2024年度广州二手房买卖合同书样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州二手房买卖合同书样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋维修及保修5.1卖方保修责任5.2买方维修责任第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条其他费用8.1交易手续费8.2房产交易税8.3物业费8.4水电费第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1卖方承诺11.2买方承诺第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片第十四条合同的补充和修改14.1合同补充和修改条件14.2合同补充和修改方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______所有权证号：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______购买人性质（个人/公司）：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______省（自治区、直辖市）：_______市（地、州）：_______县（区、旗）：_______街道（镇、乡）：_______门牌号码：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋性质：_______（住宅/非住宅）2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋现状：_______（空置/出租/占用）第三条交易价格3.1房屋成交价格：_______元人民币（大写：_______元整）3.2付款方式：_______（现金/转账/贷款）3.3定金：_______元人民币（大写：_______元整），买方在签署合同之日起_______日内支付给卖方。3.4首付款：_______元人民币（大写：_______元整），买方在_______日内支付给卖方。3.5贷款金额：_______元人民币（大写：_______元整），买方自行办理贷款手续。3.6尾款：_______元人民币（大写：_______元整），在房屋过户完毕后，买方一次性支付给卖方。第四条交付及过户4.1交付时间：自合同签订之日起_______日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同第二条所述现状。4.3过户费用：过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理房屋过户手续。第五条房屋维修及保修5.1卖方保修责任卖方对房屋现有设施和结构的质量承担保修责任，自房屋交付之日起_______年内，对于因施工质量或材料问题导致的设施和结构故障，卖方应负责修复或更换。5.2买方维修责任买方对因使用不当或不可抗力因素导致的房屋及附属设施损坏负责维修和更换。第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方未按本合同约定交付房屋或未能履行合同义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的_______%。6.2买方违约责任如买方未按本合同约定支付款项或未能履行合同义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决地点：本合同履行地人民法院。7.3诉讼时效：自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起_______年内提起诉讼。第八条其他费用8.1交易手续费：双方应按国家规定支付交易手续费，具体金额双方协商确定。8.2房产交易税：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。8.3物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。8.4水电费：自房屋交付之日起，水电费由买方承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更要求，经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，经协商一致后，可书面签订合同解除协议。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间自合同生效条件满足之日起。第十一条附加条款11.1卖方承诺卖方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何隐瞒或误导。11.2买方承诺买方保证按照合同约定支付款项，并履行合同义务。第十二条双方签字12.1卖方签字出卖人（签名）：____________出卖人（盖章）：____________12.2买方签字买受人（签名）：____________买受人（盖章）：____________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片第十四条合同的补充和修改14.1合同补充和修改条件本合同的任何补充和修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同补充和修改方式补充和修改后的合同与原合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同房屋买卖交易无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行不负有任何责任。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入如本合同履行过程中，出现第三方主张权利或要求参与本合同交易的情况，甲乙方应立即通知对方。2.2第三方同意甲乙方应尽力争取第三方的同意，以便顺利完成房屋买卖交易。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指在本合同履行过程中，因第三方原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。第四条第三方义务4.1第三方义务第三方应积极配合甲乙方完成房屋买卖交易相关手续。4.2第三方协助第三方应在房屋过户等手续中提供必要的协助，以确保交易的顺利进行。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任限额甲乙方同意第三方的违约责任限额为_______元人民币（大写：_______元整）。第六条第三方权利6.1第三方权利第三方有权了解本合同的履行情况，并有权提出意见和建议。6.2第三方权利保障甲乙方应尊重第三方的权利，不得擅自变更或解除本合同。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务。7.2第三方与甲乙方权益划分本合同所述房屋买卖交易的权益归甲乙方所有，第三方无权主张任何权益。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方在本合同履行过程中，要求退出交易，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出交易后，本合同所述房屋买卖交易继续有效，甲乙方应继续履行合同义务。第九条第三方同意的证明9.1第三方同意证明第三方应向甲乙方提供书面同意证明，以证明其已同意本合同的履行。9.2第三方同意证明的提交第三方同意证明应在本合同签订之日起_______日内提交给甲乙方。第十条合同的补充和修改10.1合同补充和修改条件如本合同履行过程中，需要对第三方责任进行补充和修改，经甲乙方协商一致后，可书面签订补充和修改协议。10.2合同补充和修改方式补充和修改后的协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十一条附件11.1第三方同意证明复印件11.2其他与第三方相关的文件和资料。第十二条双方签字12.1卖方签字出卖人（签名）：____________出卖人（盖章）：____________12.2买方签字买受人（签名）：____________买受人（盖章）：____________第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间自本合同生效条件满足之日起。第十四条争议解决14.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。14.2争议解决地点本合同履行地人民法院。14.3诉讼时效甲乙方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起_______年内提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件要求：复印件应清晰可辨，原件由卖方保管。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明，用于证明双方的身份。附件要求：复印件应清晰可辨，原件由双方各自保管。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋目前的实际状况，包括外观、内部结构、设施等。附件要求：照片应真实反映房屋现状，不得有误导性。附件4：第三方同意证明复印件附件内容：第三方的书面同意证明，用于证明第三方已同意本合同的履行。附件要求：复印件应清晰可辨，原件由第三方保管。附件5：交易手续费支付凭证附件内容：交易手续费的支付凭证，用于证明手续费的支付情况。附件要求：凭证应清晰可辨，原件由支付方保管。附件6：房产交易税支付凭证附件内容：房产交易税的支付凭证，用于证明交易税的支付情况。附件要求：凭证应清晰可辨，原件由支付方保管。附件7：物业费支付凭证附件内容：物业费的支付凭证，用于证明物业费的支付情况。附件要求：凭证应清晰可辨，原件由支付方保管。附件8：水电费支付凭证附件内容：水电费的支付凭证，用于证明水电费的支付情况。附件要求：凭证应清晰可辨，原件由支付方保管。附件9：房屋维修和保修合同附件内容：房屋维修和保修的合同，用于明确卖方的保修责任。附件要求：合同应明确维修和保修的范围、期限等。附件10：房屋过户手续办理授权书附件内容：授权书，用于授权一方代表另一方办理房屋过户手续。附件要求：授权书应明确授权范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定交付房屋或未能履行合同义务。2.买方未按合同约定支付款项或未能履行合同义务。3.第三方未按合同约定配合完成交易手续或提供协助。责任认定：1.卖方违约责任卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的_______%。示例说明：如果卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约责任买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的_______%。示例说明：如果买方未能按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方违约责任第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为因第三方原因导致甲乙方损失的金额。示例说明：如果第三方未按约定提供协助，导致房屋过户手续延迟，甲乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度广州二手房买卖合同书样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户费用及承担方第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业及水电费结算10.3家具家电归属第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4地址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4地址：1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，且非首次交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构及面积房屋结构：2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.2.3房屋结构类型：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何误导乙方的行为。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的所有权转移手续。3.1.4甲方应按照合同约定，协助乙方办理户口迁移等相关事宜。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间，支付房屋购买款项。3.2.2乙方应按照合同约定，履行合同约定的各项义务。3.2.3乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的过户手续。3.2.4乙方应承担过户所需支付的费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式及支付时间4.2.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房屋成交价的%。4.2.2乙方应于房屋过户手续完成后日内，向甲方支付剩余的房屋成交价%。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方使用。5.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方接受房屋。5.2过户费用及承担方5.2.1房屋过户所需的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户手续过程中产生的相关费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋，在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限6.2.1甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算。6.2.2保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，具体范围和内容详见附件。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此所遭受的全部损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此所遭受的全部损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方应提交合同签订地人民法院解决争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币元作为违约金。10.2物业及水电费结算房屋交付时，甲乙双方应共同核对物业费、水电费等费用，并在合同中约定费用的结算方式和时间。10.3家具家电归属本合同所涉及的家具、家电等物品，如无特别约定，均归乙方所有。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等相关服务机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并约定第三方介入的具体时间和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户手续办理等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用的确定第三方介入所需费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。3.2支付方式及时间甲乙双方应在合同中约定第三方费用的支付方式及时间。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。如无特别约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的服务关系，第三方不构成甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在履行合同职责过程中，如涉及甲方、乙方的权益划分，由甲乙双方协商确定。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方无法按照合同约定履行其职责，甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。6.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。第七条：第三方介入的书面确认甲乙双方及第三方应在合同中明确第三方介入的相关条款，并以书面形式确认。第八条：违约责任8.1第三方违约责任如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲方、乙方违约责任如甲方、乙方未能按照合同约定履行其职责，导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。9.2甲方、乙方争议解决如甲方、乙方之间发生争议，按照本合同第八条的争议解决方式处理。第十条：其他约定10.1甲方、乙方应按照合同约定，及时支付第三方费用。10.2甲方、乙方应按照合同约定，履行第三方介入的相关手续。10.3第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第十一条：合同的生