经济适用房买卖合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方出售经济适用房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3该房屋为经济适用房，购房合同编号为_______，购房发票编号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次房屋交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三条付款与交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将首付款人民币_______元整（大写：____________________元整）支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.3办理房屋过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移至乙方名下，应按照第三条第3款的约定承担违约责任。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房价款，应按照第三条第1款的约定承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照约定的时间支付房价款，否则将承担违约责任。3.甲方应在约定的时间内完成房屋所有权的转移，否则将承担违约责任。4.双方应按照法律法规的规定，承担办理房屋过户手续产生的相关税费。5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，维护合同的履行。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.购房合同：指购房者与房地产开发企业签订的，约定购房者购买房地产开发企业开发的房屋的合同。3.房价款：指购房者购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移：指房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。场景1：买卖双方为亲朋好友补充条款1：鉴于双方存在亲友关系，甲方承诺在房屋买卖过程中，如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、质量、使用状况等。场景2：乙方采用按揭付款方式如果乙方选择按揭付款，那么合同中应增加关于贷款申请、审批及还款的条款：补充条款2：乙方应负责办理贷款事宜，并承担贷款审批过程中的相关风险。甲方应协助乙方提供必要的贷款申请材料。场景3：房屋买卖涉及第三方中介服务如果买卖双方决定使用第三方中介服务，合同中应明确中介服务的费用及责任：补充条款3：中介服务费用为人民币元整，由甲方承担（或由乙方承担）。中介公司应保证其服务的合法性、准确性，如因中介公司原因导致合同纠纷，中介公司应承担相应责任。场景4：房屋买卖合同签订后，房价出现波动补充条款4：如在本合同签订后，房屋所在地的房地产市场出现波动，导致房