东莞市2024年度二手房买卖合同范本：全面版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

东莞市2024年度二手房买卖合同范本：全面版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋维修责任5.1房屋质量问题5.2日常维修6.物业费用6.1物业管理费6.2公共维修基金7.交易手续费及税费7.1手续费7.2税费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.双方声明11.1真实性声明11.2合法性声明12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4address:_______1.2买家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4address:_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋所有权证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______3.2支付方式：_______3.2.1首付款：_______3.2.2贷款金额：_______3.2.3贷款方式：_______3.2.4贷款审批：_______3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2贷款审批通过后支付时间：_______4.房屋交付及过户4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3过户费用：_______4.4过户时间：_______5.房屋维修责任5.1房屋质量问题：_______5.1.1质量问题定义：_______5.1.2质量问题解决方式：_______5.2日常维修：_______5.2.1日常维修责任方：_______5.2.2维修费用承担方式：_______6.物业费用6.1物业管理费：_______6.2公共维修基金：_______6.3其他相关费用：_______7.交易手续费及税费7.1手续费：_______7.1.1手续费计算方式：_______7.1.2手续费支付方：_______7.2税费：_______7.2.1税费计算方式：_______7.2.2税费支付方：_______8.违约责任8.1卖家违约8.1.1违约行为：_______8.1.2违约责任：_______8.1.3违约赔偿：_______8.2买家违约8.2.1违约行为：_______8.2.2违约责任：_______8.2.3违约赔偿：_______9.争议解决方式9.1协商解决：_______9.2调解：_______9.3仲裁：_______9.4诉讼：_______10.合同的变更和解除10.1变更条件：_______10.2解除条件：_______10.3变更和解除程序：_______11.双方声明11.1真实性声明：_______11.2合法性声明：_______12.附件12.1房屋所有权证复印件：_______12.2买卖双方身份证复印件：_______12.3其他相关文件：_______13.合同签订日期：_______14.合同签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的职责，确保交易顺利进行。15.2.2第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。15.2.3第三方不承担因甲乙方之间纠纷导致的合同无法履行或产生的损失。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入后，甲乙方应按照约定履行相关合同义务，并承担相应责任。16.3第三方介入不得影响甲乙方之间的合同权益，包括但不限于交易价格、交付时间等。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律规定和本合同约定执行。17.2第三方在其职责范围内，对甲乙方承担有限责任。17.3第三方对甲乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。17.4甲乙方对第三方的赔偿责任限额有特殊约定的，从其约定。18.第三方义务18.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。18.2第三方应按照约定时间、质量完成相关服务。18.3第三方应妥善保管甲乙方的个人信息和交易资料，不得泄露给无关方。19.第三方违约处理19.1第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方履行或承担违约责任。19.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。19.3第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续履行合同义务。20.第三方解除合同20.1第三方提前解除合同的，应承担违约责任。20.2第三方解除合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。20.3甲乙方同意第三方解除合同的，应签署书面同意书，并按照约定处理后续事宜。21.第三方与甲乙方的沟通与协作21.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知交易进度和相关信息。21.2甲乙方应配合第三方的相关工作，提供必要的协助和支持。21.3甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间合同的履行。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。22.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙方之间合同的履行。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入本合同，不得违反法律法规和行业规定。23.2甲乙方有权对第三方进行评价和投诉，第三方应予以接受和改进。23.3本合同第三方介入的相关条款，可由甲乙方根据实际情况进行补充和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产交易税费计算表附件四：贷款申请表附件五：过户申请表附件六：物业费缴纳证明附件七：维修基金缴纳证明附件八：交易手续费收费标准附件九：房屋现状说明书附件十：合同解除协议附件十一：争议调解书附件十二：仲裁裁决书附件十三：法院判决书附件十四：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：证明房屋所有权归属，作为交易的基础文件。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：确认买卖双方的身份信息，用于合同签署和过户手续。附件三：房产交易税费计算表附件要求：详细列出各项税费及计算方式。附件说明：明确交易过程中应缴纳的税费，便于计算交易成本。附件四：贷款申请表附件要求：填写完整，包括贷款金额、还款方式等。附件说明：用于申请贷款，确保贷款审批流程顺利进行。附件五：过户申请表附件要求：填写完整，包括过户双方信息、房产信息等。附件说明：用于办理房产过户手续，确认过户双方权益。附件六：物业费缴纳证明附件要求：显示物业费缴纳情况，无欠费记录。附件说明：证明买卖双方对物业费的承担情况。附件七：维修基金缴纳证明附件要求：显示维修基金缴纳情况，无欠费记录。附件说明：证明买卖双方对维修基金的承担情况。附件八：交易手续费收费标准附件要求：明确手续费收费标准及计算方式。附件说明：告知买卖双方交易手续费的收取标准。附件九：房屋现状说明书附件要求：详细描述房屋现状，包括设施设备等。附件说明：告知买卖双方房屋的实际状况，便于交易决策。附件十：合同解除协议附件要求：填写完整，明确解除合同的条件和程序。附件说明：用于在合同履行过程中，双方协商解除合同的协议。附件十一：争议调解书附件要求：填写完整，明确调解结果和双方义务。附件说明：用于争议调解，确认调解结果。附件十二：仲裁裁决书附件要求：填写完整，明确仲裁结果和双方义务。附件说明：用于仲裁程序，确认仲裁裁决。附件十三：法院判决书附件要求：填写完整，明确判决结果和双方义务。附件说明：用于诉讼程序，确认法院判决。附件十四：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如评估报告、装修合同等。附件说明：其他对交易有影响的文件，辅助证明交易事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家逾期交付房屋或不符合交付条件。2.卖家未按约定时间办理过户手续。3.卖家未履行维修责任或提供的设施设备不符合约定。4.买家逾期支付款项或支付金额不足。5.买家未按约定时间办理贷款手续。6.买家未配合第三方完成相关服务。7.第三方未按约定时间、质量完成服务或擅自解除合同。责任认定：1.卖家违约，应支付违约金，并赔偿买家因此造成的损失。2.买家违约，应支付违约金，并赔偿卖家因此造成的损失。3.卖家未履行维修责任，应负责修复或支付修复费用。4.买家未支付款项，应支付滞纳金，并承担因此造成的损失。5.第三方未按约