2024年度物业服务费用补充合同书：具体规定更新版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务费用补充合同书：具体规定更新版B版本合同目录一览1.物业服务费用的定义与范围1.1物业服务费用的定义1.2物业服务费用的范围2.物业服务费用的计算与支付2.1物业服务费用的计算方式2.2物业服务费用的支付方式2.3物业服务费用的支付时间3.物业服务费用的调整3.1物业服务费用的调整条件3.2物业服务费用的调整方式3.3物业服务费用的调整生效时间4.物业服务费用的使用与管理4.1物业服务费用的使用范围4.2物业服务费用的管理方式4.3物业服务费用的监督与审计5.物业服务费用的退还与赔偿5.1物业服务费用的退还条件5.2物业服务费用的赔偿条件5.3物业服务费用的退还与赔偿流程6.物业服务费用的减免与优惠6.1物业服务费用的减免条件6.2物业服务费用的优惠条件6.3物业服务费用的减免与优惠申请流程7.物业服务费用的监督与投诉7.1物业服务费用的监督机构7.2物业服务费用的投诉渠道7.3物业服务费用的投诉处理流程8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的相关处理事项9.合同的争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的解决机构9.3合同争议的解决程序10.合同的修改与补充10.1合同的修改条件10.2合同的补充内容10.3合同修改与补充的生效方式11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的相关处理事项12.合同的继承与转让12.1合同的继承条件12.2合同的转让条件12.3合同继承与转让的程序13.合同的甲方义务与责任13.1甲方义务13.2甲方责任14.合同的乙方义务与责任14.1乙方义务14.2乙方责任第一部分：合同如下：第一条物业服务费用的定义与范围1.1物业服务费用的定义物业服务费用是指甲方为乙方提供物业服务所发生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修养护费、清洁卫生费、安全保卫费、绿化养护费等。1.2物业服务费用的范围物业服务费用涵盖的物业范围包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、公共设施等。具体服务内容和要求详见附件一。第二条物业服务费用的计算与支付2.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据物业的面积、物业类型、服务内容等因素计算得出。具体计算方式详见附件二。2.2物业服务费用的支付方式（1）银行转账；（2）、支付；（3）现场缴费。2.3物业服务费用的支付时间乙方应在每个缴费周期结束前五个工作日内支付当期物业服务费用。如乙方逾期支付，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。第三条物业服务费用的调整3.1物业服务费用的调整条件甲方如有合理理由需要调整物业服务费用的，应提前一个月通知乙方，并说明调整的理由和依据。3.2物业服务费用的调整方式物业服务费用的调整方式包括但不限于上调、下调或新增服务项目。调整后的物业服务费用应按照附件二的方式进行计算。3.3物业服务费用的调整生效时间物业服务费用的调整自乙方收到甲方通知之日起生效。第四条物业服务费用的使用与管理4.1物业服务费用的使用范围物业服务费用主要用于物业的日常维护、维修、保养、绿化、清洁、安全保卫等工作。4.2物业服务费用的管理方式甲方应建立健全物业服务费用的管理制度，定期向乙方公布物业服务费用的使用情况。4.3物业服务费用的监督与审计甲方应接受乙方的监督和审计，确保物业服务费用的合理使用。第五条物业服务费用的退还与赔偿5.1物业服务费用的退还条件乙方如提前解除合同，甲方应在扣除已产生的费用后，退还剩余的物业服务费用。5.2物业服务费用的赔偿条件甲方如未按照合同约定提供服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3物业服务费用的退还与赔偿流程乙方如需退还或赔偿，应向甲方提出书面申请，并提供相关证据。甲方应在收到申请后十个工作日内答复乙方。第六条物业服务费用的减免与优惠6.1物业服务费用的减免条件甲方如有合理理由需要减免物业服务费用的，应提前一个月通知乙方，并说明减免的理由和依据。6.2物业服务费用的优惠条件甲方可以根据乙方的实际情况，给予乙方一定的优惠。具体优惠条件和办法详见附件三。6.3物业服务费用的减免与优惠申请流程乙方如需申请减免或优惠，应向甲方提出书面申请，并提供相关证据。甲方应在收到申请后十个工作日内答复乙方。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权单方面解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，甲方应向乙方退还剩余的物业服务费用，并按照约定处理合同终止后的其他事项。第九条合同的争议解决9.1合同争议的解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同争议。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2合同争议的解决机构合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。9.3合同争议的解决程序双方在争议解决过程中，应遵守法律、法规的规定，按照正常的诉讼程序进行。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改条件合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同的补充内容合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同修改与补充的生效方式合同修改与补充的协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除的程序合同解除的程序应按照双方协商确定的方式进行。11.3合同解除后的相关处理事项合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于物业服务费用的退还、财产分割等。第十二条合同的继承与转让12.1合同的继承条件合同的继承应符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。12.2合同的转让条件合同的转让应符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。12.3合同继承与转让的程序合同继承与转让的程序应按照甲乙双方的约定进行。第十三条合同的甲方义务与责任13.1甲方义务甲方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合相关法律法规的要求。13.2甲方责任甲方如未按照合同约定提供服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的乙方义务与责任14.1乙方义务乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理的各项规定。14.2乙方责任乙方如未按照合同约定支付物业服务费用，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费用计算方式详细说明附件二：物业服务费用支付方式详细说明附件三：物业服务费用减免与优惠办法详细说明附件一：物业服务费用计算方式详细说明本附件详细说明了物业服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、计算标准等。例如，物业服务费用=基础服务费用+附加服务费用，其中基础服务费用按照物业面积和物业类型计算，附加服务费用根据实际使用情况计算。附件二：物业服务费用支付方式详细说明本附件详细介绍了物业服务费用的支付方式，包括银行转账、、支付等。同时，说明了每种支付方式的操作流程、支付时间、支付确认等。附件三：物业服务费用减免与优惠办法详细说明本附件详细阐述了物业服务费用的减免与优惠条件、优惠幅度、申请流程等。例如，减免条件可能包括特殊情况（如自然灾害、政府政策等），优惠办法可能包括折扣、免费服务等项目。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合相关法律法规要求；2.甲方未按照约定时间支付物业服务费用；3.乙方未按照合同约定支付物业服务费用；4.乙方未遵守物业管理的各项规定；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合相关法律法规要求的，甲方应承担相应的赔偿责任；2.甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应支付滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的损失；3.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应支付滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失；4.乙方未遵守物业管理的各项规定的，甲方有权要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有权解除合同；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供服务，导致乙方损失了5000元，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为5000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供物业服务的企业或个人；2.乙方：指接受物业服务的业主或使用人；3.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所发生的各项费用；4.物业：指甲方提供服务的建筑物、设施设备、公共区域等；5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为；6.违约：指合同双方或一