2024年度房地产投资权益分配合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产投资权益分配合同版B版本合同目录一览第一条投资权益概述1.1投资项目及目标1.2投资金额及支付方式1.3投资期限及退出机制第二条投资权益分配2.1分配原则2.2分配比例2.3分配时间及方式第三条投资权益的管理3.1管理架构及职责3.2重大决策权限3.3管理费用及承担方式第四条投资权益的转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让价格及支付方式第五条投资权益的继承5.1继承条件5.2继承程序5.3继承份额的调整第六条投资权益的变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更后的权益分配第七条合同的解除和终止7.1解除和终止的条件7.2解除和终止的程序7.3解除和终止后的权益处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同的修改和补充9.1修改和补充的条件9.2修改和补充的程序9.3修改和补充的内容生效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条投资者的权利和义务11.1投资者的权利11.2投资者的义务11.3投资者的责任第十二条管理方的权利和义务12.1管理方的权利12.2管理方的义务12.3管理方的责任第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的生效、终止和解除14.4投资者的权利和义务14.5管理方的权利和义务14.6保密条款第一部分：合同如下：第一条投资权益概述1.1投资项目及目标甲方同意投资乙方所持有的项目A，投资金额为人民币万元整。甲方投资的主要目的是协助乙方完成项目A的建设，确保项目A能够按时按质完成，并尽快投入运营，实现盈利。1.2投资金额及支付方式甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付投资金额人民币万元整。支付方式为银行转账，账号及户名为：银行，账号：X，户名：。1.3投资期限及退出机制甲方的投资期限为项目A的建设和运营期间，自本合同签订之日起至项目A投入运营后两年。投资期限届满，甲方有权选择继续投资或退出项目A。如甲方选择退出，应提前三个月通知乙方，并按照当时市场价格，扣除已享受的权益后，退还剩余投资金额。第二条投资权益分配2.1分配原则投资收益按照甲乙双方的投资比例进行分配，即甲方享有%的收益分配权，乙方享有%的收益分配权。2.2分配比例甲方投资人民币万元，享有项目A投资收益的%。乙方剩余的收益分配权为%。2.3分配时间及方式投资收益分配时间为项目A投入运营后，每年底的一个工作日。分配方式为银行转账，账号及户名为：银行，账号：X，户名：。第三条投资权益的管理3.1管理架构及职责甲乙双方共同组成项目A的管理委员会，负责项目的日常管理和决策。甲方委派名代表，乙方委派名代表，双方代表人数相等。管理委员会设立主席一人，由甲方提名，乙方同意。管理委员会每年至少召开两次会议，讨论项目A的管理和运营事宜。3.2重大决策权限3.3管理费用及承担方式项目A的管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费用等，由甲乙双方按照投资比例承担。管理费用具体数额由管理委员会根据项目实际情况确定。第四条投资权益的转让4.1转让条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，任何一方不得将其投资权益全部或部分转让给第三方。4.2转让程序如甲乙双方确需转让投资权益，应先通知对方，并在转让前得到对方的书面同意。转让程序按照双方商定的方式进行。4.3转让价格及支付方式投资权益的转让价格由转让方和受让方协商确定。转让价格及支付方式应在转让协议中明确。第五条投资权益的继承5.1继承条件甲乙双方投资权益的继承人应为双方的合法继承人，包括但不限于配偶、子女、父母。5.2继承程序投资权益的继承应向对方提供合法继承人的身份证明及继承文件，并由管理委员会审核无误后，办理继承手续。5.3继承份额的调整继承发生后，投资权益的分配比例按照继承人的实际持股比例进行调整。第六条投资权益的变更6.1变更条件甲乙双方同意，如因项目A的实际情况发生变化，需要调整投资权益的，可以协商变更。6.2变更程序投资权益的变更应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确变更内容。6.3变更后的权益分配投资权益变更后，甲乙双方的收益分配比例按照变更后的投资比例进行调整。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目A所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决的管辖法院为项目A所在地的人民法院。8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。如双方协商一致，可以按照仲裁机构的规定分担。第九条合同的修改和补充9.1修改和补充的条件本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2修改和补充的程序修改和补充的协议应由甲乙双方签字盖章后生效。9.3修改和补充的内容生效修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）投资期限届满，甲乙双方同意终止；（2）项目A提前完成，甲乙双方同意终止；（3）甲乙双方协商一致终止。10.3合同的解除条件在合同有效期内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。第十一条投资者的权利和义务11.1投资者的权利甲方作为投资者，享有按照本合同约定的收益分配权、决策权等。11.2投资者的义务甲方应按照本合同约定的时间和方式支付投资金额，并按照约定的比例承担管理费用。11.3投资者的责任甲方应按照本合同的约定履行投资者的权利和义务，如违反合同，应承担相应的违约责任。第十二条管理方的权利和义务12.1管理方的权利乙方作为管理方，负责项目A的日常管理和运营，享有按照本合同约定的管理权、决策权等。12.2管理方的义务乙方应按照本合同约定的方式和标准进行项目管理，保证项目A的建设和运营顺利进行。12.3管理方的责任乙方应按照本合同的约定履行管理方的权利和义务，如违反合同，应承担相应的违约责任。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。13.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。14.3合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，不免除任何一方在合同有效期内应承担的义务和责任。14.4投资者的权利和义务投资者的权利和义务在本合同终止或解除后继续有效，直至甲乙双方另有约定。14.5管理方的权利和义务管理方的权利和义务在本合同终止或解除后继续有效，直至甲乙双方另有约定。14.6保密条款本合同的保密条款在本合同终止或解除后继续有效，直至甲乙双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目A详细建设方案详细描述项目A的建设目标、工程内容、建设周期、预算等。2.附件二：项目A土地使用权证明提供项目A所需土地使用权的合法证明文件。3.附件三：项目A建筑设计方案提供项目A的建筑设计方案，包括建筑规模、布局、功能等。4.附件四：投资金额支付凭证提供甲方支付投资金额的银行转账凭证或其他有效证明。5.附件五：管理委员会组织架构及职责说明详细描述管理委员会的组成、各成员职责及决策程序。6.附件六：投资权益转让协议当甲方或乙方需要转让投资权益时，需提供此协议作为转让的依据。7.附件七：投资权益继承协议当投资者的权益需要继承时，需提供此协议作为继承的依据。8.附件八：重大决策权限说明详细描述重大决策的认定标准及决策权限的分配。9.附件九：管理费用预算及支付凭证提供项目A管理费用的预算报告及支付凭证。10.附件十：投资权益变更协议当投资权益需要变更时，需提供此协议作为变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间和方式支付投资金额，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方应在合同签订后五个工作日内支付投资金额，若甲方逾期未支付，则构成违约。2.乙方未按约定进行项目A的管理和运营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未能在约定时间内完成项目A的建设，则构成违约。3.甲乙双方未按约定履行投资权益的转让程序，转让无效，并各自承担相应的法律责任。示例：甲乙双方未经对方同意，擅自转让投资权益，则构成违约。4.甲乙双方未按约定履行投资权益的继承程序，继承无效，并各自承担相应的法律责任。示例：甲乙双方未按照合同约定的继承程序办理投资权益的继承，则构成违约。5.甲乙双方未按约定履行合同的变更程序，变更无效，并各自承担相应的法律责任。示例：甲乙双方未经协商一致，擅自变更合同内容，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.投