二零二四年度广州市二手房买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广州市二手房买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任承担方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业费结算9.3家具家电归属9.4双方联系方式第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同专用章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构：【房屋结构】（如：混合结构、框架结构等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式乙方采取【支付方式】支付交易金额，如现金、转账等。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将交易金额支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋所有权证等相关证件齐全；房屋现状与本合同附件中的照片一致；房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定归属乙方。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用过户费用按照相关法律法规及政策规定由双方承担。具体承担方式如下：【过户费用承担方式】。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分【维修责任划分】。5.3维修费用承担【维修费用承担】。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2解除条件本合同签订后，如因客观原因需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任承担方式【违约责任承担方式】。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为【省】【市】【区】人民法院。第九条：其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起【户口迁移时间】内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法顺利落户的，甲方应承担相应责任。9.2物业费结算【物业费结算方式】。9.3家具家电归属【家具家电归属】。9.4双方联系方式甲乙双方应保持联系方式的畅通，以便在合同履行过程中进行沟通。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件【合同终止条件】。10.3合同解除条件【合同解除条件】。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件一份，作为本合同附件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应提供身份证复印件一份，作为本合同附件。11.3房屋现状照片甲方应提供房屋现状的照片若干张，作为本合同附件。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条：合同专用章本合同专用章为：【合同专用章】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成房屋交易过程的包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等在内的各类服务机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致交易出现问题，应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在履行交易辅助职责时，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，如中介方，协助完成房屋交易。2.2第三方职责划分第三方应明确其在交易过程中的职责，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。2.3第三方介入时间第三方应在甲乙双方达成一致并签订本合同后，介入房屋交易过程。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用的标准和支付方式在本合同附件中明确规定。3.2费用支付时间甲乙双方应在第三方完成约定服务后，按照约定的时间支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行交易辅助职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准为本合同交易金额的【责任限额比例】。4.3第三方责任限额适用条件第三方责任限额在本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止有效。第五条：第三方争议解决5.1第三方争议解决方式如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方仲裁或诉讼地点第三方争议解决的地点为【省】【市】【区】人民法院。第六条：第三方其他约定6.1第三方信息保密第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。6.2第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，如有需要，可向第三方提出改进建议。第七条：第三方签字确认第三方应在的本合同上签字（或盖章），确认其已了解本合同内容，并同意按照本合同约定履行相关职责。第八条：第三方变更或解除合同如第三方因特殊原因无法继续履行合同，应提前【通知时间】通知甲乙双方。双方协商一致后，可变更或解除合同。第九条：第三方合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件【合同终止条件】。9.3合同解除条件【合同解除条件】。第十条：第三方合同附件10.1第三方资质证明第三方应提供其资质证明的复印件一份，作为本合同附件。10.2第三方服务内容说明第三方应提供其服务内容、服务标准、服务流程等方面的详细说明，作为本合同附件。第十一条：第三方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十二条：第三方合同签订日期本第三方合同签订日期为【签订日期】。第十三条：第三方合同专用章本第三方合同专用章为：【合同专用章】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件一份，作为本合同附件。附件2：买卖双方身份证明复印件甲乙双方应提供身份证复印件一份，作为本合同附件。附件3：房屋现状照片甲乙双方应提供房屋现状的照片若干张，作为本合同附件。附件4：第三方资质证明第三方应提供其资质证明的复印件一份，作为本合同附件。附件5：第三方服务内容说明第三方应提供其服务内容、服务标准、服务流程等方面的详细说明，作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.甲方未按约定将房屋所有权证过户给乙方；4.甲方未履行合同约定的维修责任；5.乙方未按约定时间支付交易金额；6.乙方提供的身份证明、房屋所有权证等相关证件虚假；7.乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自改变房屋结构；8.乙方未按约定履行维修责任；9.第三方未按约定履行服务职责；10.第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】；2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】；3.第三方未按约定履行服务职责，甲方乙方可要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的【违约金比例】；4.第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲方乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%；2.若乙方未按约定时间支付交易金额，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的2%；3.若第三方未按约定履行服务职责，甲方乙方可要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的10%；4.若第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲方乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。二零二四年度广州市二手房买卖合同书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1装修及家具家电处理11.2物业及公共设施11.3其他约定第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同解释权14.1合同解释权归属14.2法律适用14.3合同签订地第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋结构及面积）房屋，房屋所有权证号为_______。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（具体地址）2.2房屋结构及面积房屋结构：_______（房屋结构）房屋面积：_______（面积）平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。甲方应保证房屋及附属设施质量，按照约定提供保修服务。3.2买受人的权利和义务乙方按照约定支付房屋购买价款，并承担过户手续费用。乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的日常维护和保养责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后_______日内支付。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围及期限甲方对于房屋交付后_______年内出现的质量问题，应负责修复或赔偿。具体保修范围和保修期限见附件《房屋保修条款》。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间交付房屋，或所售房屋存在重大质量问题，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件《违约金计算方式》。7.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付房款，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件《违约金计算方式》。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向房产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同失效条件本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，本合同即告失效。第十一条附加条款11.1装修及家具家电处理甲方应将房屋现状保持至交付乙方，包括室内装修、家具及家电等。交付后，乙方承担房屋及附属设施的日常维护和保养责任。11.2物业及公共设施物业服务费用及其他公共设施使用费用由乙方承担。具体费用标准见附件《物业及公共设施费用标准》。11.3其他约定甲乙双方对于本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证及收据复印件13.4房屋保修条款13.5违约金计算方式13.6物业及公共设施费用标准13.7补充协议（如有）第十四条合同解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同签订地本合同签订地为广东省广州市。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，涉及本合同履行过程中的中介机构、评估机构、过户机构等相关方。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1中介方介入中介方作为第三方，应在本合同签订前，对甲乙双方及房屋情况进行全面了解，并提供真实、准确的信息。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。评估报告应客观、公正反映房屋的价值。2.3过户机构介入过户机构应按照甲乙双方的指示，办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方费用及支付3.1中介费用中介方按照约定提供服务，乙方应支付中介费用。中介费用的计算方式及支付时间见附件《中介费用计算方式》。3.2评估费用评估机构提供评估报告，乙方应支付评估费用。评估费用的计算方式及支付时间见附件《评估费用计算方式》。3.3过户费用过户机构办理过户手续，乙方应支付过户费用。过户费用的计算方式及支付时间见附件《过户费用计算方式》。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额规定第三方应依法履行其在合同中的职责，若因第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额详见附件《第三方责任限额规定》。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如未按照约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，具体违约金计算方式见附件《违约金计算方式》。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任，第三方不应以与甲乙方的关系为由进行抗辩。第七条第三方解除合同条件7.1第三方解除合同条件如第三方未按照约定履行合同义务，甲方和乙方有权解除合同。7.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照约定退还已收取的费用，并承担因未履行合同而导致的损失赔偿责任。第八条第三方权益保障8.1第三方权益保障措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自解除合同。8.2第三方权益保障约定如甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，经第三方同意后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方及第三方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同失效条件本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，本合同即告失效。第十一条附加条款11.1第三方服务内容及标准具体第三方服务内容、服务标准及要求见附件《第三方服务内容及标准》。11.2第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务信息，包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准等。第十二条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一