2024年度公租房租赁代理合同：中介服务与管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房租赁代理合同：中介服务与管理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3公租房第二条合同范围与代理内容2.1代理范围2.2代理内容第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条租金标准与支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间第五条代理费用及支付5.1代理费用标准5.2支付方式5.3支付时间第六条中介服务内容6.1房源信息收集6.2tenant筛选6.3合同签订6.4租金收缴第七条管理与维护7.1日常管理7.2维修保养7.3安全保障第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条其他条款14.1甲方权益保障14.2乙方权益保障14.3其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指具备公租房出租资质，拥有公租房物业的单位或个人。1.2乙方（代理方）：指与甲方签订合同，接受甲方委托进行公租房租赁中介服务及管理工作的单位或个人。1.3公租房：指由政府投资建设，用于解决城市中低收入家庭住房困难的租赁住房。第二条合同范围与代理内容2.1代理范围：乙方在甲方授权的范围内，负责公租房的租赁代理工作，包括寻找租赁对象、签订租赁合同、租金收缴等。2.2代理内容：乙方需按照甲方的要求，对公租房进行租赁代理工作，包括但不限于：发布房源信息、筛选tenant、带领tenant参观房源、解答tenant疑问、协助双方签订租赁合同、收缴租金等。第三条合同期限3.1开始日期：合同签订之日起。3.2结束日期：合同约定的代理期满之日。第四条租金标准与支付方式4.1租金标准：租金标准按照甲方确定的公租房租金标准执行。4.2支付方式：乙方代收租金，每月5日前将租金支付给甲方。4.3支付时间：tenant租赁期满后，应在搬出房源之日起5日内支付租金。第五条代理费用及支付5.1代理费用标准：乙方代理费用为租金的5%。5.2支付方式：甲方每月支付给乙方代理费用。5.3支付时间：甲方应在每月5日前支付代理费用。第六条中介服务内容6.1房源信息收集：乙方负责收集公租房的房源信息，并及时更新。6.2tenant筛选：乙方根据甲方的要求，对tenant进行筛选，确保tenant符合租房条件。6.3合同签订：乙方协助甲方与tenant签订租赁合同。6.4租金收缴：乙方负责租金的收缴工作，确保租金按时收取。第七条管理与维护7.1日常管理：乙方负责公租房的日常管理工作，包括tenant入住、退租、维修等。7.2维修保养：乙方负责公租房的维修保养工作，确保房屋及设施的正常使用。7.3安全保障：乙方负责公租房的安全保障工作，确保tenant的人身及财产安全。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应立即停止代理工作，并将已收租金扣除代理费用后退还甲方。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付代理费用或租金的，应支付违约金，违约金为应支付费用的10%。9.2乙方违约：乙方未按约定完成代理工作或造成甲方损失的，应支付违约金，违约金为甲方损失的10%。第十条争议解决10.1协商解决：合同争议通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条附则13.1合同附件：合同附件包括房源清单、租赁合同模板等。13.2合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1甲方权益保障：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按约定履行代理职责。14.2乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，确保乙方顺利履行代理职责。14.3其他事宜：双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与公租房租赁代理业务相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于tenant、维修保养单位、安全监管机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入：当合同执行过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲方、乙方应与第三方协商，并签订相应的补充协议。2.2第三方服务：第三方提供的服务包括但不限于tenant身份核查、房屋维修、安全保障等。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等问题承担责任。3.2责任限额：甲方、乙方与第三方另有约定的，从其约定。未约定的，第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应协助乙方完成合同约定的代理工作，并按照乙方的要求提供服务。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方与第三方协商一致后，签订补充协议，明确服务内容、期限、费用等。5.2补充协议签订后，第三方按照约定提供服务，甲方、乙方按照约定支付费用。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的工作条件和支持。6.2第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的正常履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或提供的服务质量不符合要求的，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方赔偿：第三方未按照约定提供服务或提供的服务质量不符合要求，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条第三方解除合同8.2解除合同程序：第三方应提前通知甲方、乙方，并按照约定办理合同解除手续。第九条第三方与合同解除后的责任9.1合同解除后，第三方对解除前的原因造成的损失仍应承担责任。9.2合同解除后，第三方对甲方、乙方的承诺仍然有效，直至履行完毕。第十条第三方保密义务10.1第三方应保守合同秘密，不得向他人泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密等。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方法律法规遵守11.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方违反法律法规的，应承担相应法律责任。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲方、乙方之间的争议，通过协商解决。12.2协商不成时，可向甲方、乙方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3调解不成时，任何一方均有权向甲方、乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方附加条款13.1甲方、乙方与第三方另有约定的，从其约定。13.2未约定的，第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的正常履行。第十四条第三方与合同其他方的关系14.1第三方与甲方、乙方、tenant等其他方的关系，按照合同约定处理。14.2第三方与维修保养单位、安全监管机构等其他方的关系，按照相关法律法规和合同约定处理。第十五条第三方介入后的其他事项15.1甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。15.2甲方、乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定提供服务。15.3甲方、乙方与第三方应共同处理合同执行过程中的问题，确保合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源清单附件内容：公租房房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、设施等。附件要求：房源信息需真实、准确、完整，并及时更新。附件二：租赁合同模板附件内容：租赁合同的标准模板，包括合同条款、双方权利义务等。附件要求：租赁合同模板应符合法律法规规定，明确双方的权利义务。附件三：代理费用标准及支付明细附件内容：代理费用的标准及支付明细，包括费率、计算方式等。附件要求：代理费用标准及支付明细需明确、合理，并经双方协商一致。附件四：第三方服务清单附件内容：第三方提供的服务清单，包括服务内容、服务标准等。附件要求：第三方服务清单应详细、具体，明确服务标准和质量要求。附件五：维修保养计划附件内容：公租房的维修保养计划，包括保养项目、周期、标准等。附件要求：维修保养计划应科学、合理，确保房屋及设施的正常使用。附件六：安全保障措施附件内容：公租房的安全保障措施，包括安全监管、应急预案等。附件要求：安全保障措施应全面、有效，确保tenant的人身及财产安全。附件七：合同补充协议附件内容：合同执行过程中，甲方、乙方与第三方签订的补充协议。附件要求：补充协议应明确、具体，补充合同未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付代理费用或租金。2.乙方未按约定完成代理工作或造成甲方损失。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务质量不符合要求。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为应支付费用的10%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为甲方损失的10%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据合同约定或法律规定进行赔偿。示例说明：1.甲方未按约定支付代理费用，乙方多次催告无果后，甲方仍未支付。甲方构成违约，应支付违约金。2.乙方未按约定完成代理工作，导致甲方损失。甲方有权要求乙方支付违约金，以补偿甲方损失。3.第三方提供的服务质量不符合要求，导致tenant投诉。甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿，以维护tenant的权益。全文完。2024年度公租房租赁代理合同：中介服务与管理2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二条租赁代理范围与职责2.1乙方代理的租赁范围2.2乙方应承担的职责2.3乙方不得干涉甲方与丙方之间的租赁事宜第三条租赁代理期限3.1合同有效期限为2024年度3.2合同期满后，如双方无异议，自动续约第四条租金定价与调整4.1租金定价原则4.2租金调整机制第五条租金收取与支付5.1租金收取方式5.2租金支付期限5.3租金支付金额第六条中介服务费用6.1乙方收取的中介服务费用6.2中介服务费用的支付方式第七条押金及退还7.1丙方应缴纳的押金金额7.2押金的退还条件及流程第八条甲方与丙方的权利义务8.1甲方的权利与义务8.2丙方的权利与义务第九条乙方管理职责及要求9.1乙方对甲方与丙方的管理职责9.2乙方应遵守的管理要求第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决方式12.1双方通过友好协商解决合同争议12.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条保密条款13.1各方应对合同内容保密，不得泄露给第三方第十四条其他约定14.1合同的签订、生效和终止14.2合同的附件内容及效力14.3合同的书面形式与副本14.4合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）是指具有合法房屋所有权，同意将房屋出租给丙方的个人或单位。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，负责房屋租赁代理服务的中介机构。1.3丙方（承租方）是指经乙方介绍，与甲方达成租赁协议并承租甲方的房屋的个人或单位。第二条租赁代理范围与职责2.1乙方代理的租赁范围包括但不限于：寻找合适的丙方、签订租赁合同、办理入住手续、协调解决租赁期间出现的问题等。2.2乙方应承担的职责包括但不限于：保证甲方的房屋能够按照约定时间出租给丙方；确保丙方符合甲方设定的租赁条件；维护甲方与丙方的合法权益，协调双方关系；代收代缴丙方应缴纳的各项费用；按照甲方的要求对房屋进行管理、维护和保养。2.3乙方不得干涉甲方与丙方之间的租赁事宜，包括但不限于：不得擅自更改租赁合同的内容；不得干预丙方的正常居住和使用；不得向丙方收取任何未经甲方同意的费用。第三条租赁代理期限3.1本合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方无异议，合同期满后自动续约，续约期限、条件和费用等事项由双方另行商定。第四条租金定价与调整4.1租金定价原则：租金价格根据市场行情、房屋位置、面积、设施等因素确定，并由乙方与甲方协商一致后设定。4.2租金调整机制：如遇市场行情变化、物业费用调整等特殊情况，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商决定是否调整租金。第五条租金收取与支付5.1租金收取方式：乙方作为中介方，代为收取丙方支付的租金，并在扣除相关费用后，将剩余租金支付给甲方。5.2租金支付期限：丙方应按照租赁合同约定的期限支付租金，逾期未付的，按照合同约定承担违约责任。5.3租金支付金额：租金金额根据租赁合同的约定，包括租金本金、物业费、水电费等各项费用。第六条中介服务费用6.1乙方收取的中介服务费用为租金的百分之五，作为乙方提供租赁代理服务的报酬。6.2中介服务费用的支付方式：由丙方在签订租赁合同时一次性支付给乙方。第八条甲方与丙方的权利义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并享有房屋的所有权和使用权的收益。8.1.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备出租条件。8.1.3甲方应配合乙方和丙方完成租赁合同的签订和履行。8.2丙方的权利与义务8.2.1丙方有权按照租赁合同约定使用和居住甲方提供的房屋。8.2.2丙方应按照约定时间支付租金和其他费用，并遵守房屋管理规定。8.2.3丙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第九条乙方管理职责及要求9.1乙方对甲方与丙方的管理职责9.1.1乙方负责租赁代理服务，包括寻找合适的丙方、签订租赁合同、办理入住手续等。9.1.2乙方负责代收代缴丙方应缴纳的各项费用，并及时向甲方支付租金。9.1.3乙方负责协调解决租赁期间出现的问题，维护甲方与丙方的合法权益。9.2乙方应遵守的管理要求9.2.1乙方应按照甲方的要求对房屋进行管理、维护和保养。9.2.2乙方不得擅自更改租赁合同的内容，不得干预丙方的正常居住和使用。9.2.3乙方不得向丙方收取任何未经甲方同意的费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除的原因包括但不限于房屋所有权转移、房屋被征收等。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。11.1.2甲方未按照约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按照约定提供租赁代理服务的，应承担违约责任。11.2.2乙方未按照约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金。11.3丙方违约责任11.3.1丙方未按照约定时间支付租金或其他费用的，应承担违约责任。11.3.2丙方在租赁期间损坏房屋或设施的，应承担修复或赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1双方通过友好协商解决合同争议。12.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1各方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。13.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十四条其他约定14.1合同的签订、生效和终止14.1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同终止后，乙方应在规定时间内将租赁代理权移交给甲方。14.2合同的附件内容及效力14.2.1合同附件包括租赁合同、房屋所有权证明、身份证明等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的书面形式与副本14.3.1本合同采用书面形式，一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.3.2各方应妥善保管合同副本，如合同遗失，以副本为准。14.4合同的修订与补充14.4.1本合同的修订和补充应采用书面形式，经甲方、乙方、丙方三方协商一致后生效。14.4.2修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到除甲方、乙方、丙方以外的第三方，为保证合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的合同当事人，包括但不限于邻居、物业公司、政府部门、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋租赁期间，第三方对房屋或设施进行维修、保养、检查等。2.1.2房屋租赁期间，第三方因物业管理、公共事业服务等原因进入租赁房屋。2.1.3租赁合同履行过程中，第三方与甲方、乙方、丙方产生纠纷，需要协商解决。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务、管理等原因导致丙方受损的，由甲方承担相应的赔偿责任。3.2甲方在承担赔偿责任后，有权向第三方追偿。3.3第三方如因自身原因导致丙方受损的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条甲方、乙方的义务4.1甲方、乙方应协助第三方完成相关工作，提供必要的便利条件。4.2甲方、乙方应如实告知第三方有关租赁房屋的情况，包括但不限于房屋状况、丙方信息等。4.3甲方、乙方应遵守合同约定，不得干涉第三方的工作，不得向第三方收取额外费用。第五条丙方的义务5.1丙方应配合甲方、乙方及第三方完成相关工作，不得无故拒绝或阻挠。5.2丙方在租赁期间，如发现房屋或设施存在问题，应及时告知甲方、乙方，必要时联系第三方进行维修。第六条第三方介入的协调与解决6.1如因第三方介入导致合同履行发生纠纷，各方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方对丙方承担的责任限额，按照第三方依法应当承担的责任范围确定。7.2甲方、乙方对第三方的责任限额，按照甲方、乙方与第三方之间的约定确定。第八条第三方介入的合同补充条款8.1本合同补充条款旨在明确第三方介入时的具体操作流程、责任划分等事项。8.2甲方、乙方、丙方应遵守补充条款的约定，如补充条款与本合同发生冲突，以补充条款为准。第九条第三方介入的合同修订9.1本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的相关事项发生变化，各方可协商修订本合同及补充条款。9.2修订后的合同及补充条款经甲方、乙方、丙方签字或盖章后生效。第十条保密义务10.1各方应对第三方介入的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条合同的终止与解除11.1本合同在履行过程中，如第三方介入的情形消失，甲方、乙方、丙方可协商终止或解除合同。11.2合同终止或解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，互相返还物品，结清费用。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同及补充条款适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，各方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分与本合同具有同等法律效力，一经签订，各方均应严格遵守。本部分的修改和补充，应采用书面形式，经甲方、乙方、丙方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同详细要求和说明：租赁合同是甲方与丙方之间的协议，明确了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、双方的权益义务