2024年城市商业综合体建设承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商业综合体建设承包合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3商业综合体1.4工程第二条合同标的及范围2.1工程内容2.2工程地点2.3工程规模2.4工程周期第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条件3.3支付方式3.4支付时间第四条承包方的义务与责任4.1工程质量4.2工程安全4.3工程进度4.4材料与设备第五条发包方的义务与责任5.1施工条件5.2许可与审批5.3付款及结算5.4协助与配合第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改与补充第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3正副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方为2024年城市商业综合体建设项目的投资方，具有合法的投资、建设、管理及运营权。发包方代表整个投资团队与承包方签订本合同，并按照合同约定履行相关义务。1.2承包方承包方为具有相应资质和经验的建设单位，负责完成本合同约定的工程内容。承包方应按照合同约定，保证工程质量、安全、进度等方面的要求，并承担相应的法律责任。1.3商业综合体商业综合体是指由发包方投资建设，位于城市中心区域，集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等多功能于一体的综合性建筑群。1.4工程工程指承包方根据合同约定，在合同约定的地点、规模和周期内完成的商业综合体建设项目。第二条合同标的及范围2.1工程内容承包方应按照合同约定的设计和施工图纸，完成商业综合体的建筑、装修、安装、调试等全部施工内容。2.2工程地点工程地点位于市区路号，具体位置以发包方提供的地理位置为准。2.3工程规模商业综合体的总建筑面积约为平方米，包括但不限于购物中心、电影院、餐饮娱乐区、商务办公区等。2.4工程周期工程周期自合同签订之日起计算，预计竣工日期为年月日。具体施工进度以承包方制定的施工计划为准。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价约为万元（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整），具体金额以合同附件一《工程量清单》为准。3.2支付条件发包方应在承包方完成合同约定的工程进度后，按照合同约定的付款比例进行支付。3.3支付方式支付方式为银行转账，具体账户信息以合同附件二《账户信息》为准。3.4支付时间发包方应在验收合格后的一定期限内，完成合同价款的支付。具体支付时间以承包方提交的工程进度报告和验收报告为准。第四条承包方的义务与责任4.1工程质量承包方应按照合同约定的质量标准，完成工程建设。工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。4.2工程安全承包方应严格按照国家安全生产法律法规和合同约定，确保工程建设过程中的安全生产。如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并承担相应责任。4.3工程进度承包方应按照合同约定的工期完成工程建设。如因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的违约责任。4.4材料与设备承包方应按照合同约定的材料和设备标准，采购和使用建筑材料、设备。如因材料和设备原因导致工程质量问题，承包方应承担相应责任。第五条发包方的义务与责任5.1施工条件发包方应确保施工场地具备施工条件，包括但不限于土地征用、拆迁安置、施工用水电供应等。5.2许可与审批发包方应负责办理工程所需的各类许可和审批手续，包括但不限于建筑工程施工许可、消防验收、环保验收等。5.3付款及结算发包方应按照合同约定的付款条件和时间，及时完成合同价款的支付。5.4协助与配合发包方应协助承包方办理工程所需的相关手续，并提供必要的配合。如因发包方原因导致工程进度受到影响，发包方应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、价格、工期等事项。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、违约责任等事项。6.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报送相关审批部门备案。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议约定的事项履行相关义务。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在工程验收合格，合同价款支付完毕后终止。9.3合同失效条件如有下列情形之一，本合同失效：（1）合同规定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失。11.2合同附件本合同附件包括工程量清单、账户信息、设计图纸等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同修改与补充本合同如有未尽事宜，双方可签订书面补充协议，修改和补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同在中华人民共和国省市区签署。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的份数13.1正本数量本合同正本一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2副本数量本合同副本肆份，用于报批、备案等purposes。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同正本一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2副本数量本合同副本肆份，用于报批、备案等purposes。14.3正副本具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细要求：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息，以便于双方准确计算合同价款。附件二：《账户信息》详细要求：账户信息应包括承包方的银行账户名称、账号、开户行等信息，以便于发包方进行合同价款的支付。附件三：《设计图纸》详细要求：设计图纸应包括工程的平面图、立面图、剖面图等，以便于承包方根据图纸进行施工。附件四：《施工计划》详细要求：施工计划应包括工程的施工进度安排、各阶段完成时间等，以便于发包方了解工程进度。附件五：《验收报告》详细要求：验收报告应包括工程的质量、安全、进度等方面的评估结果，以便于双方确认工程是否符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约违约行为：未能按照合同约定的质量标准完成工程建设，或未能按照合同约定的工期完成工程建设。责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包方的损失等。示例说明：如承包方未能在合同约定的工期范围内完成工程，发包方有权按照合同约定扣除相应的违约金。2.发包方违约违约行为：未能按照合同约定的付款比例和时间完成支付，或未能按照合同约定提供施工条件。责任认定：发包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包方的损失等。示例说明：如发包方未能在合同约定的时间完成付款，承包方有权按照合同约定要求发包方支付逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.商业秘密解