2024房屋出售委托代理合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（代理方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售，并委托乙方作为其代理，代理甲方办理房屋出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示办理房屋出售事宜；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条代理范围和权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理房屋出售事宜，包括但不限于接受买家看房、协商购房事宜、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，并严格按照甲方的指示办理房屋出售事宜。第三条代理期限3.1本合同代理期限为自合同签订之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在代理期限内未能成功出售，双方可协商延长代理期限，或提前解除本合同。第四条代理费用4.1乙方代理房屋出售事宜，应收取甲方一定的代理费用，具体金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2代理费用支付方式：________________第五条双方的义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，并配合乙方办理房屋出售事宜。5.2乙方应积极寻找买家，并按照甲方的指示办理房屋出售事宜。5.3双方应严格遵守国家相关法律法规，诚信履行本合同。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供房屋信息，或提供虚假信息，导致房屋出售事宜受到影响，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按约定行使代理权，或未按照甲方的指示办理房屋出售事宜，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有权人，乙方为合法注册的代理公司或具有代理资格的个人。解决办法：核实双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房屋信息应真实、完整、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、所有权证号和现状。解决办法：甲方提供相关房屋权属证明文件和现状描述，乙方进行核实。3.明确代理范围和权限，确保乙方在甲方授权范围内行使代理权。解决办法：在合同中详细列举代理范围和权限，双方签字确认。4.代理期限的约定应明确，如房屋在代理期限内未能成功出售，双方可协商延长代理期限或提前解除合同。解决办法：在合同中约定代理期限，并明确延长代理期限和解除合同的条件及程序。5.代理费用的金额、支付方式和时间应在合同中明确。解决办法：在合同中约定代理费用的金额、支付方式和时间。6.双方应遵守国家相关法律法规，诚信履行合同。解决办法：双方在签订合确认已了解并愿意遵守相关法律法规。7.如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任的具体承担方式。8.争议解决方式应明确，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方办理房屋出售事宜的一方。3.代理权：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方办理房屋出售事宜的权利。4.代理费用：指乙方代理房屋出售事宜，应收取甲方的一定费用。5.代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方办理房屋出售事宜的有效期限。6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。应用场合：1.个人或企业出售房屋时，需要委托代理机构或个人协助办理出售事宜。2.房地产经纪公司或个人经纪人接受业主委托，协助出售房屋。3.任何涉及房屋出售的交易，需要明确双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋查验：双方应在本合同签订后____个工作日内共同对房屋进行查验，确认房屋现状及附属设施设备的功能正常。2.房屋出售价格：双方约定房屋的出售价格为人民币____元整（大写：____________________元整），价格包括但不限于房屋本身价值、装修装饰价值及附属设施设备价值。3.房屋过户税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋过户所需的相关税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋出售交易完成后____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方，以便乙方进行后续的交易流程。5.独家代理声明：甲方明确声明，在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房屋。6.隐私保护：乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房屋资料予以保密，不得泄露给第三方。7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。8.合同解除：在合同有效期内，如遇特殊情况，一方或双方有权提前解除本合同，但应提前____个工作日书面通知对方。附件列表：1