个人房产交易合同协议书

合同编号：__________个人房产交易合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为_______，乙方购买后需遵守相关的法律法规及物业管理规定。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房产的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方剩余购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本协议约定的交付日期前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应遵守相关法律法规，配合办理房产过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。5.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应按照协议约定的时间和金额支付购房款。3.双方应遵守相关法律法规，配合办理房产过户手续。4.双方在履行协议过程中发生的争议，应协商解决。5.合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效。解决办法：1.如甲方违反协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的一定比例。2.如乙方违反协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的一定比例。3.若双方协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产交易价格：指甲方出售房产的价格，由双方协商确定。2.定金：乙方在签署协议时支付给甲方的诚意金，用于保证交易的顺利进行。3.违约金：一方违反合同约定时，需支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。4.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.管辖权：指有权力解决争议的法院的权限。在本案中，有管辖权的法院应为房产所在地的法院。特殊应用场合：1.卖方出国定居，需要尽快完成房产交易。2.买方急切需要购房自住，希望尽快入住。3.房产涉及装修和家具转让。4.房产过户需要特别注意遗产继承问题。5.房产交易过程中，买方遇到资金问题，需要延长付款期限。补充条款：1.鉴于甲方出国定居的需求，双方约定在签署合同后_______日内完成房产过户手续。2.考虑到乙方急需购房自住，甲方应在签署合同后_______日内将房产交付给乙方。3.房产内的装修和家具转让费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，包含在购房款中。4.由于房产涉及遗产继承问题，双方应共同配合完成相关手续，过户费用由甲方承担。5.鉴于乙方资金问题，经双方协商，