建筑工程质量保修合同书

合同编号：__________建筑工程质量保修合同书地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第一条质量保修范围及期限1.1本工程的保修范围包括但不限于：结构工程、屋面工程、地下室工程、墙面工程、地面工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰工程等。1.2本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为_______年。第二条质量保修责任2.1乙方应对本工程的质量承担责任，确保工程质量符合国家及相关行业标准。2.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______小时内派员到达现场进行核实，并根据实际情况采取维修、更换等措施。2.3乙方在保修期内提供的维修、更换服务，应确保工程质量达到原工程标准。第三条质量保修费用3.1在保修期内，因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修、更换所产生的全部费用。3.2在保修期内，非乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修、更换所产生的合理费用。第四条质量保修process4.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。4.2乙方接到通知后，应立即派员进行核实，并根据实际情况制定维修、更换方案。4.3乙方按照方案进行维修、更换，并确保工程质量达到原工程标准。4.4维修、更换完成后，甲方应对工程进行验收。如仍存在质量问题，乙方应继续负责维修、更换。第五条违约责任5.1乙方未按照约定履行质量保修义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按照约定支付保修费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付保修费用的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，特别是质量保修范围、期限、责任等内容。（2）甲方应按照合同约定履行支付保修费用的义务，乙方应按照合同约定履行质量保修义务。（3）甲方在发现工程质量问题时，应及时通知乙方，乙方接到通知后应立即进行核实并制定维修、更换方案。（4）乙方在保修期内提供的维修、更换服务，应确保工程质量达到原工程标准。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定履行质量保修义务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的一定比例。（2）如甲方未按照约定支付保修费用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付保修费用的相应比例。关键词语的法律名词解释：1.建筑工程质量保修合同：是指甲方（业主）与乙方（承包商）就建筑工程的质量保修事项签订的明确双方权利义务关系的合同。2.质量保修范围：是指承包商在保修期内对建筑工程的质量问题承担保修责任的范围，包括但不限于结构工程、屋面工程、地下室工程等。3.保修期限：是指承包商对建筑工程质量问题承担保修责任的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。4.质量保修责任：是指承包商在保修期内对建筑工程质量问题承担的修复、更换等义务。5.违约金：是指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的一定比例的金钱赔偿。6.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程涉及精密设备或特殊材料补充条款：鉴于本工程涉及精密设备或特殊材料，乙方在施工过程中应采取特殊的保护措施，确保设备及材料的完好无损。如因乙方原因导致设备或材料损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.场合：工程位于地震多发区补充条款：鉴于本工程所在地区地震多发，乙方在施工过程中应采取相应的抗震措施，确保工程结构的安全。如工程在保修期内因地震导致损坏，乙方应负责修复，并承担相应费用。3.场合：甲方要求提前交付工程补充条款：甲方要求提前交付工程时，乙方应在不影响工程质量的前提下，尽力满足甲方需求。如因提前交付导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。4.场合：工程涉及非物质文化遗产保护补充条款：鉴于本工程涉及非物质文化遗产保护，乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保工程对非物质文化遗产的保护。如因乙方原因导致非物质文化遗产受损，乙方应承