综合市场手机店租赁合同

综合市场手机店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有综合市场手机店的租赁权，乙方愿意租赁该店铺进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第四条租赁用途乙方租赁店铺仅限于从事手机及相关产品的销售、维修等业务，不得从事其他经营活动。第五条维修和保养5.1甲方负责店铺的建筑及设施的维修和保养，确保店铺设施正常运行。5.2乙方负责店铺内部设备的维修和保养，确保设备正常使用。第六条水电及物业管理费6.1店铺的水电费用由乙方承担。6.2店铺的物业管理费由甲方承担。第七条税收乙方应依法自行缴纳经营活动产生的各项税费。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同。8.3租赁期满后，本合同自动终止。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。9.2本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.综合市场手机店租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.店铺平面图5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付店铺或未能保证店铺设施正常运行未能履行维修和保养义务未能履行水电及物业管理费的承担义务2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能按约定用途使用店铺未能依法缴纳税费3.违约行为的认定：依据本合同约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业权利的一方2.承租方：指租赁物业进行经营的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏或故障解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保店铺设施正常运行2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任3.问题：乙方经营活动产生的税费未缴纳解决办法：乙方应依法自行缴纳税费，如未缴纳，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任4.问题：合同争议产生解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉五、所有应用场景：1.甲方拥有综合市场手机店的租赁权，乙方希望租赁该店铺进行经营2.甲方乙双方希望通过签订租赁合同明确双