2024年度新建办公楼租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建办公楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁物用途限制5.2租赁物使用标准第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露责任第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的新建办公楼，具体楼栋号为栋，房间号为室，建筑面积为平方米。办公楼内设有电梯、空调、照明等设施设备，满足正常办公需求。1.2租赁范围界定租赁范围包括办公楼内的一切办公区域、公共区域以及附属设施，包括但不限于会议室、接待室、办公桌椅、网络线路等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的X日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；（2）持现金至出租人指定的办公地点支付。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）当CPI（消费者物价指数）涨幅超过X%时，租金可进行调整；（2）当租赁市场行情发生变化，导致租金水平普遍上涨时，出租人可提出租金调整。4.2租金调整方式租金调整方式为：（1）根据调整条件，出租人可提出租金调整方案，并与租户协商确定新的租金金额；（2）如租户不同意调整方案，双方可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。第五条租赁用途5.1租赁物用途限制租户不得将租赁物用于非法用途，不得违反我国法律法规以及合同约定。5.2租赁物使用标准租户应按照正常办公需求合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和设施设备，保持租赁物整洁、安全。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁物的主体结构、设施设备进行维修和保养，确保租赁物符合租赁用途。6.2承租人维修责任租户负责对租赁物内部的非主体结构、设施设备进行日常维修和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。如租户使用不当导致设施设备损坏，租户应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或未按时维修、保养租赁物，导致租户损失的，出租人应承担违约责任，向租户支付违约金。8.2承租人违约责任租户未按照合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致出租人损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）出租人未按照合同约定提供租赁物，租户有权解除合同；（2）租户未按照合同约定支付租金，出租人有权解除合同；（3）一方当事人严重违反合同约定，对方当事人有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方当事人应书面通知对方当事人；（2）双方当事人协商确定解除合同的具体事宜，包括违约金支付、租赁物返还等；（3）双方当事人签署解除合同协议，并按照约定办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决机构如双方当事人选择仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）合同履行期间，双方当事人协商一致变更合同内容的；（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的。11.2合同转让程序合同转让程序如下：（1）双方当事人协商一致，同意转让合同权利义务；（2）受让人符合合同约定的租赁条件；（3）双方当事人签署转让协议，并按照约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。12.2保密信息泄露责任如一方当事人泄露保密信息，导致对方当事人损失的，泄露方应承担违约责任，向对方当事人支付违约金。第十三条辅助条款13.1合同附件合同附件包括租赁物清单、设施设备清单、租金支付明细等。13.2补充协议双方当事人可就合同履行过程中出现的问题，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件合同自双方当事人签署之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方当事人未续签合同；（2）合同约定的解除条件成立；（3）双方当事人协商一致终止合同。14.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）出租人未按照合同约定提供租赁物，租户有权解除合同；（2）租户未按照合同约定支付租金，出租人有权解除合同；（3）一方当事人严重违反合同约定，对方当事人有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，本合同就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、监管等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，共同选定第三方。如甲乙方无法达成一致，可协商决定或按照合同约定的争议解决方式处理。2.2第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：具备相关资质、经验、信誉等。2.3第三方介入程序（1）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（2）第三方按照约定提供服务，甲乙方按照约定支付费用；（3）第三方服务完成后，甲乙方对第三方服务进行评价。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方服务合同中约定的赔偿限额；（2）甲乙方与第三方协商确定的赔偿限额。3.3第三方免责情形（1）甲乙方提供的信息、资料等存在误导、虚假等情况，导致第三方服务出现问题；（2）不可抗力因素导致第三方服务无法正常进行；（3）甲乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方服务受到影响。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方代理人、合作伙伴或其他法律关系。4.2第三方与租赁物关系第三方不对租赁物拥有任何权利，租赁物的所有权、使用权归甲乙方。4.3第三方与租金、押金关系第三方不参与租金、押金的收取和管理，租金、押金直接由甲乙方处理。第五条甲乙方权利义务5.1甲乙方选择权甲乙方有权选择第三方，并有权要求第三方提供服务。5.2甲乙方支付义务甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并确保支付费用的及时性、准确性。5.3甲乙方监督义务甲乙方有权对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。第六条争议解决6.1第三方与甲乙方之间争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，按照双方签订的服务合同约定处理；未约定的，可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方与承租人之间争议解决如第三方与承租人之间发生争议，由甲乙方协助解决。如甲乙方未协助解决，导致承租人损失的，甲乙方应承担相应责任。第七条合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件合同自甲乙方与第三方签订的服务合同生效之日起生效。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）第三方服务完成，合同自然终止；（2）甲乙方与第三方协商一致终止合同；（3）合同约定的解除条件成立。7.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（2）第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权解除合同；（3）一方当事人严重违反合同约定，对方当事人有权解除合同。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。双方当事人应严格遵守本修正条款，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备名称、数量、规格、型号等信息。附件三：租金支付明细详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、内容、周期、责任等信息。附件五：保险购买协议明确保险的类型、保额、保险公司等信息。附件六：保密协议明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等信息。附件七：补充协议对合同未尽事宜进行补充和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.甲方未按约定履行维修保养义务；4.乙方未按约定支付维修费用；5.甲方未按约定提供租赁物；6.乙方未按约定使用租赁物，违反法律法规；7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%；2.乙方未按约定使用租赁