规范购房合同模板

规范购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于____________________，房产证号：____________________；

1.2该房产土地性质为____________________，用途为____________________；

1.3该房产建筑面积为____________________平方米，土地使用权期限为____________________；

1.4该房产已办理房屋所有权证，并交付买方。

第二条交易价格及支付方式

2.1买卖双方约定，该房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格总额的____________________%作为定金支付给卖方；

2.3买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将剩余交易价格总额的____________________%支付给卖方；

2.4买方支付交易价格的方式为____________________。

第三条房产交付及入住

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房产交付给买方；

3.2买方应在收到该房产后____________________个工作日内，办理入住手续；

3.3买方入住后，如发现该房产存在质量问题，应在____________________个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内进行修复。

第四条产权过户及税费

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理该房产的产权过户手续；

4.2买方应依法缴纳该房产过户所需的相关税费；

4.3买卖双方应按国家规定，如实申报该房产的交易价格，依法缴纳税费。

第五条违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付该房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

5.2如买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

5.3如一方违反本合同的约定，给另一方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方；

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方履行购房义务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于____________________，房产证号：____________________；

1.2该房产土地性质为____________________，用途为____________________；

1.3该房产建筑面积为____________________平方米，土地使用权期限为____________________；

1.4该房产已办理房屋所有权证，并交付买方。

第二条交易价格及支付方式

2.1买卖双方约定，该房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格总额的____________________%作为定金支付给卖方；

2.3买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将剩余交易价格总额的____________________%支付给卖方；

2.4买方支付交易价格的方式为____________________。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为担保金；

3.2如买方未按约定时间支付交易价格，担保方应承担连带责任，向卖方支付剩余交易价格；

3.3担保期限自本合同签订之日起至买方支付完毕全部交易价格之日止。

第四条房产交付及入住

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房产交付给买方；

4.2买方应在收到该房产后____________________个工作日内，办理入住手续；

4.3买方入住后，如发现该房产存在质量问题，应在____________________个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内进行修复。

第五条产权过户及税费

5.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理该房产的产权过户手续；

5.2买方应依法缴纳该房产过户所需的相关税费；

5.3买卖双方应按国家规定，如实申报该房产的交易价格，依法缴纳税费。

第六条甲方权益保障

6.1卖方违反本合同约定，未按约定时间交付该房产，甲方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币____________________元整；

6.2卖方在交付房产过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿损失；

6.3担保方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求担保方承担违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1卖方未按约定时间交付该房产，应向买方支付违约金人民币____________________元整；

7.2卖方在交付房产过程中存在欺诈行为，应向买方退还已支付的定金，并赔偿损失；

7.3卖方不得擅自处分该房产，否则应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.担保协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，确保买方能够按时支付交易价格，降低买方的购房风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权益保障条款，保障甲方的合法权益，降低购房风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方；

3.中介方作为专业房产中介机构，提供中介服务，协助买卖双方达成交易；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于____________________，房产证号：____________________；

1.2该房产土地性质为____________________，用途为____________________；

1.3该房产建筑面积为____________________平方米，土地使用权期限为____________________；

1.4该房产已办理房屋所有权证，并交付买方。

第二条交易价格及支付方式

2.1买卖双方约定，该房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格总额的____________________%作为定金支付给卖方；

2.3买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将剩余交易价格总额的____________________%支付给卖方；

2.4买方支付交易价格的方式为____________________。

第三条中介方责任与权利

3.1中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为服务费用；

3.2中介方有权收取买方支付的服务费用，并保证服务质量；

3.3中介方在交易过程中应保持中立，不得泄露买卖双方的信息。

第四条卖方权益保障

4.1卖方有权要求买方按照约定的支付时间支付交易价格；

4.2卖方有权要求中介方提供买方的信用报告，确保买方的支付能力；

4.3卖方有权在买方未按约定支付交易价格的情况下，解除本合同并要求赔偿。

第五条甲方违约及限制条款

5.1买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金人民币____________________元整；

5.2买方在交付房产过程中存在欺诈行为，应向卖方退还已支付的定金，并赔偿损失；

5.3买方不得擅自处分该房产，否则应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执