购房抵押担保合同模板

购房抵押担保合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（债权人）：__________

鉴于甲方因购房需要资金，自愿以其名下位于__________市__________区__________路的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下抵押物为甲方名下位于__________市__________区__________路的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3抵押房产的现状、用途及附属设施等详见附件一。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保范围为甲方因购房产生的借款本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用、诉讼费用等。

2.2乙方在实现抵押权时，有权向抵押房产的抵押权人主张全部或部分抵押担保范围。

三、抵押登记

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。

3.2抵押登记手续办理过程中产生的费用由甲方承担。

四、抵押期间

4.1本合同抵押期间为____年，自抵押登记之日起计算。

4.2抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押抵押房产，或对抵押房产进行其他影响抵押权实现的行为。

五、抵押物的保管与维护

5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的安全、完整和有效。

5.2甲方应承担抵押房产的维修、保养等费用，确保抵押房产的正常使用。

六、抵押权的实现

6.1甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权。

6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）与甲方协商，将抵押房产折价、拍卖或变卖；

（2）向法院提起诉讼，要求实现抵押权。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本金、利息等，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押登记证明文件，致使抵押权受损，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房产现状、用途及附属设施清单

附件二：抵押登记证明文件复印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（债权人）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（债权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因购房需要资金，自愿以其名下位于__________市__________区__________路的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。丙方作为担保人，为保证甲乙双方的权利义务得以实现，特此签订本合同，以明确各方权利义务：

一、抵押物

1.1本合同项下抵押物为甲方名下位于__________市__________区__________路的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3抵押房产的现状、用途及附属设施等详见附件一。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保范围为甲方因购房产生的借款本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用、诉讼费用等。

2.2乙方在实现抵押权时，有权向抵押房产的抵押权人主张全部或部分抵押担保范围。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证甲乙双方权利义务的实现。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

3.3丙方有权在甲方违约时，先行垫付乙方损失，并有权向甲方追偿。

3.4丙方有权在实现抵押权时，优先受偿。

四、抵押登记与保管

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方和丙方各执一份。

4.2抵押登记手续办理过程中产生的费用由甲方承担。

五、抵押期间

5.1本合同抵押期间为____年，自抵押登记之日起计算。

5.2抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押抵押房产，或对抵押房产进行其他影响抵押权实现的行为。

5.3丙方有权监督甲方履行合同义务，发现甲方违约行为时，有权通知乙方。

六、抵押物的保管与维护

6.1甲方应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的安全、完整和有效。

6.2甲方应承担抵押房产的维修、保养等费用，确保抵押房产的正常使用。

七、抵押权的实现

7.1甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权。

7.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）与甲方协商，将抵押房产折价、拍卖或变卖；

（2）向法院提起诉讼，要求实现抵押权。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本金、利息等，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2丙方违反本合同约定，未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

8.3乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押登记证明文件，致使抵押权受损，乙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房产现状、用途及附属设施清单

附件二：抵押登记证明文件复印件

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方权益保障，确保甲方在购房过程中资金需求得到满足。

2.提高丙方在担保过程中的地位，使其在实现抵押权时享有优先受偿权。

3.优化借款流程，降低乙方风险，保障其合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人和借款人，享有合同签订和解除的权利。

2.甲方在抵押期间，享有抵押物的使用权，不影响其正常生活。

3.甲方在还款过程中，享有分期还款的权利，减轻还款压力。

4.甲方在违约时，享有与乙方协商解决争议的权利，避免诉讼风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于甲方因经营需要资金，自愿以其名下位于__________市__________区__________路的房产作为抵押物，向乙方借款。丙方作为担保机构，为保证乙方的债权得到保障，特此签订本合同，以明确各方权利义务：

一、抵押物

1.1本合同项下抵押物为甲方名下位于__________市__________区__________路的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3抵押房产的现状、用途及附属设施等详见附件一。

二、借款金额与期限

2.1甲方同意向乙方借款人民币__________元，借款期限为____年。

2.2借款利息按年利率__________%计算，利息支付方式为__________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方的债权得到保障。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

3.3丙方有权在甲方违约时，先行垫付乙方损失，并有权向甲方追偿。

3.4丙方有权在实现抵押权时，优先受偿。

四、抵押登记与保管

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方和丙方各执一份。

4.2抵押登记手续办理过程中产生的费用由甲方承担。

五、借款使用与监督

5.1甲方应按合同约定用途使用借款，不得挪用或用于非法活动。

5.2丙方有权对甲方借款使用情况进行监督，发现违规行为有权要求甲方改正。

六、还款义务

6.1甲方应按合同约定分期偿还借款本金及利息。

6.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

七、抵押权的实现

7.1甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权。

7.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）与甲方协商，将抵押房产折价、拍卖或变卖；

（2）向法院提起诉讼，要求实现抵押权。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本金、利息等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2丙方违反本合同约定，未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

8.3乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押登记证明文件，致使抵押权受损，乙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房产现状、用途及附属设施清单

附件二：抵押登记证明文件复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.确