2024年企业房产买卖协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业房产买卖协议标准模板版B版本合同目录一览1.房产买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付与过户4.1交付日期4.2过户手续4.3过户费用5.房产交易税费5.1税费承担方5.2税费金额6.房产维修责任6.1保修期6.2维修范围7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1物业服务11.2户口迁移12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方名称：X个人1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：第二条房产信息2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产现状：现状良好，具备居住条件2.4房产所有权证明：房产证编号：，所有权人：X公司第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款一次性支付至卖方指定的银行账户。第四条房产交付与过户4.1交付日期：本合同签订后，卖方应于年月日前将房产交付给买方。4.2过户手续：买方应自交付之日起，办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。4.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条房产交易税费5.1税费承担方：根据国家相关法律法规，房产交易税费由买方承担。5.2税费金额：待双方根据实际情况计算确定。第六条房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为两年。6.2维修范围：包括但不限于房屋结构、水电设施、厨卫设备等。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房产，应向买方支付房价的1%作为违约金。8.1.2卖方未能按照本合同约定办理过户手续，应向买方支付房价的1%作为违约金。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖方支付房价的1%作为违约金。8.2.2买方未能按照本合同约定办理过户手续，应向卖方支付房价的1%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的失效条件：按照法律规定或者双方约定解除或者终止。第十一条其他约定11.1物业服务：买方应自行承担物业服务费用。11.2户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续。第十二条合同附件12.1房产证复印件：附本合同附件一。12.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：年月日。本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明：房产证复印件作为本合同的附件，用以证明卖方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明：身份证明复印件作为本合同的附件，用以证明买卖双方的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房产。2.卖方未能按照本合同约定办理过户手续。3.买方未能按照本合同约定时间支付房款。4.买方未能按照本合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付房价的1%作为违约金。2.损失赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未能按照合同约定时间交付房产，则买方有权要求卖方支付违约金，即房价的1%作为违约金。若卖方的违约行为导致买方遭受其他损失，如租房费用等，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区路号的房屋及其附属设施。2.交易价格：指买卖双方约定的房产交易金额，即人民币万元整。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.违约金：指违约方应向守约方