2(2024版)物业服务合同物业服务范围与标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)物业服务合同物业服务范围与标准本合同目录一览1.物业服务范围1.1物业管理区域1.2物业服务内容1.2.1房屋及设施设备维护1.2.2环境卫生管理1.2.3安全保卫工作1.2.4绿化管理1.2.5其他服务内容2.物业服务标准2.1房屋及设施设备维护标准2.2环境卫生管理标准2.3安全保卫工作标准2.4绿化管理标准2.5其他服务内容标准3.物业服务费用3.1物业服务费用构成3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整机制4.物业服务期限4.1合同有效期限4.2物业服务续约条款5.物业服务方的权利与义务5.1物业服务方的权利5.2物业服务方的义务6.业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条款7.2合同终止条款8.违约责任8.1物业服务方的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的附则12.1定义与解释12.2适用法律12.3合同附件13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.签字盖章14.1物业服务方签字盖章14.2业主签字盖章第一部分：合同如下：1.物业服务范围1.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域包括：（具体列出物业管理区域名称）。1.2物业服务内容1.2.1房屋及设施设备维护物业服务方应对物业管理区域内的房屋及设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和使用。包括但不限于：（具体列出房屋及设施设备名称）。1.2.2环境卫生管理物业服务方应负责物业管理区域内的环境卫生管理，确保环境整洁、卫生。包括但不限于：（具体列出环境卫生管理内容）。1.2.3安全保卫工作物业服务方应负责物业管理区域内的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。包括但不限于：（具体列出安全保卫工作内容）。1.2.4绿化管理物业服务方应负责物业管理区域内的绿化管理，保持绿化区域的整洁、美观。包括但不限于：（具体列出绿化管理内容）。1.2.5其他服务内容物业服务方应提供其他与物业管理相关的服务，具体内容由双方另行约定。2.物业服务标准2.1房屋及设施设备维护标准物业服务方应按照相关法律法规和行业标准，对物业管理区域内的房屋及设施设备进行维护，确保其正常运行和使用。2.2环境卫生管理标准物业服务方应按照相关法律法规和行业标准，对物业管理区域内的环境卫生进行管理，确保环境整洁、卫生。2.3安全保卫工作标准物业服务方应按照相关法律法规和行业标准，对物业管理区域内的安全保卫工作进行管理，保障业主的人身和财产安全。2.4绿化管理标准物业服务方应按照相关法律法规和行业标准，对物业管理区域内的绿化进行管理，保持绿化区域的整洁、美观。2.5其他服务内容标准物业服务方应提供其他与物业管理相关的服务，具体标准由双方另行约定。3.物业服务费用3.1物业服务费用构成物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金、其他相关费用等，具体构成由双方另行约定。3.2物业服务费用支付方式业主应按照约定的支付方式及时支付物业服务费用，具体支付方式由双方另行约定。3.3物业服务费用调整机制物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，具体调整机制由双方另行约定。4.物业服务期限4.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：（具体列出合同有效期限）。4.2物业服务续约条款合同到期后，双方如需续约，应提前：（具体列出提前期限）书面通知对方，并按照约定的条件进行续约。5.物业服务方的权利与义务5.1物业服务方的权利物业服务方有权按照合同约定，对物业管理区域进行管理和维护，并要求业主遵守物业管理规定。5.2物业服务方的义务物业服务方应按照合同约定，提供优质的物业服务，保障业主的合法权益。6.业主的权利与义务6.1业主的权利业主有权按照合同约定，享受物业服务方提供的服务，并监督物业服务方的管理工作。6.2业主的义务业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。7.合同的变更与终止7.1合同变更条款合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。7.2合同终止条款合同终止的条件和程序按照相关法律法规和合同约定执行。8.违约责任8.1物业服务方的违约责任物业服务方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（具体列出违约责任）。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费用或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（具体列出违约责任）。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（具体列出仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行。10.3合同解除条件合同解除的条件按照合同约定的条款执行。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。12.合同的附则12.1定义与解释本合同中下列术语的含义如下：（具体列出术语及其含义）。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括：（具体列出附件名称及编号）。13.其他约定13.1双方的其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：（具体列出其他约定内容）。14.签字盖章14.1物业服务方签字盖章物业服务方：（具体列出物业服务方名称）14.2业主签字盖章业主：（具体列出业主姓名或业主大会名称）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（具体列出第三方介入的情形）。2.第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担相应的责任，但对其超越职责范围的行为不承担责任。2.2第三方权利第三方有权根据本合同的约定，获取相应的服务费用和报酬。2.3第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.甲乙方与第三方的关系3.1甲乙方与第三方的权利义务甲乙方与第三方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲乙方之间的合同约定执行。3.2甲乙方对第三方的指示甲乙方有权根据合同约定，对第三方发出指示，第三方应按照甲乙方的指示履行相应职责。4.第三方介入的程序4.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合同。4.2第三方合同签订甲方和乙方应确保第三方了解本合同的约定，并在第三方与甲乙方签订的合同中予以明确。4.3第三方合同履行第三方应按照其与甲乙方签订的合同约定，履行相应的职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约或过错行为导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、保险等因素确定，并由甲方和乙方协商一致后予以明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲方和乙方共同协商决定，并签订书面协议。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理程序第三方违约时，甲乙方应尝试协商解决，如协商不成，再按照本合同的争议解决方式处理。6.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：（具体列出违约责任）。7.第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一的，有权退出合同：（具体列出退出条件）。7.2第三方退出程序第三方退出合同应提前：（具体列出提前期限）通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。8.第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方的权利义务第三方与甲方、乙方的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲方、乙方之间的合同约定执行。8.2第三方与甲方、乙方的关系划分第三方与甲方、乙方的关系划分，依照本合同及第三方与甲方、乙方之间的合同约定执行。9.第三方介入对甲乙方的影响9.1第三方介入对甲乙方权利义务的影响第三方介入对甲乙方权利义务的影响，依照本合同及第三方与甲乙方之间的合同约定执行。9.2第三方介入对甲乙方义务的影响第三方介入对甲乙方义务的影响，依照本合同及第三方与甲乙方之间的合同约定执行。10.附件10.1第三方介入相关文件附件包括：（具体列出文件名称及编号）。11.签字盖章11.1甲方签字盖章甲方：（具体列出甲方名称）11.2乙方签字盖章乙方：（具体列出乙方名称）11.3第三方签字盖章第三方：（具体列出第三方名称）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列出物业服务方应提供的各项服务内容，包括房屋及设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫工作、绿化管理以及其他服务内容的具体项目。附件二：物业服务费用明细表本附件详细列出物业服务费用的构成，包括物业管理费、公共维修基金、其他相关费用等，并明确各项费用的支付方式和金额。附件三：物业服务期限约定本附件明确物业服务合同的有效期限，以及合同到期后的续约条件和程序。附件四：第三方介入明细表本附件详细列出第三方介入的情形、第三方责任限额、第三方与甲乙方之间的关系划分等信息。附件五：违约行为及责任认定标准本附件详细列出合作中可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理程序。附件六：法律名词及解释本附件详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释，包括第三方、违约行为、责任限额等，并说明这些法律名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的行为。2.物业服务方未按照约定的期限和方式提供服务。3.物业服务方未按照第三方合同约定提供服务。违约的责任认定标准：1.物业服务方应按照合同约定履行其义务，如未能履行或违反合同约定，应承担违约责任。2.违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。3.违约责任的承担包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。示例说明：如物业服务方未能按照合同约定提供环境卫生管理服务，导致物业管理区域环境