旧房屋出售合同模板

旧房屋出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现愿将该标的房屋出售给乙方。乙方愿意购买该标的房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3标的房屋已缴纳____________________年物业费，____________________年供暖费，____________________年水电费。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，一次性向甲方支付全部购房款。

2.3乙方支付购房款时，应将款项转入甲方指定的银行账户：____________________，账户户名：____________________。

三、交付方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋及相关权属证书交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋及相关权属证书后，应于____________________日内办理标的房屋的产权过户手续。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，按国家相关规定及双方约定承担。

4.2甲方应承担____________________税、____________________税、____________________税等税费。

4.3乙方应承担____________________税、____________________税、____________________税等税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2若甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁委员会应按照____________________仲裁规则进行仲裁。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同补充协议

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现愿将该标的房屋出售给乙方。为保障甲方的权益，丙方同意作为第三方担保机构，对本合同项下的交易进行担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3标的房屋已缴纳____________________年物业费，____________________年供暖费，____________________年水电费。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，一次性向丙方支付全部购房款，丙方收到款项后应及时转交甲方。

2.3丙方在本合同项下有权要求乙方按约定时间支付购房款，如乙方未按时支付，丙方有权代为垫付。

三、交付方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋及相关权属证书交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋及相关权属证书后，应于____________________日内办理标的房屋的产权过户手续。

四、丙方责任及权益

4.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按约定时间支付购房款。

4.2丙方有权监督本合同的履行情况，如发现乙方违约行为，丙方有权采取措施予以纠正。

4.3丙方在本合同项下享有以下权益：

（1）收取乙方支付的担保费用；

（2）在乙方违约的情况下，有权代为追偿；

（3）在履行担保义务后，有权向乙方追偿相应费用。

五、甲方权益保障

5.1本合同签订后，甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，丙方应予以配合。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方履行担保义务，丙方应在收到甲方通知后____________________日内代为支付。

5.3甲方在本合同项下享有以下权益：

（1）在标的房屋交付前，有权要求乙方支付全部购房款；

（2）在标的房屋交付后，有权要求乙方办理产权过户手续；

（3）在本合同履行过程中，甲方有权要求丙方履行担保义务。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2乙方如未在规定时间内办理标的房屋的产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.3乙方在本合同项下享有以下限制：

（1）未经甲方同意，不得转让本合同项下的权利和义务；

（2）未经丙方同意，不得变更本合同项下的担保条款；

（3）在本合同履行过程中，乙方不得采取任何损害甲方权益的行为。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁委员会应按照____________________仲裁规则进行仲裁。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同补充协议

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款。

2.增加交易的安全性，降低交易风险。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。

2.保障甲方在标的房屋交付后的权益，如产权过户等。

3.提高甲方的交易地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售。为保障乙方的权益，丙方同意作为第三方监管机构，对本合同项下的交易资金进行监管。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3标的房屋已缴纳____________________年物业费，____________________年供暖费，____________________年水电费。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同后____________________日内，将购房款人民币____________________元支付至丙方设立的监管账户。

2.3丙方收到购房款后，应根据本合同约定和甲方要求，在标的房屋交付前，将监管款项分阶段支付给甲方。

三、交付方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋及相关权属证书交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋及相关权属证书后，应于____________________日内办理标的房屋的产权过户手续。

四、丙方责任及权益

4.1丙方在本合同项下承担监管责任，确保购房款的合法、安全使用。

4.2丙方有权监督本合同的履行情况，确保甲方按照合同约定履行交付义务。

4.3丙方在本合同项下享有以下权益：

（1）收取乙方支付的监管费用；

（2）在甲方违约的情况下，有权暂停或终止监管款项的支付；

（3）在履行监管义务后，有权向乙方追偿相应费用。

五、乙方权益保障

5.1本合同签订后，乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房屋。

5.2乙方在支付监管款项后，有权要求丙方按照合同约定分阶段支付给甲方。

5.3乙方在本合同项下享有以下权益：

（1）在标的房屋交付前，有权要求丙方监管购房款的使用；

（2）在标的房屋交付后，有权要求甲方办理产权过户手续；

（3）在本合同履行过程中，乙方有权要求丙方履行监管义务。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2若甲方未在规定时间内办理标的房屋的产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.3甲方在本合同项下享有以下限制：

（1）未经乙方同意，不得擅自变更本合同约定；

（2）未经丙方同意，不得要求丙方提前或延迟支付监管款项；

（3）在本合同履行过程中，甲方不得采取任何损害乙方权益的行为。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁委员会应按照____________________仲裁规则进行仲裁。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本