2024年广州越秀区商铺租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州越秀区商铺租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用要求7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1保险购买8.2保险受益人9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他条款13.1租赁押金13.2租赁物交付13.3双方签字盖章14.附件14.1商铺照片14.2商铺平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于广州市越秀区街道号，具体位置见附件1商铺平面图。1.2商铺面积：商铺使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，具体用途不得违反我国法律法规及物业管理规定。2.租赁双方2.1出租方信息2.1.2联系方式：联系人姓名：X，联系电话：X，邮箱：X。2.2承租方信息2.2.2联系方式：联系人姓名：X，联系电话：X，邮箱：X。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。3.3租赁期限总计：租赁期限为年。4.租金及支付方式4.1租金金额：商铺租金为每月元，大写：人民币元整。4.2租金支付频率：租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行越秀区支行户名：广州市越秀区X有限公司账号：X5.租金调整5.1调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：5.1.1出租方应提前个月向承租方发出租金调整通知。5.1.2租金调整幅度不超过市场同期租金水平的%。5.2调整方式：租金调整采取逐年调整的方式，每年调整一次。6.租赁物的使用6.1使用范围：承租方仅限于租赁商铺进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。6.2使用要求：承租方应按照我国法律法规及物业管理规定使用租赁商铺，保证商铺的安全、卫生和秩序。7.维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责租赁商铺及附属设施的基本维修，确保商铺及附属设施的正常使用。7.2承租方维修责任：承租方负责自身经营设备及装饰装修的维修，不得影响商铺的整体形象。8.保险8.1保险购买：承租方应按照我国法律法规的规定，为租赁商铺及相关设备购买相应的保险，并将保险受益人指定为出租方。8.2保险受益人：保险受益人为广州市越秀区X有限公司。9.合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除应符合我国法律法规及物业管理规定，双方协商一致后，签订书面解除协议。10.违约责任10.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金，或擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同终止。12.3解除条件：合同提前解除的，应符合我国法律法规及物业管理规定，并由双方签订书面解除协议。13.其他条款13.1租赁押金：承租方8.保险8.1保险购买：承租方应按照我国法律法规的规定，为租赁商铺及相关设备购买相应的保险，并将保险受益人指定为出租方。8.2保险受益人：保险受益人为广州市越秀区X有限公司。9.合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除应符合我国法律法规及物业管理规定，双方协商一致后，签订书面解除协议。10.违约责任10.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金，或擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同终止。12.3解除条件：合同提前解除的，应符合我国法律法规及物业管理规定，并由双方签订书面解除协议。13.其他条款13.1租赁押金：承租方应在签订合同之日起七个工作日内向出租方支付租赁押金，押金金额为租金总额的%。13.2租赁物交付：商铺交付时，双方应共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺的交付状态。13.3双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.附件14.1商铺照片：附件中提供商铺的外部和内部照片，以证明商铺的实际状况。14.2商铺平面图：附件中提供商铺的平面图，标明商铺的具体尺寸和布局。14.3其他相关文件：包括商铺的产权证明、租赁合同的附件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件名称：商铺外观及内部照片详细要求：照片应清晰展示商铺的外观和内部状况，包括墙面、地面、天花板等主要部位。说明：照片用于确认商铺交付时的实际状况，以及租赁期间商铺的状况变化。2.商铺平面图附件名称：商铺平面布局图详细要求：平面图应详细展示商铺的尺寸、布局、房间划分等信息。说明：平面图用于明确商铺的具体结构和空间分布，以便双方了解商铺的实际情况。3.其他相关文件附件名称：商铺产权证明、租赁合同附件等详细要求：文件应包括商铺的产权证明、租赁合同的附件等，以便确认商铺的所有权和租赁权的合法性。说明：相关文件用于证明商铺的法律地位和租赁合同的有效性，确保双方权益的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定。责任认定：承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，或者提供的商铺存在严重质量问题，导致承租方无法正常经营，承租方可以据此要求解除合同，并要求出租方支付相应的违约金。2.承租方违约违约行为：未按照合同约定支付租金，或擅自改变商铺用途。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，或者擅自改变商铺的用途，如改为用于非法经营活动，出租方可以据此要求解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金