二零二四年度建设施工合同：某房地产开发商与某建筑公司签订住宅小区建设项目合同

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二零二四年度建设施工合同：某房地产开发商与某建筑公司签订住宅小区建设项目合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（某房地产开发商）1.2乙方（某建筑公司）1.3项目（住宅小区建设项目）第二条合同标的及工程范围2.1工程标的：住宅小区建设项目2.2工程范围：包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、设备采购、安装、调试、验收等第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币[具体金额]元3.2支付方式：按照工程进度分阶段支付3.3支付时间：自甲方支付首款之日起第四条工程进度及工期4.1工程进度：按照甲方提供的工程计划执行4.2工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止第五条质量标准及要求5.1质量标准：符合国家及行业相关规范、标准5.2质量要求：达到优良等级第六条乙方的义务及责任6.1乙方的义务：按照合同约定完成工程，确保工程质量、安全、进度等目标的实现6.2乙方的责任：因乙方原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，由乙方承担相应责任第七条甲方的义务及责任7.1甲方的义务：按照合同约定支付款项，提供必要的施工条件及配合事项7.2甲方的责任：因甲方原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，由甲方承担相应责任第八条违约责任8.1乙方的违约：乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任8.2甲方的违约：甲方未按照合同约定支付款项，或提供必要的施工条件及配合事项，甲方应承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更：双方协商一致，并签订书面变更协议10.3合同的解除：双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，予以严格保密11.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任12.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失第十三条税费13.1合同履行过程中发生的税费，按照国家相关规定各自承担第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（某房地产开发商）：指合同一方，具有房地产开发资质的企业法人，全称X房地产开发有限公司。1.2乙方（某建筑公司）：指合同另一方，具有建筑施工资质的企业法人，全称X建筑安装工程有限公司。1.3项目：指甲方委托乙方建设的住宅小区建设项目，项目地点位于市区路号，项目内容包括但不限于住宅楼建设、配套设施建设、绿化工程等。第二条合同标的及工程范围2.1工程标的：住宅小区建设项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、设备采购、安装、调试、验收等。2.2工程范围：乙方根据甲方提供的施工图纸和技术要求，按照国家和行业相关规范、标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币[具体金额]元，大写：[具体金额大写]元整。3.2支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款。具体支付方式如下：（1）合同签订后10日内，甲方支付乙方工程款的[具体比例]%；（2）工程进度达到[具体比例]%后，甲方支付乙方工程款的[具体比例]%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.3支付时间：自甲方支付首款之日起，按照工程进度和合同约定时间进行支付。第四条工程进度及工期4.1工程进度：乙方按照甲方提供的工程计划和施工图纸进行施工，确保工程按期完成。4.2工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。合同约定的工期为[具体工期天数]天。第五条质量标准及要求5.1质量标准：乙方应确保工程质量符合国家及行业相关规范、标准，达到优良等级。（1）结构安全：结构应能承受设计荷载，满足耐久性、可靠性要求；（2）使用功能：建筑物的使用功能应符合设计要求和甲方提供的技术标准；（3）外观质量：建筑物外观应美观、整洁，符合设计要求和甲方要求；（4）环境保护：施工过程中应采取有效措施，减少对周边环境的影响。第六条乙方的义务及责任6.1乙方的义务：（1）按照合同约定完成工程，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（2）按照甲方要求，提供工程进度、质量、安全等方面的相关资料和报告；（3）协助甲方办理工程验收、备案等相关手续；（4）工程交付使用后，提供必要的售后服务和技术支持。6.2乙方的责任：（1）因乙方原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，由乙方承担相应责任；（2）乙方应承担施工过程中发生的安全事故的责任和损失；（3）乙方应按照合同约定，按时完成工程，如延期交付，应承担违约责任。第八条违约责任8.1乙方的违约：（1）乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任；（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方在合同履行过程中，违反法律法规、行业规范和甲方要求的，乙方应承担相应的法律责任。8.2甲方的违约：（1）甲方未按照合同约定支付款项，或提供必要的施工条件及配合事项，甲方应承担违约责任；（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方在合同履行过程中，违反法律法规、行业规范和乙方要求的，甲方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同的变更：双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同的解除：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，予以严格保密；11.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任；12.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十三条税费13.1合同履行过程中发生的税费，按照国家相关规定各自承担。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或组织。第三方可以包括但不限于监理机构、咨询机构、金融机构、专业分包商等。1.2第三方责任：第三方介入后，应按照合同约定履行相应职责，确保合同的顺利履行。第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲方和乙方无关。第二条第三方选择及委托2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的委托协议。2.2委托协议：委托协议应明确第三方的职责、权利、义务以及服务期限等内容。第三条第三方介入程序3.1通知义务：甲方和乙方应在第三方介入前，通知对方，并说明介入的原因和目的。3.2协商一致：甲方和乙方应就第三方的介入达成一致意见，并明确介入的具体事项和范围。3.3介入时间：第三方应在甲方和乙方协商确定的时间内开始履行合同约定的职责。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等，由甲方和乙方根据实际情况承担。4.2支付方式：甲方和乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付相应的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据委托协议的约定确定。5.2责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方介入的事项、风险程度以及合同履行过程中的实际情况进行协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和管理，确保合同的顺利履行。6.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供相应的服务和支持，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。6.3第三方与甲方、乙方：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，或工程质量、安全、进度等方面出现问题，第三方应承担违约责任。7.2违约处理：甲方和乙方可根据合同约定和委托协议的约定，采取相应的措施，包括但不限于要求第三方履行合同、索赔违约金等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同的变更：双方协商一致，并签订书面变更协议；9.3合同的解除：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程项目批准文件附件三：施工图纸及技术要求附件四：工程量清单附件五：材料及设备采购清单附件六：工程进度计划附件七：质量标准及验收规范附件八：安全施工规定附件九：环境保护措施方案附件十：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件一：合同主体资质证明详细要求：甲乙双方应提供合法有效的营业执照、资质证书、组织机构代码证等相关证明文件，以证明其具有签订和履行合同的资格。附件二：工程项目批准文件详细要求：甲方应提供工程项目的批准文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等，以确保工程的合法性。附件三：施工图纸及技术要求详细要求：乙方应根据甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。附件四：工程量清单详细要求：乙方应提供详细的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等，以便甲方进行审核和支付。附件五：材料及设备采购清单详细要求：乙方应提供材料及设备采购清单，包括材料和设备的名称、规格、数量、单价等，以便甲方进行审核和支付。附件六：工程进度计划详细要求：乙方应制定详细的工程进度计划，包括工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点等，并按照计划进行施工。附件七：质量标准及验收规范详细要求：乙方应遵守国家及行业相关的质量标准及验收规范，确保工程质量符合要求。附件八：安全施工规定详细要求：乙方应遵守国家及行业相关的安全施工规定，确保施工过程中的安全。附件九：环境保护措施方案详细要求：乙方应制定环境保护措施方案，确保施工过程中的环境保护。附件十：合同履行过程中的其他相关文件和资料详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，应按照实际情况提供其他相关文件和资料，以保证合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付款项；2.甲方未按照合同约定提供必要的施工条件及配合事项；3.乙方未按照合同约定完成工程；4.乙方工程质量、安全、进度等方面出现问题；5.乙方违反合同约定，导致甲方损失；6.甲方违反合同约定，导致乙方损失；7.双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付款项，应按照逾期支付金额的[具体比例]%支付违约金；2.甲方未按照合同约定提供必要的施工条件及配合事项，应承担因此导致乙方损失的责任；4.乙方工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任；5.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.双方未按照合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方逾期支付款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方