2024年二手房交易标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易标准协议样本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房产证号1.2房源使用情况1.2.1房屋用途1.2.2租赁情况1.2.3占用情况1.3房源权利状况1.3.1所有权人1.3.2共有情况1.3.3抵押情况1.3.4查封情况2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方资质情况2.2.1购房资格2.2.2贷款情况2.2.3代缴人情况3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1姓名3.1.2身份证号3.1.3联系方式3.2卖方权利状况3.2.1所有权人3.2.2共有情况3.2.3抵押情况3.2.4查封情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋成交价格4.1.2支付时间及方式4.2交易税费4.2.1买方应缴纳税费4.2.2卖方应缴纳税费4.2.3税费承担方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.合同的履行、变更和解除6.1履行期限6.2履行地点6.3变更条件6.4解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.其他约定9.1户口迁出9.2家具家电赠送9.3物业费结算9.4交易中介费10.合同附件10.1房产证复印件10.2身份证复印件10.3婚姻状况证明10.4贷款承诺书10.5其他重要文件11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字11.4签字日期12.合同生效条件12.1生效时间12.2生效前提12.3合同终止条件13.合同正本及副本13.1正本数量13.2副本数量13.3副本分发及保管14.补充条款14.1补充内容14.2补充条款生效条件14.3补充条款的修改和解除第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为X，建筑类型为X1.1.4房产证号：京房权证X字第X号1.2房源使用情况1.2.1房屋用途：住宅1.2.2租赁情况：本房屋目前无租赁关系1.2.3占用情况：本房屋未被任何单位或个人占用1.3房源权利状况1.3.1所有权人：X1.3.2共有情况：本房屋为单独所有1.3.3抵押情况：本房屋未被抵押1.3.4查封情况：本房屋未被任何法院查封第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.2买方资质情况2.2.1购房资格：买方具有北京市购房资格2.2.2贷款情况：买方选择全款购买，无需贷款2.2.3代缴人情况：买方无需代缴人第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1姓名：X3.1.2身份证号：X3.1.3联系方式：手机号码为X，电子邮件为X3.2卖方权利状况3.2.1所有权人：X3.2.2共有情况：本房屋为单独所有3.2.3抵押情况：本房屋未被抵押3.2.4查封情况：本房屋未被任何法院查封第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋成交价格：人民币X万元整4.1.2支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将成交款项支付至卖方指定的银行账户4.2交易税费4.2.1买方应缴纳税费：契税、个人所得税等，具体税费金额以税务部门实际计算为准4.2.2卖方应缴纳税费：土地增值税、个人所得税等，具体税费金额以税务部门实际计算为准4.2.3税费承担方式：买方和卖方按照法律法规规定各自承担相应税费第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁关系、无占用等5.3过户手续：买方和卖方应按照本合同约定的时间和地点，共同办理房屋过户手续5.4过户时间：买方和卖方应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续第六条合同的履行、变更和解除6.1履行期限：买方应按照本合同约定履行义务，卖方应按照本合同约定履行义务6.2履行地点：本合同的履行地点为北京市海淀区X路X号X室6.3变更条件：本合同的变更应经买方和卖方协商一致，并签订书面变更协议6.4解除条件：本合同的解除应经买方和卖方协商一致，并签订书面解除协议第八条违约责任8.1买方违约责任买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。买方未按照约定时间支付成交款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。买方未按照约定时间办理过户手续的，应按照逾期过户金额的万分之五支付违约金。8.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。卖方未按照约定时间将房屋交付给买方的，应按照逾期交付金额的万分之五支付违约金。卖方未按照约定时间办理过户手续的，应按照逾期过户金额的万分之五支付违约金。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同成交金额的万分之五，按日计算。8.4买方和卖方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构本合同纠纷的仲裁机构为北京市仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1户口迁出卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，应支付给买方人民币X元作为违约金。10.2家具家电赠送本合同签订后，卖方应将房屋内的家具、家电一并赠送给买方。具体物品清单详见附件。10.3物业费结算卖方应在本合同签订后个工作日内，向买方结清物业费等相关费用。10.4交易中介费本合同的中介费为人民币X元，由买方支付。买方应在本合同签订之日起个工作日内，将中介费支付给中介机构。第十一条签字盖章11.1买方签字买方（签名）：________________日期：____年__月__日11.2卖方签字卖方（签名）：________________日期：____年__月__日11.3见证人签字见证人（签名）：________________日期：____年__月__日第十二条合同生效条件12.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效前提本合同的生效前提是双方均履行了本合同约定的义务。12.3合同终止条件本合同在买方支付成交款项、办理过户手续并完成房屋交付后终止。第十三条合同正本及副本13.1正本数量本合同正本一式两份，买方和卖方各执一份。13.2副本数量本合同副本一式两份，用于备案和备份。13.3副本分发及保管副本由买方和卖方各自保管，如有丢失，应立即通知对方。第十四条补充条款14.1补充内容本合同未尽事宜，由双方协商一致后，可另行签订补充协议。14.2补充条款生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效。14.3补充条款的修改和解除补充条款的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描复制，显示房屋的权属情况、面积等信息。附件要求：必须清晰可见，不得有遮挡或模糊不清的部分。附件二：身份证复印件附件内容：买方和卖方的有效身份证件的原件扫描复制。附件要求：必须包含身份证上的所有信息，且清晰可辨。附件三：婚姻状况证明附件内容：买方和卖方的婚姻状况证明文件的原件扫描复制。附件要求：如涉及离婚或丧偶，需提供相关法律文件。附件四：贷款承诺书附件内容：买方如有贷款需求，需提供贷款银行的承诺书或贷款批准函。附件要求：必须由贷款银行出具，且信息准确无误。附件五：其他重要文件附件内容：包括但不仅限于房屋租赁合同、占用证明、物业费结算单等。附件要求：必须真实有效，且与房屋交易相关。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方或卖方未按照本合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买方未按约定时间支付成交款项，则应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。若卖方未按约定时间将房屋交付给买方，则应按照逾期交付金额的万分之五支