拆迁安置房买卖合同的贷款申请

合同编号：__________拆迁安置房买卖合同的贷款申请甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拆迁安置房出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋为甲方拆迁安置所得，已取得_______部门颁发的房屋所有权证，证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意在_______年_______月_______日前，将购房款分_______期支付给甲方，具体支付方式和时间如下：第一期：乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按本合同约定的价格购买该房屋。第二期：乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。第三期：乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之二的违约金。第三条贷款申请3.1乙方同意向甲方指定的金融机构申请贷款，用以支付购房款。3.2乙方应按照甲方的要求，提供完整的贷款申请资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。3.3甲方应协助乙方办理贷款申请手续，并保证贷款申请能够顺利通过审核。3.4贷款申请通过后，乙方应按照金融机构的要求，按时还款。第四条房屋交付及产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.3产权过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付购房款的，应支付违约金。5.3甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证号码真实有效，具有购房资格。2.房屋信息：核实房屋坐落、结构、面积等基本情况，确保与房产证信息一致。3.价格与支付：明确房屋总价及支付方式，注意定金、首付及贷款的比例和时间节点。4.贷款申请：乙方应提供真实、完整的贷款申请资料，甲方协助乙方办理贷款手续。5.交付与过户：甲方按约定时间交付房屋，协助乙方办理过户手续，注意过户费用承担。6.违约责任：双方遵守合同约定，如有违约行为，承担相应违约责任。7.争议解决：双方友好协商解决争议，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、建设需要，对原有房屋进行拆迁，按照相关政策规定，给予被拆迁人重新安置的房屋。2.购房款：指乙方为购买甲方出卖的房屋，向甲方支付的款项。3.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。6.金融机构：指提供贷款服务的银行或其他金融机构。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.卖方为亲生父母，买方为子女：场合说明：父母将其名下房屋出卖给子女，双方关系亲密，但在法律层面仍需明确权利义务。补充条款：鉴于双方的特殊关系，甲方承诺在房屋过户完成后，继续居住该房屋，直至终身。乙方尊重甲方的居住权，不干涉甲方的日常生活。2.卖方为公司，买方为个人：场合说明：公司名下房屋出卖给个人，双方存在一定的信任基础，但公司性质决定了合同需更为严谨。补充条款：甲方保证该公司在合同签订之日起，拥有房屋的完全处置权，不存在任何法律纠纷。如有纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。3.买方需贷款购房，卖方提供担保：场合说明：买方因资金问题需贷款购房，卖方为买方提供担保，双方需明确贷款过程中的责任义务。补充条款：甲方作为担保人，承诺在乙方无法按时还款时，承担相应的还款责任。甲方在乙方还款完毕前，不得要求乙方搬离房屋。4.房屋为共有财产，卖方为共有权人之一：场合说明：房屋为夫妻共有财产，夫妻双方同意将房屋出卖给第三方，需明确共有权人的权利义务。补充条款：甲方承诺在合同签订之日起，取得共有权人同意出卖房屋的书面证明。如有争议，由甲方