早市菜场租赁合同

早市菜场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及位置1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的早市菜场内摊位（摊位编号：__________）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的摊位面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁摊位享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应保证租赁摊位的水、电等基础设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3甲方应按照法律法规和市场管理规定，对市场内的经营活动进行管理，确保市场秩序井然。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期间使用和经营租赁摊位，但不得擅自改变摊位结构和用途。5.2乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式按时支付租金，并遵守市场管理规定，合法经营。5.3乙方在租赁期满后应将摊位恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金的__%。6.2若甲方未按本合同约定提供摊位或设施，导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金的__%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁摊位位置示意图2.租赁摊位结构和安全检测报告3.租赁摊位使用权证明4.市场管理规定5.租金支付凭证6.租赁期满后的摊位恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供摊位或设施，导致乙方不能正常经营2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变摊位结构和用途4.甲方干涉乙方的正常经营活动5.甲方未按约定管理市场，导致乙方损失6.乙方在租赁期满后未将摊位恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行。3.擅自改变摊位结构：立即停止改变，恢复原状，并向甲方道歉。4.甲方干涉经营活动：及时与甲方沟通，明确乙方的经营权益。5.管理不善导致损失：要求甲方承担违约责任，支付赔偿金。五、所有应用场景：1.