2024年商铺租赁模板与沿街商铺合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁模板与沿街商铺合同一本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的地点与面积1.2商铺的用途与性质1.3商铺的现状与维修责任2.租赁期限与租金2.1租赁期限的起止时间2.2租金的计算方式与支付时间2.3租金的调整机制3.商铺的使用与管理3.1承租人的使用权利与义务3.2出租人的管理权利与义务3.3商铺的维修与保养4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序4.3合同解除后的善后处理5.合同的违约责任5.1出租人的违约行为及责任5.2承租人的违约行为及责任5.3违约责任的具体处理方式6.合同的争议解决6.1争议解决的方式与地点6.2诉讼或仲裁的适用法律7.其他条款7.1商铺的保险与安全7.2合同的生效与终止7.3合同的附件与补充协议8.出租人的权利与义务8.1出租人的基本信息8.2出租人的权利与义务9.承租人的权利与义务9.1承租人的基本信息9.2承租人的权利与义务10.商铺的转让与转租10.1商铺转让的条件与程序10.2商铺转租的条件与程序11.商铺的抵押与担保11.1商铺抵押的条件与程序11.2商铺担保的额度与方式12.商铺的占用与占用费12.1商铺占用的范围与条件12.2商铺占用费的计算与支付13.商铺的拆除与重建13.1商铺拆除的条件与程序13.2商铺重建的条件与程序14.商铺的交付与接收14.1商铺交付的时间与方式14.2商铺接收的程序与责任第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本信息1.1商铺的地点与面积商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺的用途与性质商铺的用途为_______（业态），性质为_______（商业/办公/仓储等）。1.3商铺的现状与维修责任商铺现状为_______（描述），承租人应承担的维修责任为_______（描述）。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限的起止时间租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金的计算方式与支付时间租金计算方式为_______（月租金/年租金），每_______支付一次。2.3租金的调整机制租金调整机制为每_______年调整一次，调整依据为_______（市场行情/CPI指数等）。第三条商铺的使用与管理3.1承租人的使用权利与义务承租人有权按照合同约定使用商铺，并承担相应的义务，包括_______（描述）。3.2出租人的管理权利与义务出租人应负责商铺的日常管理工作，并承担相应的义务，包括_______（描述）。3.3商铺的维修与保养商铺的维修与保养责任由_______（出租人/承租人）承担，具体规定为_______（描述）。第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序合同变更的条件为_______（描述），变更程序为_______（描述）。4.2合同解除的条件与程序合同解除的条件为_______（描述），解除程序为_______（描述）。4.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照_______（描述）进行善后处理。第五条合同的违约责任5.1出租人的违约行为及责任出租人违约行为包括_______（描述），违约责任为_______（描述）。5.2承租人的违约行为及责任承租人违约行为包括_______（描述），违约责任为_______（描述）。5.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式为_______（描述）。第六条合同的争议解决6.1争议解决的方式与地点争议解决方式为_______（协商/调解/仲裁/诉讼），地点为_______（具体地点）。6.2诉讼或仲裁的适用法律适用法律为_______（具体法律）。第八条出租人的权利与义务8.1出租人的基本信息出租人为_______（名称/姓名），地址为_______（地址），联系方式为_______（电话/邮箱）。8.2出租人的权利与义务出租人的权利与义务包括_______（描述）。第九条承租人的权利与义务9.1承租人的基本信息承租人为_______（名称/姓名），地址为_______（地址），联系方式为_______（电话/邮箱）。9.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务包括_______（描述）。第十条商铺的转让与转租10.1商铺转让的条件与程序商铺转让的条件为_______（描述），转让程序为_______（描述）。10.2商铺转租的条件与程序商铺转租的条件为_______（描述），转租程序为_______（描述）。第十一条商铺的抵押与担保11.1商铺抵押的条件与程序商铺抵押的条件为_______（描述），抵押程序为_______（描述）。11.2商铺担保的额度与方式商铺担保的额度为_______（金额），担保方式为_______（抵押/质押/保证等）。第十二条商铺的占用与占用费12.1商铺占用的范围与条件商铺占用的范围为_______（描述），占用条件为_______（描述）。12.2商铺占用费的计算与支付商铺占用费的计算方式为_______（描述），支付时间为_______（具体时间）。第十三条商铺的拆除与重建13.1商铺拆除的条件与程序商铺拆除的条件为_______（描述），拆除程序为_______（描述）。13.2商铺重建的条件与程序商铺重建的条件为_______（描述），重建程序为_______（描述）。第十四条商铺的交付与接收14.1商铺交付的时间与方式商铺交付时间为_______（具体时间），交付方式为_______（直接交付/邮寄等方式）。14.2商铺接收的程序与责任商铺接收程序为_______（描述），接收责任为_______（描述）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图描述：详细标注商铺位置、面积、楼层等信息。2.商铺租赁合同附件二：商铺现状照片描述：真实反映商铺当前内部与外部状况的照片。3.商铺租赁合同附件三：租赁期间商铺维修责任明细表描述：明确出租人和承租人在租赁期间的维修责任划分。4.商铺租赁合同附件四：租金支付凭证样式描述：提供租金支付的统一凭证样式，包括支付方式、账户信息等。5.商铺租赁合同附件五：商铺使用管理规定描述：详细规定承租人使用商铺的各项条款，包括营业时间、安全要求等。6.商铺租赁合同附件六：商铺转让/转租申请表描述：用于承租人申请转让或转租商铺时填写的内容。7.商铺租赁合同附件七：商铺抵押/担保协议描述：明确商铺抵押或担保的相关条款，包括额度、方式等。8.商铺租赁合同附件八：商铺占用费计算公式描述：提供商铺占用费计算的公式或依据。9.商铺租赁合同附件九：商铺拆除/重建申请表描述：用于承租人申请商铺拆除或重建时填写的内容。10.商铺租赁合同附件十：商铺交付接收确认书描述：确认商铺交付时间、方式以及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任迟延交付商铺：出租人延迟交付商铺的，应支付违约金，违约金计算方式为延迟交付之日起至实际交付之日止的租金的10%。未履行维修义务：出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。2.承租人违约行为及责任提前解除合同：承租人未按照合同约定提前解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为剩余租金的20%。未支付租金：承租人延迟支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为延迟支付之日起至实际支付之日止的租金的5%。3.违约行为示例说明示例一：出租人延迟交付商铺，导致承租人无法按时开业，承租人要求支付违约金。示例二：承租人未支付租金，出租人要求支付滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其所有的不动产（商铺）交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有商铺所有权的当事人或其授权代理人。3.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人或其授权代理人。4.租金：指承租人为使用、收益商铺而支付给出租人的费用。5.违约金：指一