南通房租合同范本

南通房租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：南通市XX房地产开发有限公司

地址：南通市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0513-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方系南通市一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于南通市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方系一家从事商业活动、具备良好信誉的企业，需要租赁该房屋作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方保证该房屋具备合法出租条件，不存在任何法律纠纷，并已完成该房屋的消防、安全等相关验收手续。

2.乙方需租赁该房屋作为办公场所，租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将该房屋出租给乙方使用，乙方支付租金。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益。

2.本合同内容符合我国《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，具有法律效力。

3.本合同的签订、履行过程中，如发生纠纷，双方应本着友好协商的原则解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将南通市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方使用，乙方支付相应租金，双方在租赁期间内共同遵守本合同约定的条款和条件。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定将房屋出租给乙方，并提供必要的租赁服务；

2.乙方按照本合同约定支付租金，合法使用该房屋，并承担租赁期间内的相关费用。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方位于南通市XX区XX路XX号的房屋，包括房屋及其附属设施。

2.“租赁期间”：指甲乙双方约定的房屋租赁开始至结束的时间段。

3.“租金”：指甲方出租该房屋所收取的费用。

4.“双方”：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守国家法律法规；

（3）租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方归还该房屋及附属设施。

2.义务：

（1）甲方应保证该房屋具备合法出租条件，无法律纠纷；

（2）甲方应在租赁期间内负责维修、保养房屋及其附属设施，确保房屋正常使用；

（3）甲方应在租赁期间内承担该房屋的物业费、税费等相关费用；

（4）甲方应协助乙方办理租赁期间的各类手续，提供必要的租赁服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定使用该房屋，并享有合法的经营权益；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修、保养等服务；

（3）租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的租金和押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用房屋，遵守国家法律法规；

（2）乙方应在租赁期间内按时支付租金，不得拖欠；

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁，如有损坏，应承担修复费用；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求归还房屋及附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任；

（5）乙方在租赁期间内应承担因使用房屋所产生的电费、水费、燃气费等费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，甲方应在每月的第一个工作日前提供准确的银行账户信息。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间分为两个阶段，第一阶段自合同生效之日起至XX年XX月XX日，第二阶段自XX年XX月XX日至合同到期日。

3.关键时间节点：

（1）第一阶段租金支付时间：每月的第一个工作日；

（2）第二阶段租金调整日：XX年XX月XX日；

（3）合同到期日：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定提供房屋或房屋不符合合同约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的XX%；

（2）如甲方在租赁期间内违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等；

（3）如甲方未按约定维修、保养房屋，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的XX%；

（2）如乙方违反合同约定，使用房屋进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的XX%；

（3）如乙方在租赁期间内损坏房屋及其附属设施，应承担修复费用及相应的违约责任；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定归还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付占用费，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。

3.不可抗力事件发生后，双方应立即协商，根据实际情况和合同的性质，采取适当措施减轻损失。受影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，双方同意可以选择以下争议解决方式：

（1）向南通市XX区工商行政管理部门申请调解；

（2）向南通市合同仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决方式一经选定，除非双方另有约定，否则不得更改。

3.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。书面通知可采用快递、挂号信或专人送达等方式，发送至本合同记载的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用，互不追究。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签