商铺转租三方租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺转租三方租赁合同精选本合同目录一览第一条租赁各方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息第二条租赁商铺2.1商铺位置与面积2.2商铺现状2.3商铺使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用5.3第三方承担费用第六条转租条款6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效日期第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时限第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同修改程序11.4合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约处理第十三条协助义务13.1出租方的协助义务13.2承租方的协助义务13.3第三方的协助义务第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条租赁各方1.1出租方信息出租方名称：[填写出租方全称]注册地址：[填写出租方的注册地址]联系人姓名：[填写出租方的联系人姓名]联系电话：[填写出租方的联系电话]1.2承租方信息承租方名称：[填写承租方全称]注册地址：[填写承租方的注册地址]联系人姓名：[填写承租方的联系人姓名]联系电话：[填写承租方的联系电话]1.3第三方信息第三方名称：[填写第三方全称，如担保公司或关联公司等]注册地址：[填写第三方的注册地址]联系人姓名：[填写第三方的联系人姓名]联系电话：[填写第三方的联系电话]第二条租赁商铺2.1商铺位置与面积商铺位于：[具体地址，如街道、城市、省份等]商铺面积：[具体面积，如平方米]2.2商铺现状商铺目前的使用情况：[如经营范围、现状描述等]商铺的设施与设备：[列举商铺内现有的主要设施和设备]2.3商铺使用范围允许承租方使用的商铺部分：[具体范围，如楼层、区域等]禁止使用的区域：[具体列举禁止使用的区域]第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁起始日期：[具体日期，如年月日]3.2租赁结束日期租赁终止日期：[具体日期，如年月日]3.3租赁续约条款续约通知：[需提前通知的日期，如个月前]续约条件：[续约时的租金调整、其他条款等]第四条租金及支付方式4.1租金金额月租金：[具体金额，如元]年租金：[具体金额，如元]4.2租金支付周期支付周期：[如每月支付一次，具体日期为每月几号]4.3租金支付账户租金支付账户：[账户名称、账号、开户行]第五条费用承担5.1出租方承担费用出租方负责支付的费用：[如物业费、公共维修费等]5.2承租方承担费用承租方负责支付的费用：[如水电费、网络费、广告费等]5.3第三方承担费用第三方负责支付的费用：[如担保费用等]第六条转租条款6.1转租条件承租方如需要转租，应满足的条件：[如取得出租方书面同意]6.2转租手续转租应遵循的程序：[如提供转租合同、支付转让费等]6.3转租租金分配转租租金分配方式：[如承租方与转租方协商分配]第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更理由及内容。变更请求应在合同有效期内提出，并经双方协商一致。8.2合同变更程序变更请求方应向另一方提交正式书面文件，详细说明变更内容。双方应就变更内容进行协商，并在协商一致后签署书面变更协议。变更协议应注明变更日期，并自签署之日起生效。8.3合同变更生效日期合同变更协议经双方签署后，自签署之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。发生下列情况之一，双方协商一致可以解除合同：1)合同期限届满，双方未续签；2)合同一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后在指定期限内未能纠正；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。9.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议，注明解除日期。解除协议自签署之日起生效，合同即告终止。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理未了事项，包括但不限于结算租金、费用、赔偿损失等。解除合同不影响双方在合同解除前的权利和义务。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同条款，造成承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任承租方违反合同条款，造成出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.3第三方违约责任第三方违反合同条款，造成出租方或承租方损失的，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。合同生效后，对双方具有法律约束力。11.2合同生效日期合同自双方签署之日起生效。11.3合同修改程序合同的修改应遵循第八条关于合同变更的程序。11.4合同失效条件合同失效的情形包括：1)合同期限届满，双方未续签；2)合同一方单方面解除合同，且解除符合法律规定；3)合同因不可抗力无法履行，双方协商一致解除；4)合同约定的其他失效条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或失效之日起终止。12.3保密违约处理如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十三条协助义务13.1出租方的协助义务出租方应协助承租方办理商铺开业前的相关手续，如办理营业执照、税务登记等。13.2承租方的协助义务承租方应按照合同约定使用商铺，并遵守当地的法律法规。13.3第三方的协助义务第三方应按照合同约定履行保证义务，确保合同的顺利履行。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括：商铺平面图、租赁合同附件、其他相关文件。14.2合同修订历史合同修订历史应记录每次修订的日期、修订内容和修订人。14.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，特此对第三方介入后的合同条款进行修正和补充。第一条第三方定义与分类1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方分类第三方分为中介方、担保方、监管方等，各自具有不同的职责和义务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、担保融资、监管监督等，可协商一致邀请第三方介入。2.2第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应向第三方提出书面介入请求，并说明介入理由及内容。第三方应在收到介入请求后[具体时间]内答复，同意介入的，介入程序开始；不同意介入的，甲乙方应重新协商或寻找其他第三方。第三条第三方的主要职责和义务3.1中介方的职责和义务中介方应协助甲乙方完成商铺租赁的相关手续，包括但不限于寻找合适的租赁标的、协商租赁条款、促成租赁合同的签订等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的信息承担法律责任。3.2担保方的职责和义务担保方应对承租方的支付能力进行评估，并对其支付行为进行担保。担保方应在承租方违约时，按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.3监管方的职责和义务监管方应监督甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。监管方应对甲乙方履行合同过程中的违法行为进行制止，并有权要求甲乙方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商一致调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方承担除合同约定外的任何义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，第三方仅承担合同约定的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：1)合同履行完毕，第三方职责履行完毕；2)甲乙方协商一致终止第三方介入；3)第三方单方面解除合同，且解除符合法律规定。6.2第三方介入终止程序甲乙方应与第三方协商一致终止介入，并签署书面终止协议。终止协议应注明终止日期，并自签署之日起生效。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。7.2第三方违约的司法救济甲乙方因第三方违约造成损失的，可以向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第八条合同的生效、修改与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签署之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改应遵循第二条关于第三方介入程序的约定。8.3合同失效条件本合同失效的条件包括但不限于：1)合同期限届满，甲乙方与第三方未续签；2)合同一方单方面解除合同，且解除符合法律规定；3)合同因不可抗力无法履行，甲乙方与第三方协商一致解除；4)合同约定的其他失效条件。第九条保密条款9.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或失效之日起终止。9.3保密违约处理如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十条协助义务10.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细展示商铺的布局、面积、房间等信息，以便双方明确租赁的具体位置和空间。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的、附件、补充协议等，详细规定租赁双方的权利义务。附件3：中介服务协议如中介方参与合同签订，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件4：担保协议如担保方参与合同签订，需提供担保协议，明确担保方的责任、义务及赔偿标准。附件5：监管协议如监管方参与合同签订，需提供监管协议，明确监管方的监管范围、职责及违约处理方式。附件6：费用明细表详细列出合同履行过程中各方需承担的费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。附件7：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算公式。附件8：争议解决方式说明详细说明合同争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件9：合同解除协议如合同双方同意解除合同，需提供合同解除协议，明确解除条件、程序及后续处理事项。附件10：补充协议对主合同未尽事宜进行补充规定的协议，包括但不限于租赁期限延长、租金调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、费用。2.甲乙双方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或损失。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.中介方提供虚假信息，导致合同签订后无法履行