司负责维修的项目物业公司负责包括但不限于屋顶、外墙、公共设施等的维修养护。4.2承租人负责维修的项目乙方负责房屋内部设施的维修养护，包括但不限于家具、电器等。4.3共同维修及费用承担如房屋内部设施出现故障，需共同维修时，相关费用按实际情况协商承担。第五条保险责任5.1物业公司的保险责任物业公司应购买物业综合保险，保障房屋及公共区域的安全。5.2承租人的保险责任乙方应自行购买个人财产保险，保障自身财产安全。5.3保险费用支付方式保险费用包含在租金内，乙方无需另行支付。第六条房屋损害赔偿责任6.1物业公司的损害赔偿责任物业公司应对因管理不善导致的房屋损害承担赔偿责任。6.2承租人的损害赔偿责任乙方因使用不当或故意造成的房屋损害，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前【提前期】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件双方同意解除合同时，应提前【提前期】书面通知对方。8.3合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应按照约定将房屋返还给甲方，并支付相关费用。第九条违约责任9.1物业公司的违约责任物业公司未按照约定提供服务或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。9.2承租人的违约责任乙方未按照约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，支付违约金。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地的消费者协会或租赁行业协会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式如第十条所述。第十二条其他约定12.1房屋交付时间与条件甲方应在合同生效后【时间】内将房屋交付给乙方。12.2房屋返还时间与条件合同终止后，乙方应在【时间】内将房屋返还给甲方，并办理相关手续。12.3双方联系方式与送达地址双方的联系方式与送达地址如下：甲方：（联系方式）地址：（送达地址）乙方：（联系方式）地址：（送达地址）第十三条附件13.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同相关法律法规附件中包含租赁合同相关法律法规的复印件。第十四条签字盖章14.1物业公司签字盖章（物业公司名称）（签字人姓名）（签字日期）14.2承租人签字盖章（乙方姓名）（签字日期）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，包括但不限于中介方、调解组织、仲裁机构、法院等，本合同条款将明确第三方的责任限额、权责划分以及其他相关修正信息。第十五条第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件当甲乙双方在合同履行过程中产生争议，且无法通过协商解决时，任何一方均有权请求第三方介入。15.2第三方介入的程序甲乙双方在请求第三方介入时，应向第三方提供合同副本及相关证据，并按照第三方规定的程序进行。第十六条第三方机构的选定16.1第三方机构的选定甲乙双方应共同选定具有资质的第三方机构进行调解或仲裁。16.2第三方机构的更换如甲乙双方对选定的第三方机构有异议，可协商一致后更换第三方机构。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定第三方机构在处理争议过程中，应对其作出的裁决承担法律责任。但第三方机构的责任限额应不超过其收费标准的【限额比例】。17.2第三方责任限额的调整第三方机构的责任限额可根据甲乙双方的协商进行调整。第十八条第三方处理争议的程序与规则18.1第三方处理争议的程序第三方机构在收到甲乙双方的请求后，应按照其规定的程序进行争议处理。18.2第三方处理争议的规则第三方机构在处理争议时，应遵循公平、公正、公开的原则。第十九条第三方裁决的执行与监督19.1第三方裁决的执行第三方机构作出的裁决具有法律效力，甲乙双方应按照裁决执行。19.2第三方裁决的监督甲乙双方均有权对第三方机构作出的裁决进行监督，确保其合法合规。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入费用的承担第三方机构介入处理争议所产生的费用，包括但不限于仲裁费、调解费等，由甲乙双方协商承担。20.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应按照第三方机构的规定支付相关费用。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方机构在处理争议过程中，应保持中立，不代表甲乙任何一方。21.2第三方与中介方、调解组织等的关系第三方机构与中介方、调解组织等无隶属关系，独立行使职权。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件当争议得到解决，或者甲乙双方均同意终止第三方介入时，第三方机构的工作终止。22.2第三方介入终止的程序甲乙双方应书面通知第三方机构，第三方机构在确认后终止介入。第二十三条合同的变更与解除23.1合同变更与解除的条件甲乙双方如需变更或解除合同，应提前书面通知第三方机构，并按照合同约定的程序进行。23.2合同变更与解除的善后处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照第三方机构的指示办理相关手续。第二十四条违约责任与争议解决24.1违约责任甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，并支付相应的违约金。24.2争议解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可请求第三方机构介入处理。第二十五条法律适用与争议解决25.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。25.2争议解决方式本合同争议的解决方式如第二十四条所述。第二十六条其他约定26.1第三方机构的联系方式与送达地址第三方机构的联系方式与送达地址如下：第三方机构：（联系方式）地址：（送达地址）甲乙双方：（联系方式）地址：（送达地址）第二十七条签字盖章27.1物业公司签字盖章（物业公司名称）（签字人姓名）（签字日期）27.2承租人签字盖章（乙方姓名）（签字日期）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方机构保留一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、居住环境等。附件二：租赁合同相关法律法规详细要求：提供与租赁合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件三：物业公司服务内容与标准详细要求：详细列举物业公司提供的服务内容，以及各项服务的标准和要求。附件四：物业公司保险单复印件详细要求：提供物业公司购买的物业综合保险的保险单复印件，证明物业公司的保险责任。附件五：承租人身份证明复印件详细要求：提供承租人的有效身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、、等支付凭证复印件。附件七：物业服务费用支付凭证详细要求：提供物业服务费用支付的银行转账记录、、等支付凭证复印件。附件八：房屋交付与返还清单详细要求：详细列举房屋交付时和返还时的物品清单，包括但不限于家具、家电、配件等。附件九：维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件十：合同变更与解除协议详细要求：提供合同变更与解除的书面协议，明确变更与解除的条件、程序及善后处理。附件十一：第三方机构资质证明详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，证明其具有处理争议的合法资格。附件十二：第三方介入费用支付凭证详细要求：提供第三方介入费用支付的银行转账记录、、等支付凭证复印件。附件十三：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中出现的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、违反合同约定等。附件十四：违约责任认定协议详细要求：提供违约行为及责任认定的书面协议，明确各类违约行为的认定标准及责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按照约定的期限支付租金，视为违约行为。示例说明：承租人应在每月【指定日期】前支付当月租金，如迟延支付，则需支付迟延金。2.违反合同约定承租人违反合同约定的使用用途或其他条款，视为违约行为。示例说明：承租人未经过甲方同意，