2024增值税计税依据 拖欠租金 实际租金 合同租金

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途）。第二条租金及支付方式（1）每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求承担相应的维护费用。第五条房屋用途5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。5.2乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害甲方和邻居的合法权益。第六条拖欠租金的处理6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方解除本合同的，有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并支付相关费用。第七条提前解除合同（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方实际使用期间的租金；（2）甲方应支付乙方__________个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，履行各自的权利和义务。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方需按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁房屋。解决办法：乙方应确保在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，以免产生滞纳金。2.房屋用途：乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。解决办法：乙方在使用租赁房屋时，应遵守合同约定的用途，如需变更，应及时与甲方沟通，确保合法合规使用。3.维修及保养：甲方负责对租赁房屋进行必要的维修和保养。如乙方发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。解决办法：乙方在租赁期间，如遇房屋及设施问题，可及时通知甲方，甲方应负责维修和保养。4.提前解除合同：甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定处理相关费用。解决办法：如需提前解除合同，甲乙双方应遵守合同约定，提前一个月通知对方，并按照合同约定处理相关费用。5.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：甲乙双方应履行合同约定的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。5.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同有效期限。6.违约金：指甲乙双方在履行合同过程中，违反约定应支付给对方的赔偿金。7.维修和保养：指对租赁房屋及设施进行必要的维护和保护，以确保房屋及设施的安全和使用功能。8.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人或企业租赁房屋给他人使用。2.房屋租赁代理公司出租房屋给承租人。3.房屋所有权人将房屋出租给亲朋好友或其他关系人。4.租赁房屋用于办公、商业、居住等多种用途。补充条款：1.宠物条款：乙方如需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。3.水电费等其他费用：乙方需承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。具体费用标准按实际发生为准。4.房屋维修责任：如因房屋本身问题导致设施损坏，甲方负责维修；如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修。5.合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应书面签订变更协议，并经双方签字确