山西省新建住宅交易合同

合同编号：__________山西省新建住宅交易合同第一条房屋基本状况1.1甲方将其位于_______（地址）的_______（栋）_______（单元）_______（层）_______号房屋出售给乙方。1.3该房屋的附属设施及装饰装修情况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）_______万元整作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余款项人民币_______元整，乙方应按下列_______（银行转账、现金支付、转账支票支付等）方式支付给甲方：A.一次性付款的，应于_______年_______月_______日前支付给甲方；B.分期付款的，应按_______（银行按揭贷款、公积金贷款或其他方式）的放款进度支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收到定金的收据。定金收据作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条交付及验收3.1甲方应按本合同约定的交付条件、时间将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。3.3甲乙双方应共同签署《房屋交接单》（详见附件二），作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理产权过户及登记手续，并承担相关税费。A.甲方承担的税费：_______元整；B.乙方承担的税费：_______元整。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一、附件二均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签名）：_______授权代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为该房屋的合法所有权人，无任何权利瑕疵。2.双方应仔细阅读本合同，对合同条款有疑问的，应及时提出并协商修改。3.双方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款、定金等相关费用。4.双方应按照本合同约定的条件、时间交付和验收房屋。5.双方应协助办理产权过户及登记手续，并承担相关税费。6.如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。7.本合同附件一、附件二均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了证明诚意，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.房价款：购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款、贷款金额等。3.交付：甲方按照约定将房屋及附属设施、装饰装修等交付给乙方占有、使用。4.验收：乙方对交付的房屋进行查看、检验，确认房屋及附属设施、装饰装修等是否符合约定。5.产权过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.登记：将房屋所有权变更登记在乙方名下的过程。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于买方身份特殊，涉及外籍人士或港澳台同胞的购房政策、税务等问题，双方应在合同中明确相关事宜，如有必要，可聘请专业律师提供咨询。附件：外籍人士或港澳台同胞的的身份证明文件、签证等相关资料。2.买方采取贷款方式支付：补充条款：买方选择贷款方式支付房价款，双方应明确贷款银行、贷款金额、还款方式及期限等事项。同时，买方应提供贷款所需的个人资料，并授权甲方协助办理贷款手续。附件：贷款申请表、贷款合同、银行放款证明等。3.房屋涉及装修改造：补充条款：如房屋需进行装修改造，双方应明确装修设计方案、施工单位、工期、费用等事项。同时，双方应对装修改造过程中的质量、安全等问题承担相应责任。附件：装修设计方案、施工合同、工程预算等。4.房屋交付时间延期：补充条款：如因甲方原因导致房屋交付时间延期，双方应明确延期交付的原因、期限及甲方应承担的违约责任。如有赔偿事项，双方可根据实际情况协商确定赔偿金额。附件：延期交付说明、赔偿计算公式等。5.房屋存在质量问题：补充条款：如交付的房屋存在质量问题，买方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。双方应明确质量问题的认定标准、修复期限等事项。附件：质量问题清单、维修方案、维修