2024年度房产销售代理合作协议11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售代理合作协议本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作期限1.2合作范围1.3合作目标第二条：房产代理2.1房产信息提供2.2房产销售策略2.3房产展示与推广第三条：销售团队3.1销售人员配置3.2销售人员培训3.3销售业绩考核第四条：销售价格与佣金4.1销售价格设定4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间与方式第五条：客户服务与售后5.1客户咨询与接待5.2售后服务承诺5.3客户投诉处理第六条：营销费用6.1营销费用预算6.2营销费用承担方6.3营销费用报销流程第七条：合作沟通与协作7.1定期沟通会议7.2信息共享机制7.3协作流程与责任划分第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的协商程序第九条：违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约纠纷解决途径第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3仲裁费用承担第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3保密违反后果第十三条：法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院13.3法律规定外的其他事项第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的签署与保管14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，即2024年度。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。1.2合作范围双方合作范围包括但不限于：房产销售、市场推广、客户服务、售后支持等。具体合作内容详见附件一。1.3合作目标双方共同努力，实现房产的快速销售，提高房产的市场竞争力，实现互利共赢。第二条：房产代理2.1房产信息提供甲方应向乙方提供完整的房产信息，包括但不限于：房产的面积、户型、位置、价格、产权情况等。2.2房产销售策略乙方根据市场情况和甲方提供的房产信息，制定房产销售策略，包括但不限于：定价策略、促销活动、广告宣传等。2.3房产展示与推广乙方负责房产的展示与推广工作，通过线上线下的方式，扩大房产的知名度和影响力，吸引潜在买家。第三条：销售团队3.1销售人员配置乙方根据销售需要，配置足够的销售人员，负责房产的销售工作。销售人员应具备房地产销售的相关知识和经验。3.2销售人员培训乙方对销售人员进行定期培训，提高其专业素养和服务水平，以提升销售业绩。3.3销售业绩考核乙方建立销售业绩考核制度，对销售人员的业绩进行定期考核，激励销售人员积极工作。第四条：销售价格与佣金4.1销售价格设定甲乙双方共同确定房产的销售价格，并可根据市场情况进行调整。4.2佣金计算方式销售佣金根据实际销售金额的一定比例计算，具体比例在附件一中明确规定。4.3佣金支付时间与方式佣金在房产成交后，按照双方约定的人民币汇率支付给乙方。支付方式可以是银行转账、现金支付等方式。第五条：客户服务与售后5.1客户咨询与接待乙方设立客户咨询服务，负责接待客户咨询，提供专业的房产咨询和解答。5.2售后服务承诺乙方提供完善的售后服务，包括房产过户、维修等事项的协助办理。5.3客户投诉处理乙方建立客户投诉处理机制，对客户的投诉及时进行处理，确保客户的权益。第六条：营销费用6.1营销费用预算乙方根据销售计划和市场情况，制定营销费用预算，并提交甲方审批。6.2营销费用承担方营销费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。6.3营销费用报销流程乙方按照甲方规定的流程和时间节点，提交营销费用报销申请，甲方审批后进行报销。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前三十个工作日书面通知对方，并说明变更事项和理由。双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非一方严重违反合同条款，否则双方不得单方面解除合同。一方如违反合同条款，另一方有权依据合同约定和法律规定解除合同。8.3合同变更与解除的协商程序合同变更或解除应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未能履行合同约定的义务，违反合同条款的行为，未能按照约定时间完成工作等。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。9.3违约纠纷解决途径违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于：仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭开支等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同有效期届满，双方同意终止合同，一方严重违约导致合同无法履行等。11.3合同续约程序如需续约，双方应提前六个月协商，并签订新的合作协议。第十二条：保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等双方约定应保密的信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。12.3保密违反后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同争议的管辖法院双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院管辖。13.3法律规定外的其他事项双方同意，本合同未涉及的事项，按照法律规定和公平原则处理。第十四条：其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：房产信息、销售策略、费用预算等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同的签署与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同生效。14.3合同的修订历史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的洽谈和书面协议。如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、买方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：协助房产销售的中介机构、提供房产评估服务的评估机构、提供金融服务的银行及金融机构、购买房产的买方等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行合作，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入流程第三方介入流程包括但不限于：第三方参与合同履行、第三方提供服务、第三方与甲乙方的沟通协作等。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合合同要求。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守合同中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和隐私。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。4.2责任限额设定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、合同金额等因素确定，具体限额在附件二中明确规定。4.3责任限额适用第三方在履行合同时，如发生过错导致甲方或乙方损失，且符合责任限额适用条件，则第三方应按照附件二中的规定承担相应责任。第五条：第三方违约处理5.1违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：未能按照约定时间提供服务、服务质量不符合合同要求、泄露甲方或乙方秘密等。5.2违约责任承担第三方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。5.3违约纠纷解决第三方违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自解除合同。6.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，第三方有权依法维护自身权益，并要求甲方和乙方承担相应责任。第七条：第三方信息披露7.1信息披露义务第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确地提供服务相关信息，并确保信息的真实性和有效性。7.2信息披露范围第三方信息披露范围包括但不限于：服务进度、服务成果、合同履行情况等。第八条：第三方协作与沟通8.1协作与沟通机制甲方、乙方与第三方应建立协作与沟通机制，确保合同顺利履行，提高工作效率。8.2协作与沟通方式协作与沟通方式包括但不限于：定期会议、电话沟通、邮件交流等。第九条：合同的变更与解除涉及第三方时的处理9.1合同变更涉及第三方如合同变更涉及第三方，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：第三方退出机制10.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因客观原因需退出合同，应提前三十个工作日书面通知甲方和乙方。10.2第三方退出程序第三方退出合同应按照双方约定和法律规定进行，确保合同的顺利履行。第十一条：附件本合同附件包括：第三方服务范围、第三方责任限额、第三方信息披露等内容，附件与合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署与保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字盖章后，合同生效。第十三条：合同的修订历史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的洽谈和书面协议。如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四条：其他条款如本合同未涉及的事项，双方应协商解决，也可参照相关法律法规和行业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的相关信息，包括但不限于：房产地址、面积、户型、楼层、装修情况、产权年限、物业费用等。附件二：销售策略详细列出销售策略，包括但不限于：定价策略、促销活动、广告宣传、销售渠道等。附件三：费用预算详细列出营销费用的预算，包括但不限于：广告费、中介费、评估费、金融服务费等。附件四：第三方服务范围详细列出第三方的服务范围，包括但不限于：中介服务、评估服务、金融服务等。附件五：第三方责任限额详细列出第三方的责任限额，包括但不限于：责任限额的计算方式、限额金额等。附件六：第三方信息披露详细列出第三方需要披露的信息，包括但不限于：服务进度、服务成果、合同履行情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间提供服务或完成工作。2.服务或产品质量不符合合同要求。3.泄露合同中的商业秘密或个人信息。4.擅自变更合同内容或解除合同。5.未能履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额和违约情况，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据甲方或乙方因违约行为所遭受的实际损失计算赔偿金额。3.继续履行合同：要求违约方继续履行合同义务，直至符合合同要求。4.支付律师费：违约方需承担因处理违约事宜产生的律师费用。5.支付诉讼费：违约方需承担因诉讼产生的诉讼费用。示例说明：1.如果第三方未能在约定时间内提供服务，属于违约行为。根据合同约定，第三方应支付违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。2.如果第三方提供的服务或产品质量不符合合同要求，属于违约行为。甲方有权要求第三方重新提供服务或赔偿因此遭受的损失。3.如果第三方泄露了合同中的商业秘密或个人信息，属于严重违约行为。甲方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产销售代理合作协议1本合同目录一览第一条：合作事项1.1房产销售代理服务范围1.2房产销售代理服务内容第二条：合作期限2.1合作协议的有效期限2.2合作协议的续约条件第三条：合作方的权利与义务3.1房产所有方的权利与义务3.2房产销售代理方的权利与义务第四条：销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用的计算方式4.2销售代理费用的支付时间4.3销售代理费用的支付方式第五条：销售业绩奖励及分配5.1销售业绩奖励的标准5.2销售业绩奖励的分配方式第六条：房产销售价格及调整6.1房产销售价格的确定6.2房产销售价格的调整机制第七条：房产销售推广及宣传7.1推广宣传方案的制定7.2推广宣传费用的承担第八条：房产销售合同的签订与执行8.1房产销售合同的签订程序8.2房产销售合同的执行与监督第九条：售后服务及客户关系维护9.1售后服务的内容及标准9.2客户关系维护的责任分配第十条：合作信息的保密与保护10.1合作信息的保密义务10.2合作信息保护的期限第十一条：合作争议的解决方式11.1合作争议的协商解决11.2合作争议的调解解决11.3合作争议的诉讼解决第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序第十三条：合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的程序第十四条：其他约定14.1合作双方的其他约定事项14.2合作双方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合作事项1.1房产销售代理服务范围（1）代理销售的合作房产包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。（2）代理销售的范围包括国内的城市。1.2房产销售代理服务内容（1）代理销售方负责制定房产销售策略，进行市场调研，制定销售价格，并进行房产的推广和宣传。（2）代理销售方负责与购房者进行沟通，解答购房者的疑问，提供房产销售咨询服务。（3）代理销售方负责与购房者签订房产销售合同，并协助购房者完成房产的过户手续。第二条：合作期限2.1合作协议的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合作协议的续约条件如下：（1）双方同意续约的，可以书面形式提出续约申请。（2）双方在合同到期前3个月达成续约意向的，可以签订新的合作协议。第三条：合作方的权利与义务3.1房产所有方的权利与义务（1）房产所有方应向代理销售方提供房产的详细资料，包括房产的权属证明、房产的规划用途、房产的建筑结构等。（2）房产所有方应保证提供的房产资料真实、准确、完整。（3）房产所有方应按照代理销售方的销售策略和推广计划，积极配合代理销售方的销售工作。3.2房产销售代理方的权利与义务（1）代理销售方应按照双方约定的销售价格销售房产。（2）代理销售方应在约定的时间内完成房产的销售。（3）代理销售方应按照约定向房产所有方支付销售代理费用。第四条：销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用的计算方式为：按照房产的销售金额的2%计算。4.2销售代理费用的支付时间为房产销售合同签订后的10日内。4.3销售代理费用的支付方式为：通过银行转账的方式支付。第五条：销售业绩奖励及分配5.1销售业绩奖励的标准为：按照房产的销售金额的1%计算。5.2销售业绩奖励的分配方式为：代理销售方和房产所有方按照7:3的比例分配。第六条：房产销售价格及调整6.1房产销售价格的确定为：房产所有方和代理销售方共同协商确定。6.2房产销售价格的调整机制为：房产所有方和代理销售方可以根据市场情况，协商调整房产的销售价格。调整方案需在双方达成一致后生效。第八条：房产销售合同的签订与执行8.1房产销售合同的签订程序（1）代理销售方根据与房产所有方协商确定的销售价格，与购房者签订房产销售合同。（2）房产销售合同应包括但不限于房产的基本情况、房产的销售价格、付款方式及时间、交房时间及条件等内容。（3）房产销售合同签订后，代理销售方应将合同副本一份交房产所有方留存。8.2房产销售合同的执行与监督（1）代理销售方应严格按照房产销售合同的约定，履行合同义务。（2）房产所有方应对代理销售方的销售工作进行监督，确保销售行为的合规性。第九条：售后服务及客户关系维护9.1售后服务的内容及标准（1）代理销售方应在房产交付后提供一定的售后服务，包括协助购房者办理产权过户手续、解答购房者在使用过程中遇到的问题等。（2）售后服务的标准应符合相关法律法规及行业规定。9.2客户关系维护的责任分配（1）代理销售方应对购房者的满意度负责，及时处理购房者的投诉。（2）房产所有方应积极配合代理销售方进行客户关系维护，提供必要的支持。第十条：合作信息的保密与保护10.1合作信息的保密义务（1）双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等敏感信息予以保密。（2）未经对方同意，不得向第三方泄露合作信息。10.2合作信息保护的期限（3）保密义务自合作协议生效之日起计算，至合作协议终止或到期之日止。第十一条：合作争议的解决方式11.1合作争议的协商解决（1）双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。（2）双方应在争议发生后的15日内开始协商，并尽最大努力达成一致。11.2合作争议的调解解决（1）如协商不成，可向合作的行业协会或专业调解机构申请调解。（2）调解机构应在双方提交调解申请后的30日内完成调解。11.3合作争议的诉讼解决（3）如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件及程序（1）合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。12.2合同解除的条件及程序（1）双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。（2）解除协议应明确解除的原因、解除的日期等事项。第十三条：合同的终止与解除13.1合同终止的条件（1）合作协议有效期届满。（2）双方协商一致终止合作协议。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合作协议。13.2合同解除的程序（1）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于解除的原因、解除的日期等。（2）双方签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第十四条：其他约定14.1合作双方的其他约定事项（1）双方同意，合同之外的额外费用由责任方承担。（2）双方同意，合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，均应遵守中华人民共和国法律法规。14.2合作双方的签字盖章（1）本合作协议自双方签字盖章之日起生效。（2）本合作协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同项下房产销售过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房产销售、贷款、评估、过户等环节。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在与第三方进行合作前，对第三方进行充分的调查和了解，确保第三方的合法性和信誉。2.2甲乙方在与第三方合作过程中，应明确各方的权利和义务，确保各方的利益得到合理保护。2.3甲乙方应负责与第三方的沟通和协调，确保房产销售过程的顺利进行。2.4第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并承担相应责任。第三条：第三方责任的限制3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，避免因第三方原因导致的损失。3.2甲乙方应在与第三方签订合同时，约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应在与第三方合作前，就第三方介入的具体事项进行协商，并签订书面补充协议。4.2补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务标准、责任限制等。4.3补充协议应明确甲乙方向第三方的支付方式、支付时间等。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。5.2第三方与甲乙方、房产所有方之间的关系，不影响甲乙方、房产所有方之间的合作关系。5.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并承担相应责任。第六条：第三方介入的变更及解除6.1甲乙方应在与第三方签订合同时，约定第三方介入的变更及解除条件。6.2甲乙方应在与第三方合作过程中，密切关注第三方的履行情况，如有需要，可按约定变更或解除合作关系。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙方应与第三方约定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2争议解决的方式应在本合同中明确，以便在发生争议时，各方能按约定处理。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方应按照约定履行义务，如未履行或履行不当，应承担违约责任。8.2甲乙方应与第三方约定违约责任的具体事项，包括但不限于违约金的计算、赔偿范围等。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应对在合作过程中获取的甲乙方、房产所有方商业秘密、客户信息等敏感信息予以保密。9.2第三方应按照甲乙方的要求，采取合理措施保护保密信息的安全。第十条：第三方介入的适用法律及争议解决10.1本合同及补充协议的签订、履行、变更、解除和终止等事项，均应遵守中华人民共和国法律法规。10.2甲乙方、第三方之间的争议解决方式，应在本合同及补充协议中明确。第十一条：第三方介入的签字盖章11.1本合同及补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.2本合同及补充协议的签字盖章，应视为各方对合同内容的确认和承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产基本情况说明书详细描述房产的位置、面积、结构、用途等基本信息。附件二：销售策略及推广方案详细说明销售策略、推广方案以及推广费用的承担方。附件三：销售价格调整机制详细说明销售价格调整的条件、程序以及调整后的价格确定方式。附件四：售后服务及客户关系维护方案详细描述售后服务的内容、标准以及客户关系维护的责任分配。附件五：房产销售合同范本用于指导双方在实际操作中签订的具体房产销售合同。附件六：保密协议明确双方对合作过程中获取的商业秘密、客户信息等敏感信息的保密义务。附件七：第三方服务合同范本用于明确第三方在合作过程中的服务内容、服务标准、责任限制等。附件八：违约金计算公式及赔偿范围详细列出违约金的计算公式以及赔偿范围。附件九：争议解决方式协议明确双方在发生争议时选择的争议解决方式。附件十：合同变更、解除和终止协议详细说明合同变更、解除和终止的条件、程序以及相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.房产所有方未按照约定提供真实、准确、完整的房产资料。2.房产所有方未按照约定履行配合销售工作的义务。3.代理销售方未按照约定时间完成房产的销售。4.代理销售方未按照约定向房产所有方支付销售代理费用。5.代理销售方未按照约定提供售后服务或未达到售后服务标准。6.双方未按照约定履行保密义务，泄露合作过程中的商业秘密或客户信息。7.第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准。违约责任认定标准：1.按照双方在合同中约定的违约金计算公式及赔偿范围认定。2.如果合同中未约定违约金计算公式及赔偿范围，按照实际损失进行赔偿。3.如果违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照约定处理后续事项。示例说明：如果房产所有方未按照约定提供真实、准确、完整的房产资料，导致代理销售方无法正常开展销售工作，代理销售方可以要求房产所有方支付违约金，或者按照实际损失进行赔偿。具体赔偿金额需根据实际情况进行认定。全文完。2024年度房产销售代理合作协议10本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作目标第二条：房产代理销售权2.1代理房产范围2.2代理销售权限2.3代理销售期限第三条：销售价格及佣金3.1销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式第四条：销售策略及推广4.1销售策略4.2推广活动4.3营销费用承担第五条：销售合同签订及履行5.1销售合同签订5.2销售合同履行5.3销售合同变更第六条：销售业绩考核6.1销售业绩指标6.2业绩考核周期6.3业绩奖励及处罚第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：合作变更及终止8.1合作变更8.2合作终止条件8.3终止合作后的处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖地第十条：法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条：其他约定12.1合作期间的配合12.2合作结束后的权益处理12.3其他事项第十三条：附件13.1房产资料清单13.2销售合同范本13.3其他相关文件第十四条：签字盖章14.1双方签字盖章14.2合同生效时间14.3合同副本数量第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方甲方：（房产开发商或所有权人全称）乙方：（房产销售代理公司全称）1.2合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。1.3合作目标双方共同致力于实现甲方房产的顺利销售，提高销售业绩，实现互利共赢。第二条：房产代理销售权2.1代理房产范围乙方代理销售的房产范围包括甲方所有待销售的住宅、商业及车位等物业。具体房产资料清单详见附件一。2.2代理销售权限乙方在合作期限内享有独家代理销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。2.3代理销售期限代理销售期限为2024年度，自合作协议生效之日起计算。第三条：销售价格及佣金3.1销售价格乙方可根据市场状况和竞争态势，制定房产销售价格。销售价格需报甲方审批，甲方应在收到报价后五个工作日内回复。3.2佣金比例双方约定，房产销售总金额的2%作为乙方的佣金。甲方应在销售款项到账后五个工作日内支付乙方佣金。3.3佣金支付方式佣金支付方式为转账支付，乙方提供相应的收款账户。第四条：销售策略及推广4.1销售策略乙方应根据市场状况和房产特点，制定切实可行的销售策略，并提交甲方审批。4.2推广活动乙方负责组织房产推广活动，包括举办开盘仪式、举办客户答谢会、开展广告宣传等。具体推广方案需提交甲方审批。4.3营销费用承担双方约定，营销费用由乙方承担。乙方应在合作协议生效后十个工作日内向甲方提交营销费用预算，并按实际发生金额支付。第五条：销售合同签订及履行5.1销售合同签订乙方负责与购房者签订销售合同，并确保合同条款符合法律法规和双方约定。5.2销售合同履行乙方应严格按照销售合同约定履行各项义务，确保购房者权益。5.3销售合同变更如销售合同发生变更，乙方应在变更发生后五个工作日内通知甲方，并提交相关文件。甲方应在收到文件后五个工作日内回复。第六条：销售业绩考核6.1销售业绩指标双方约定，以销售合同签订金额作为销售业绩指标。6.2业绩考核周期业绩考核周期为季度。每季度结束后，乙方应向甲方提交业绩报告。6.3业绩奖励及处罚第七条：保密条款7.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等敏感信息。7.2保密期限保密期限自合作协议生效之日起计算，至合作期限结束。7.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第八条：合作变更及终止8.1合作变更如双方同意变更合作内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合作终止条件合作期限届满或者双方协商一致可提前终止合作。如一方违反本合同严重违约，对方有权终止合作。8.3终止合作后的处理第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。9.3诉讼管辖地双方约定，诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第十条：法律适用及解释10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同修改应经双方书面同意，并签字盖章后生效。11.3合同解除双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：其他约定12.1合作期间的配合双方应积极履行合同义务，互相配合，共同推进房产销售工作。12.2合作结束后的权益处理合作结束后，双方对于合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等敏感信息仍应履行保密义务。12.3其他事项本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产资料清单详见附件一。13.2销售合同范本详见附件二。13.3其他相关文件详见附件三。第十四条：签字盖章14.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本数量本合同共打印两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方之外，协助完成房产销售、推广、签约等环节的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。第二条：第三方介入情形2.1甲乙方在房产销售过程中，如需第三方提供专业服务，应事先书面协商一致，并在本合同或补充协议中明确第三方服务内容、范围、期限及费用。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其专业能力、信誉等进行评估。如有必要，可要求第三方提供担保或保证。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方对其提供的服务成果承担责任。如因第三方服务原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。3.3甲乙方应监督第三方的服务过程，确保第三方按照约定履行义务。如甲乙方未履行监督职责，导致损失的，甲乙方应自行承担责任。第四条：第三方费用4.1甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。第三方服务费用应在双方协商一致的基础上确定。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方提供正规发票。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方就第三方服务事宜另有约定的，从其约定。第六条：第三方责任限额6.1甲乙方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。6.2如无约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过甲方实际支付给第三方的服务费用。第七条：第三方变更7.1如第三方发生变更，如更换服务人员、变更服务内容等，甲乙方应书面通知对方。7.2第三方变更不影响本合同的履行。但甲乙方有权要求第三方提供变更后的资质证明或其他相关文件。第八条：第三方违约8.1第三方违反本合同或约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条：第三方与购房者关系9.1第三方与购房者之间的交易行为，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方应遵守相关法律法规，保障购房者的合法权益。第十条：附件10.1第三方相关资质证明10.2第三方服务内容、范围、期限及费用等详细约定第十一条：签字盖章11.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，经甲乙双方签字盖章后生效。11.2本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本修正条款与原合同附件一起构成完整合同，共同约束甲乙双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料清单详细列出所有待销售房产的基本信息，包括但不限于房产名称、位置、面积、户型、单价、总价等。附件二：销售合同范本提供标准销售合同模板，明确合同条款，包括房产买卖双方的基本信息、房产描述、交易金额、支付方式、交付时间等。附件三：其他相关文件包括房产证、土地使用权证、购房发票、契税发票等与房产交易相关的官方文件和证明。附件四：第三方服务内容、范围、期限及费用等详细约定具体描述第三方服务的范围、期限、费用等，以及第三方服务提供者的资质证明和相关评价。附件五：第三方资质证明提供第三方的营业执照、资质证书、从业人员资格证书等证明文件。附件六：业绩奖励及处罚标准详细列出业绩奖励的计算方式、奖励金额、处罚的条件和标准等。附件七：保密协议明确双方在合作过程中应保守的秘密内容、保密期限、违约责任等。附件八：争议解决机构名录列出双方约定的争议解决机构，包括仲裁委员会、法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产资料，导致销售进度延误。2.乙方未按约定时间完成销售业绩，或销售业绩未达到约定指标。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.任何一方未经对方同意，擅自将合同内容泄露给第三方。5.任何一方未履行合同约定的保密义务，导致对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并追究违约方的赔偿责任。2.违约行为导致合同部分履行，违约方应按照实际损失金额承担赔偿责任。3.违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容，或解除合同。4.违约方的赔偿责任不应超过合同金额的10%。示例说明：如果甲方未在约定时间内提供房产资料，导致乙方无法按计划开展销售活动，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为销售计划期内应完成的销售额的1%。如果乙方未能在约定时间内完成销售业绩，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的10%作为违约金。如果第三方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求第三方重新提供服务，或解除与第三方的服务合同，并要求第三方支付违约金。如果任何一方泄露合同内容给第三方，泄露方应承担合同金额的5%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房产销售代理合作协议11本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目标第二条房产销售代理的职责2.1代理销售房产的范围和数量2.2代理销售的价格和付款方式2.3代理销售的时间和期限第三条房产销售代理的权益3.1代理销售所得收益的分配比例3.2代理销售所得收益的支付方式和时间3.3代理销售权益的保障和维护第四条合作双方的权利和义务4.1房产所有方的权利和义务4.2房产销售代理方的权利和义务第五条合作协议的变更和终止5.1变更合作协议的条件和程序5.2终止合作协议的条件和程序第六条争议解决方式6.1争议解决的途径和方式6.2争议解决的时间和期限第七条保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密信息的保护措施和期限第八条法律适用和争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决的法院和管辖权第九条合同的生效和终止9.1合同的签订和生效时间9.2合同的终止条件和程序第十条合作双方的其他约定10.1合作双方的通讯方式和联系人员10.2合作双方的定期会晤和报告第十一条合同的修改和补充11.1合同修改和补充的条件和程序11.2合同修改和补充的书面形式第十二条合同的解除和终止12.1合同解除和终止的条件和程序12.2合同解除和终止后的权益处理第十三条合同的转让和继承13.1合同转让的条件和程序13.2合同继承的适用和条件第十四条附则14.1合同的附件和附录14.2合同的生效日期和有效期限第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（房产所有方的名称和地址）乙方：（房产销售代理方的名称和地址）1.2合作范围和目标本合作协议旨在规定甲方将其名下房产委托给乙方进行销售代理的相关事宜。合作范围包括甲方提供的房产信息、乙方进行市场推广、客户接待、谈判协调及成交后的售后服务等。合作目标为通过乙方的专业销售服务，实现甲方房产的顺利销售，并达到双方约定的销售目标。第二条房产销售代理的职责2.1代理销售房产的范围和数量甲方同意将位于（房产地址）的房产（房产面积）平方米委托给乙方进行销售代理。具体房产信息包括但不限于房产的面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、周边配套设施等。2.2代理销售的价格和付款方式乙方根据市场调研和房产实际情况，制定房产的销售价格及付款方式。双方在合同中约定房产的销售底价，乙方需按照此价格进行销售。付款方式包括但不限于一次性付款、按揭付款、分期付款等。2.3代理销售的时间和期限双方约定本合作协议的有效期限为（起始日期）至（结束日期）。若在约定时间内未能完成房产销售，双方可协商延长合作期限。第三条房产销售代理的权益3.1代理销售所得收益的分配比例双方约定房产销售所得收益的分配比例为甲方：（比例数值），乙方：（比例数值）。3.2代理销售所得收益的支付方式和时间乙方在每笔房产交易成功后，扣除相关费用后，将剩余收益按照约定的比例支付给甲方。支付方式可以为银行转账、现金支付等。支付时间为交易完成后（时间期限）。3.3代理销售权益的保障和维护乙方应积极维护甲方的权益，确保房产销售过程中信息的真实性、合法性。在销售过程中，乙方应遵循诚实守信的原则，不得擅自更改房产信息，不得以不正当手段损害甲方权益。第四条合作双方的权利和义务4.1房产所有方的权利和义务甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，并积极配合乙方的销售工作。甲方有权监督乙方的销售过程，并要求乙方及时汇报销售进展情况。在房产销售过程中，甲方不得擅自更改房产信息，不得干涉乙方的销售策略。4.2房产销售代理方的权利和义务乙方有权根据市场情况和房产特点制定销售策略，并进行销售推广。乙方应积极接待客户，提供专业的咨询服务，并协助甲方与购房客户进行沟通协商。乙方应在合同约定的时间内完成房产销售，并确保销售过程的顺利进行。第五条合作协议的变更和终止5.1变更合作协议的条件和程序在任何一方提出变更合作协议的情况下，双方应进行友好协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。变更协议的生效需经双方签字盖章确认。5.2终止合作协议的条件和程序（1）双方协商一致，书面提出终止合作协议；（2）合同约定的有效期届满，且双方未达成续约协议；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。双方终止合作协议的，应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金（如有）。第六条争议解决方式6.1争议解决的途径和方式双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间和期限双方应在争议发生之日起（时间期限）内解决争议，否则视为双方同意继续履行合作协议。在争议解决过程中，双方应保持正常履行合同的义务。第八条法律适用和争议解决8.1合同适用的法律法规本合作协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的法院和管辖权双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止9.1合同的签订和生效时间本合作协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件和程序（1）双方协商一致，书面提出终止合作协议；（2）合同约定的有效期届满，且双方未达成续约协议；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。双方终止合作协议的，应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金（如有）。第十条合作双方的其他约定10.1合作双方的通讯方式和联系人员双方应互相提供有效的通讯方式，并指定专门的联系人员负责沟通协商。10.2合作双方的定期会晤和报告第十一条合同的修改和补充11.1合同修改和补充的条件和程序任何一方提出修改或补充合同的内容，需向对方发送书面提议。双方应进行友好协商，达成一致意见后，签订书面修改或补充协议。修改或补充协议的生效需经双方签字盖章确认。11.2合同修改和补充的书面形式所有的修改和补充都应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除和终止的条件和程序（1）双方协商一致，书面提出解除或终止合作协议；（2）合同约定的有效期届满，且双方未达成续约协议；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。双方解除或终止合作协议的，应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金（如有）。12.2合同解除和终止后的权益处理第十三条合同的转让和继承13.1合同转让的条件和程序在任何一方未经对方同意的情况下，不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2合同继承的适用和条件本合作协议在合同终止或解除后，如涉及房产的继承事宜，继承人应继续履行本合作协议的剩余义务。第十四条附则14.1合同的附件和附录本合作协议的附件和附录包括但不限于房产证、土地使用权证、房产照片、销售策略等。附件和附录与合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期和有效期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（起始日期）至（结束日期）。如双方未在有效期内达成续约协议，本合作协议自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房客户、中介机构、评估机构、贷款机构、税务部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产交易的整个流程，从客户接待、看房、谈判、签署合同、办理贷款、缴税、过户等环节。第二条第三方介入后的甲乙方责任2.1甲方的责任甲方应保证提供的房产信息真实、合法，并积极配合乙方的销售工作。在第三方介入过程中，甲方应协助乙方与第三方进行沟通协商，确保交易顺利进行。2.2乙方的责任乙方应积极履行销售代理职责，提供专业的咨询服务，并协助甲方与购房客户及第三方进行沟通协商。乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三条第三方介入后的权益分配3.1收益分配在第三方介入的房产交易中，甲乙双方的收益分配比例仍按照本合同约定的比例执行。第三方产生的费用，如中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担。3.2权益保障甲乙双方应共同维护对方的合法权益，在第三方介入过程中，如发生损害甲方或乙方权益的行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。第四条第三方介入后的合同履行4.1合同履行期限在第三方介入的房产交易中，本合同的履行期限仍按照双方约定的时间执行。如因第三方原因导致履行期限延长，甲乙双方应协商解决。4.2合同履行条件甲乙双方应按照本合同约定的条件履行合同。在第三方介入过程中，如出现合同履行条件变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间和期限甲乙双方应在争议发生之日起（时间期限）内解决争议，否则视为双方同意继续履行合作协议。在争议解决过程中，甲乙双方应保持正常履行合同的义务。第六条第三方介入后的合同修改和补充6.1合同修改和补充的条件和程序任何一方提出修改或补充合同的内容，需向对方发送书面提议。双方应进行友好协商，达成一致意见后，签订书面修改或补充协议。修改或补充协议的生效需经双方签字盖章确认。6.2合同修改和补充的书面形式所有的修改和补充都应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第七条第三方介入后的合同解除和终止7.1合同解除和终止的条件和程序（1）双方协商一致，书面提出解除或终止合作协议；（2）合同约定的有效期届满，且双方未达成续约协议；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。甲乙双方解除或终止合作协议的，应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金（如有）。7.2合同解除和终止后的权益处理第八条第三方介入后的权益保护8.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应共同维护对方的合法权益，在第三方介入过程中，如发生损害甲方或乙方权益的行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。8.2第三方权益的限制第三方在介入房产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得滥用市场优势地位，损害甲乙双方的合法权益。第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任第三方在介入房产交易过程中，如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方的违约责任甲乙双方在履行本合同过程中，如违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件房产证复印件是证明房产所有权的法律文件，需加盖房产管理部门的章戳。甲方应提供真实、完整的房产证复印件。2.土地使用权证复印件土地使用权证复印件是证明土地使用权的法律文件，需加盖土地管理部门的章戳。甲方应提供真实、完整的土地使用权证复印件。3.房产照片房产照片应包括房产的外观、室内布局、周边环境等，以直观地展示房产的实际情况。甲方应提供清晰、完整的房产照片。4.销售策略销售策略是乙方制定销售方案的依据，应包括市场调研、价格策略、推广方式等。乙方应根据实际情况制定销售策略，并提交给甲方确认。5.客户信息登记表客户信息登记表用于记录购房客户的姓名、联系方式、购房意向等信息。乙方应如实填写客户信息登记表，并及时反馈给甲方。6.房产交易合同房产交易合同是房产交易的法律依据，应明确双方的权利和义务。甲方和乙方应共同确认房产交易合同的内容，并签署生效。7.银行账户信息银行账户信息是支付房产交易款项的依据，应包括开户行、账号、户名等。甲乙双方应提供真实、完整的银行账户信息。8.贷款申请材料如购房客户选择贷款购房，乙方应协助甲方准备贷款申请材料，包括但不限于购房合同、身份证、户口本、收入证明等。9.房产过户申请书房产过户申请书是办理房产过户登记的依据，应包括双方的身份证明、房产证复印件、土地使用权证复印件等。甲乙双方应共同准备房产过户申请书。10.税务申报材料房产交易过程中涉及的税费，如契税、个人所得税等，应按照相关法律法规进行申报。甲乙双方应准备税务申报材料，并共同缴纳税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）提供虚假房产信息，导致乙方房产销售，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。（2）甲方未经乙方同意，擅自更改房产销售价格或付款方式，导致乙方无法正常履行销售代理职责，甲方应承担违约责任。（3）甲方在房产销售过程中，违反法律法规或本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按照本合同约定的时间完成房产销售，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）乙方在房产销售过程中，违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。（3）乙方未经甲方同意，擅自更改房产销售价格或付款方式，导致甲方无法正常履行销售代理职责，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在房产交易过程中，违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任。（2）第三方滥用市场优势地位，损害甲乙双方的合法权益，应承担违约责任。（3）第三方在房产交易过程中，提供虚假信息或恶意串通，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度房产销售代理合作协议13本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人第二条：合作房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条：销售代理权4.1甲方授权乙方作为唯一销售代理4.2乙方行使销售代理权的范围4.3甲方对乙方销售代理权的限制第五条：销售目标与佣金5.1乙方销售目标5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间第六条：销售推广6.1乙方负责房产的销售推广6.2推广方式及费用承担第七条：客户接待与咨询7.1乙方负责接待客户7.2提供房产相关信息及咨询服务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1双方发生的争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力对合同履行的影响第十三条：附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名称：×××房产中介有限公司1.2乙方代表：×××（姓名）第二条：合作房产信息2.1房产名称：×××花园2.2房产地址：×××市×××区×××路×××号2.3房产面积：总面积为××××平方米，其中住宅面积××××平方米，商业面积××××平方米2.4房产性质：住宅、商业混合用地第三条：合作期限3.1合作开始日期：2024年1月1日3.2合作结束日期：2024年12月31日第四条：销售代理权4.1甲方授权乙方作为其拥有的×××花园项目的唯一销售代理，负责该项目的整体销售工作4.2乙方行使销售代理权的范围：在中国境内，通过合法渠道进行销售，包括但不限于线上推广、线下推介会、个人客户拜访等方式4.3甲方对乙方销售代理权的限制：乙方不得将代理权转让给第三方，不得在未经甲方书面同意的情况下，以低于甲方规定的销售价格进行销售第五条：销售目标与佣金5.1乙方销售目标：在合作期限内，完成不少于××××套住宅和××××个商业单元的销售5.2佣金计算方式：按照实际销售额的×%计算，其中住宅部分佣金为×%，商业部分佣金为×%5.3佣金支付时间：在每个月的第一个工作日，甲方根据乙方提供的实际销售额，支付相应的佣金第六条：销售推广6.1乙方负责制定并实施×××花园项目的销售推广计划，包括但不限于广告投放、展会参展、客户答谢活动等6.2推广方式及费用承担：乙方负责承担推广活动的直接费用，甲方负责提供必要的支持和协助，包括但不限于提供项目资料、安排参观等第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1甲方变更房产信息，如面积、性质等，需提前一个月通知乙方8.1.2乙方因特殊情况需调整销售目标，需提前一个月向甲方提出申请，甲方有权审批或否决8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同8.2.3乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同8.2.4甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除合同第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法履行销售职责，甲方需支付乙方违约金××万元9.1.2甲方未按约定支付佣金，甲方需支付乙方违约金××万元，并承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成销售目标，乙方需支付甲方违约金××万元9.2.2乙方未按约定进行销售推广，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任第十条：争议解决10.1双方发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点及适用法律：合同签订地人民法院管辖，本合同适用中华人民共和国法律第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年内第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等12.2不可抗力对合同履行的影响：双方根据不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限、方式等第十三条：附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的终止条件：合作期限届满，双方未续约或提前解除合同第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于金融机构、装修公司、物业管理公司等。1.2第三方介入时，必须经过甲方和乙方双方同意，并在合同中明确第三方的责任范围和义务。1.3第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并提供第三方的详细信息，包括但不限于企业资质、信誉度、服务内容等。2.2甲方和乙方应共同对第三方进行评估，确保其具备履行合同的能力和信誉。2.3甲方和乙方在第三方介入前，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担相应的法律责任。3.2甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督和检查，并要求第三方及时整改。3.3第三方在履行合同过程中造成甲方和乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.4甲方和乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方应视甲方和乙方为平等的合作伙伴，不得偏袒任何一方。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利实施。4.3第三方不得将其与甲方和乙方的合作关系透露给其他无关方，并保守合同秘密。第五条：第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应共同协商，对合同进行相应变更。5.2甲方和乙方应在合同变更后，重新签署书面协议，明确双方及第三方的权利和义务。5.3合同变更未经双方同意，第三方无权单方面要求变更合同内容。第六条：第三方退出及替代6.1如第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应共同协商，确定替代方案。6.2甲方和乙方有权要求第三方在退出前完成其应尽的合同义务，并承担相应的违约责任。6.3第三方退出后，甲方和乙方应重新明确双方的权利和义务，并签署书面协议。第七条：第三方与甲方和乙方的沟通与协调7.1第三方应主动与甲方和乙方保持沟通，及时报告合同履行情况。7.2甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督和检查，并要求第三方提供相关资料和证明。7.3甲方和乙方应积极协助第三方解决在履行合同过程中遇到的问题，共同推进合同的顺利实施。第八条：违约责任及赔偿8.1第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲方和乙方未按约定履行合同，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。8.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方与第三方发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：合同签订地人民法院管辖，本合同适用中华人民共和国法律。第十条：附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细描述房产的基本信息，包括但不限于房产名称、地址、面积、性质等。附件二：销售目标及佣金计算方式明确销售目标和佣金的计算方式，包括销售额的定义、佣金比例等。附件三：销售推广计划详细描述销售推广的方式、时间安排、预算等。附件四：合作期限内的销售报告每月提供的销售报告，包括销售额、销售进度、客户反馈等。附件五：佣金支付凭证每次支付佣金的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件六：合同变更协议如合同内容发生变更，需签署的变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。附件七：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围和限额等。附件八：争议解决协议明确争议解决的方式、地点和适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法履行销售职责。2.甲方未按约定支付佣金，延迟支付或拒绝支付。3.乙方未按约定完成销售目标，销售进度严重滞后。4.乙方未按约定进行销售推广，未能有效推广房产。5.第三方未按约定提供服务，服务质量不符合要求。6.第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失。责任认定标准：1.甲方未按约定提供房产信息的，需支付违约金××万元，并承担相应的赔偿责任。2.甲方未按约定支付佣金的，需支付违约金××万元，并承担延迟支付的利息赔偿。3.乙方未按约定完成销售目标的，需支付违约金××万元，并承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定进行销售推广的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付赔偿金××万元。6.第三方违反合同约定导致损失的，第三方需承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定提供房产信息，导致乙方销售目标，乙方有权要求甲方支付违约金××万元，并承担因未能完成销售目标而导致的实际损失赔偿。如第三方未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付赔偿金××万元，以补偿因服务不符合要求而导致的损失。全文完。2024年度房产销售代理合作协议14本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：房产代理销售的房产2.1房产描述2.2房产所有权第三条：代理销售期限3.1开始日期3.2结束日期第四条：代理销售权限与责任4.1代理销售权限4.2代理销售责任第五条：销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策第六条：销售业绩奖励6.1业绩奖励标准6.2奖励支付方式第七条：销售推广费用7.1推广费用承担方7.2推广费用支付方式第八条：销售代理费用8.1代理费用标准8.2代理费用支付方式第九条：合作双方的权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1合同的生效14.2合同的修订14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（房产所有者）与乙方（房产销售代理公司）签订的，关于乙方代理销售甲方房产的协议。1.2范围本协议规定的范围是乙方作为代理人，对甲方拥有的房产进行销售，并按照本协议约定的条款进行合作。第二条：房产代理销售的房产2.1房产描述甲方同意委托乙方销售的房产位于_______，房产证号：_______，房产面积为_______平方米，房产用途为_______。房产具体描述见附件一。2.2房产所有权甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何的抵押、查封等权利限制，并保证该房产的销售不违反任何法律法规。第三条：代理销售期限3.1开始日期本协议的代理销售期限自双方签署之日起生效，至_______年_______月_______日止。3.2结束日期如双方在本协议期满前达成续约协议，则本协议的代理销售期限将根据双方续约协议的具体规定进行延长。第四条：代理销售权限与责任4.1代理销售权限乙方作为甲方的代理人，有权按照本协议的约定对甲方房产进行销售，并代表甲方与购房人进行谈判。4.2代理销售责任乙方应尽到合理的销售代理职责，包括但不限于对房产的推广、展示、带看、谈判等工作，并应确保销售过程的合规性。第五条：销售价格与折扣5.1销售价格本协议项下的房产销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于房产的成交价、税费、中介费等。5.2折扣政策如乙方在代理销售过程中，因特殊原因需要给予购房人折扣，则应事先取得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自给予购房人任何形式的折扣。第六条：销售业绩奖励6.1业绩奖励标准乙方在代理销售期限内，如实现房产的成交，则甲方应根据实际成交价的一定比例向乙方支付业绩奖励。具体奖励比例在附件二中约定。6.2奖励支付方式业绩奖励支付方式在本协议附件二中约定，甲方应在房产成交后_______个工作日内，按照约定向乙方支付奖励。第八条：销售代理费用8.1代理费用标准乙方应按照实际成交金额的一定比例向甲方支付代理费用，代理费用的比例为_______%。具体代理费用计算方式见附件三。8.2代理费用支付方式代理费用支付方式如下：甲方应在房产成交后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为_______（现金、转账等）。第九条：合作双方的权利与义务9.1甲方权利与义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并确保房产不存在任何权利限制。甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的房产资料和协助办理房产交易相关手续。9.2乙方权利与义务乙方应尽到合理的销售代理职责，包括但不限于对房产的推广、展示、带看、谈判等工作。乙方应确保销售过程的合规性，并按照约定支付代理费用。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效日期应以双方签字日期为准。10.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）代理销售期限届满，双方未续签；（3）房产因故未能成交，双方同意解除协议；（4）一方违反本协议，严重损害对方利益，对方有权解除协议。第十一条：违约责任11.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未能履行协议约定的义务、违反法律法规、损害对方利益等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体违约责任承担方式见附件四。第十二条：争议解决方式12.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，共同努力解决争议。12.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十四条：其他条款14.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修订本协议的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议的生效日期应以双方签字日期为准。14.3合同的解除本协议在符合第十条所述终止条件的情况下，双方均可解除协议。协议解除后，双方应按照约定履行相关义务，包括但不限于支付代理费用、返还已收款项等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与房产交易并可能影响交易进程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构、税务部门等。1.2第三方责任限定第三方对甲乙双方的合同履行不承担直接责任。甲乙双方应自行承担与第三方交往过程中产生的风险和损失。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择2.2第三方介入方式第三