标准房产租赁居间合同

合同编号：__________标准房产租赁居间合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方愿意将其拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产出租给乙方，丙方作为居间方为甲乙双方提供房产租赁居间服务，经甲乙双方与丙方协商，达成如下协议：第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，共有权人已同意出租，并同意本合同的内容。1.2甲方保证该房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。1.3乙方租赁该房产作为_______使用，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付给丙方，由丙方负责向甲方支付租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应在租赁期内保证房产的安全和正常使用，承担房产及附属设施的日常维修和保养责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按约定使用房产。6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。6.3乙方租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。第七条丙方权利义务7.1丙方应认真履行居间职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。7.2丙方应协助甲乙双方办理租赁合同登记备案手续。7.3丙方有权按照约定收取居间服务费。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.3丙方未履行居间职责的，应承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：房产证复印件、乙方身份证明复印件注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房产符合国家租赁房屋相关规定，具备出租条件。（2）乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。（4）甲方应保证房产的安全和正常使用，承担日常维修和保养责任。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方。（6）丙方应认真履行居间职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.居间方：指为出租方和承租方提供房产租赁居间服务的第三方。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的货币。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：租客为企业或机构补充条款：租赁用途限于企业办公，租客需提供营业执照副本复印件，且租赁期间不得转租给第三方。2.应用场合：租赁期限超过一年补充条款：租金每六个月支付一次，逾期支付滞纳金提高至应付租金的千分之十。3.应用场合：房产位于学区补充条款：租赁期间，甲方应协助乙方办理孩子的入学手续，并提供相关证明材料。4.应用场合：房产带有家具和家电补充条款：家具和家电的损耗由乙方负责，如有损坏，乙方需按市价赔偿。5.应用场合：房产位于高层，无电梯补充条款：甲方应确保楼梯畅通，并对楼梯进行定期维护。乙方