浙江省事业单位购房合同-合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______【营业执照号】：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______地址：_______联系方式：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方应保证其对该房产享有合法所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷、查封等情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列_______付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款的_______%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交割单》，确认物业的交付。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自房产过户手续办理完毕之日起，房产的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房产享有合法所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷、查封等情况。4.2甲方应按照本合同约定，按时将房产交付给乙方。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付购房款。5.2乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。6.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照购房款的_______%计算。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意房产情况：甲方应确保出卖的房产合法拥有所有权、无权属纠纷、债务纠纷、查封等情况。2.明确购买价格及支付方式：乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。3.注意交付及过户时间：甲方应按时将房产交付乙方，并协助乙方办理过户手续。4.保密个人信息：甲乙双方应对对方提供的个人信息保密。5.违约责任：任何一方违反合同约定，需承担违约责任，支付违约金。6.争议解决：如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指对房产拥有使用、收益、处分的权利。2.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.债务纠纷：指因债务人未履行债务而产生的争议。4.查封：指司法机关为实现债权人的债权，对债务人的财产采取的强制措施。5.购房款：指乙方购买甲方房产应付给甲方的款项。6.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。7.过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括友好协商和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房产为甲方在婚前购买，且婚姻登记日在本合同签订之后，则本合同约定的房产所有权归甲方所有，与乙方无关。若房产为婚后共同购买，则按照甲乙双方的共同意愿进行房产所有权的分配。附件：婚姻证明2.遗产继承：若房产为甲方继承所得，且在本合同签订之前，甲方尚未将房产过户至其名下，则甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产过户至其名下，并按照本合同约定将房产出售给乙方。附件：继承公证书3.房产共有：若房产为共有财产，则甲方应在本合同签订之前取得共有人的同意，并将共有人的相关信息告知乙方。若甲方未能取得共有人的同意，则本合同无效。附件：共有人的同意书4.房产租赁：若房产在出售前已出租给第三方，则甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁合同终止，并将房产交付给乙方。若甲方未能终止租赁合同，则乙方有权解除本合同。附件：租赁合同5.房产抵押：若房产在出售前已设立抵押权，则甲方应在本合同签订之日起_______日内将抵押权解除，并将房产交付给乙方。若甲方未