大庆市房屋买卖合同样本

大庆市房屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________买方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于大庆市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋证号：____________，房屋面积为____________平方米。1.2该房屋为____________（住宅、商业、办公）用途，建筑结构为____________，房屋所有权人为____________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币____________元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买卖双方确认，该房价已包含房屋及附属设施设备的价款，以及交易过程中产生的税费等。第三条付款方式及时间3.1买方应在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____________年____________月____________日前，向卖方支付剩余房款人民币____________元。3.3买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同第三条所述房款支付完毕之日起____________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并协助买方办理房屋过户手续。4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1该房屋的附属设施设备（包括但不限于家具、家电等）清单详见附件。买方同意自房屋所有权转移之日起，承担附属设施设备的一切管理和维护责任。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相协助办理相关手续。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________年____________月____________日附件：附属设施设备清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.买方身份证复印件（或营业执照复印件）4.卖方身份证复印件（或营业执照复印件）5.房屋现状照片6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.买方未按约定承担附属设施设备的管理和维护责任，视为违约。5.卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指买方在签署合同之日起五个工作日内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.附属设施设备：指与房屋相关联的设施和设备，如家具、家电等。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，要求退还定金。解决办法：卖方可以拒绝退还定金，并要求买方履行合同。2.卖方未能按时交付房屋，买方要求赔偿。解决办法：卖方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。3.房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：买方和卖方应共同承担税费，按照税务部门的规定缴纳。4.附属设施设备存在瑕疵或损坏。解决办法：买方应与卖方协商维修或更换事宜。5.合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不