2024区域住宅租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024区域住宅租赁协议范本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与管理责任3.3房屋装修及变更条件第四条租金支付与退还4.1租金支付时间与方式4.2押金支付与退还条件4.3房屋退还时的相关事宜第五条租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与责任第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他约定10.1房屋保险10.2宠物管理10.3房屋维修基金第十一条附件11.1房屋清单11.2家具家电清单11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效条件第十四条合同的副本14.1合同正本份数与保管14.2合同副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式乙方同意按照每月【】元人民币的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每月底前支付下一个月租金，乙方应在每月【】日前将租金支付至甲方指定的账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租金每【】年调整一次，调整幅度为上一年度居民消费价格指数变化率。具体调整时间及金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解除租赁合同的条件与责任乙方提前解除本合同的，应提前【】个月书面通知甲方，并支付【】个月的租金作为违约金。甲方提前解除本合同的，应提前【】个月书面通知乙方，并支付乙方【】个月的租金作为违约金。第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁房屋用作【】用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。3.2租赁物的维护与管理责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护与管理。因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。3.3房屋装修及变更条件乙方如需对租赁房屋进行装修或变更，必须事先取得甲方的书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。装修或变更费用由乙方承担。第四条租金支付与退还4.1租金支付时间与方式乙方应在每月【】日前将租金支付至甲方指定的账户。4.2押金支付与退还条件乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。合同到期或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。4.3房屋退还时的相关事宜乙方应在合同到期日或提前解除合同的通知期内将租赁房屋及附属设施交还给甲方。如乙方延迟交还，应按照每日【】元人民币的标准向甲方支付延迟交还房屋的违约金。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方合理使用租赁房屋。甲方应在合同期间维护租赁房屋及附属设施的正常使用状态。5.2承租人的权利与义务乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并应合理使用租赁房屋及附属设施。乙方应在合同期间支付租金，并按照甲方要求承担租赁房屋的日常维护与管理责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序任何一方提出合同变更要求的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件与责任合同解除的条件与责任按照本合同第二十二条的约定执行。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至【】仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照本合同第八条的约定执行。第十条其他约定10.1房屋保险乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。10.2宠物管理乙方如需饲养宠物，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。10.3房屋维修基金甲方应设立房屋维修基金，用于租赁期间租赁房屋的维修保养。第十一条附件11.1房屋清单本合同附件一《房屋清单》详细列明了租赁房屋及附属设施的具体情况。11.2家具家电清单本合同附件二《家具家电清单》详细列明了租赁房屋内的家具家电及其状况。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：【】第十二条签字盖章12.1出租人签字甲方代表：【】12.2承租人签字乙方代表：【】第十三条合同生效日期13.1合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的副本14.1合同正本份数与保管本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数与保管本合同副本份数及保管情况如下：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列明租赁房屋的地址、面积、房间布局、现有设施等情况。包括房屋内的所有房间、客厅、厨房、卫生间等部位的设施和设备。附件二：家具家电清单详细列明租赁房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状况。包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。附件三：租赁房屋维修基金管理细则详细规定租赁房屋维修基金的筹集、使用和管理规则。包括基金的来源、使用条件、申请流程、审批程序等。附件四：宠物管理规定详细规定乙方饲养宠物所需遵守的管理规定。包括宠物的种类、数量限制、疫苗接种、环境卫生等。附件五：租金支付明细表详细列明租金支付的时间、金额、方式等明细。包括租金的计算基础、调整机制、支付日期等。附件六：押金退还明细表详细列明押金退还的条件、标准和流程。包括押金的扣除项目、退还时间、退还方式等。附件七：房屋维修保养记录记录租赁期间房屋的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件八：合同变更协议如有合同变更，双方应签署该协议，并附上变更内容的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供租赁房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方在【】日内履行合同约定。如甲方逾期未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【】元人民币。示例说明：如果甲方未能在合同开始日期提供合同约定的家具家电，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，否则乙方有权解除合同并要求违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方在【】日内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【】元人民币。示例说明：如果乙方未能在租金支付日期支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同并要求违约金。3.双方其他违约行为及责任认定：双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果甲方未能提供合同约定的家具家电，乙方未能支付租金，双方均可解除合同，并按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给