二零二四年度成都存量房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都存量房交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移第六条房屋质量6.1甲方保证6.2质量争议解决第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1签订日期10.2生效条件第十一条附加条款11.1甲方特殊约定11.2乙方特殊约定第十二条双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证12.2乙方陈述与保证第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为X，营业执照号为X，地址为X，联系电话为X，法定代表人为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为X，身份证号为X，地址为X，联系电话为X。第二条房屋信息2.1房屋坐落：房屋坐落为X，位于X区/县，具体地址为X。2.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。第三条交易价格3.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付成交价格。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款人民币X元（大写：X元整）；剩余款项人民币X元（大写：X元整），买方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后X日内支付给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋权属转移登记手续已办理完毕；（2）房屋及附属设施设备、家具、家电等物品完好无损；（3）房屋内的户口已迁出。第五条过户及产权转移5.1过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房产交易所申请办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用包括房产交易手续费、契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。5.3产权转移：房屋产权自房产交易所出具房屋所有权证之日起转移给乙方。第六条房屋质量6.1甲方保证：甲方保证所售房屋符合国家及地方房地产法律法规及政策规定，房屋不存在质量问题，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.2质量争议解决：如房屋质量问题在本合同签订后X日内未能得到解决，双方可协商选择向房产质量监督部门或其他相关部门投诉、申请鉴定或通过法律途径解决。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条合同的生效10.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效条件：本合同经双方签字或盖章，并经房产交易所审核登记后生效。第十一条附加条款11.1甲方特殊约定：甲方同意将房屋现有租赁合同终止，并将房屋交付给乙方。11.2乙方特殊约定：乙方同意在本合同签订后X日内，向甲方支付定金人民币X元（大写：X元整）。第十二条双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。12.2乙方陈述与保证：乙方保证所提供的个人信息真实、准确，并按约定支付定金和成交价格。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。13.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体范围和程度，并按照本合同约定的违约责任条款处理。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与本合同履行相关的事项，如房屋交付后的物业管理、维修等。14.2法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，应遵守国家及地方的法律法规规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各类机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户交易所等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方责任限额：第三方对于因其履行不当导致的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第三条第三方选择3.1第三方选择：3.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。若第三方费用未在本合同中约定，则由甲乙方协商承担。第四条第三方协助4.1第三方协助：第三方应协助甲乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋评估、过户、缴纳税费等。4.2第三方协助义务：第三方应按照甲乙方的合理要求，提供必要的协助，并确保协助行为的合规性。第五条第三方违约5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方与第三方就违约责任有争议的，可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益6.1第三方权益：第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用支付、违约赔偿等，由甲乙方按照约定承担。6.2第三方权益保障：甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得无故拖欠第三方费用，或拒绝履行第三方合理的请求。第七条第三方退出7.1第三方退出：如第三方未经甲乙方同意，单方面退出本合同履行过程的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方退出处理：甲乙方与第三方就退出事宜有争议的，可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。8.2第三方与甲乙方权益划分：第三方在本合同履行过程中所涉及的权益，由甲乙方按照约定划分。未约定的，由甲乙方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋租赁合同复印件（如适用）附件四：房屋买卖合同复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：过户申请表复印件附件七：税费缴纳凭证复印件附件八：物业费缴纳凭证复印件附件九：水电费缴纳凭证附件十：户口迁移证明复印件（如适用）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证号、土地使用权人、土地用途等信息。3.房屋租赁合同复印件（如适用）：应包含租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式等内容。4.房屋买卖合同复印件：应包含买卖双方信息、房屋坐落、成交价格、付款方式等内容。5.房屋评估报告复印件：应包含房屋评估值、评估日期、评估机构等信息。6.过户申请表复印件：应包含买卖双方信息、房屋坐落、成交价格等内容。7.税费缴纳凭证复印件：应清晰显示税费种类、金额、缴纳日期等信息。8.物业费缴纳凭证复印件：应清晰显示物业费金额、缴纳日期等信息。9.水电费缴纳凭证：应清晰显示水电费金额、缴纳日期等信息。10.户口迁移证明复印件（如适用）：应清晰显示迁移人姓名、迁移日期、迁移原因等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。2.乙方逾期支付款项：乙方未按照合同约定时间向甲方支付成交价格或相关费用，视为违约。3.甲方未履行质量保证：甲方未能保证房屋质量符合约定，导致乙方损失的，视为违约。4.乙方未履行使用义务：乙方在使用房屋过程中，未按照合同约定合理使用，导致房屋损坏或损失的，视为违约。5.第三方未履行协助义务：第三方在本合同履行过程中，未按照约定提供协助，导致甲乙方损失的，视为违约。违约的责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋：甲方应