2024年商业店铺租赁协议范本集锦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁协议范本集锦本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1月租金金额2.2租金支付周期及时间2.3租金调整条款3.租赁店铺的使用及经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围的限定3.3店铺内部装修及变更4.店铺的维护与管理4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任4.3店铺保险及安全5.维修责任及费用5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式6.租金的减免及退还6.1租金减免的条件及金额6.2店铺退还的条件及程序7.合同的解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任及赔偿金额8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的变更及补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容及效力10.合同的生效及终止10.1合同的生效日期10.2合同终止的条件11.保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密责任的履行及期限12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1店铺转让条款13.2店铺转租条款13.3第三方受益人条款14.签署及备案14.1合同签署日期及地点14.2合同备案及生效程序第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年____月____日，租赁结束日期为2029年____月____日。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及店铺实际情况进行租金调整，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1月租金金额每月租金为人民币____元整。2.2租金支付周期及时间租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期之日起____个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可按照届时市场租金水平进行租金调整。租金调整的幅度和方式由双方另行协商确定。第三条租赁店铺的使用及经营范围3.1店铺使用目的承租人须按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用目的。3.2经营范围的限定承租人须在约定的经营范围内进行经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。3.3店铺内部装修及变更承租人进行店铺内部装修时，应提前向出租人提交装修方案，并经出租人同意后方可进行。装修完毕后，承租人应将店铺恢复至租赁开始前的状态。第四条店铺的维护与管理4.1出租人的维护责任出租人负责店铺的外部维修、公共设施的维护和保养，并确保店铺的安全。4.2承租人的维护责任承租人负责店铺内部设施的维护和保养，确保店铺内部环境整洁，并按照约定使用店铺。4.3店铺保险及安全承租人应按照出租人的要求，为店铺投保适当的保险，并确保店铺的安全。第五条维修责任及费用5.1出租人的维修责任出租人负责店铺外部及共用设施的维修，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部设施的维修，确保其正常使用。5.3维修费用的承担方式（1）出租人负责的维修费用，由出租人承担；（2）承租人负责的维修费用，由承租人承担。第六条租金的减免及退还6.1租金减免的条件及金额租赁期内，如遇不可抗力因素导致店铺无法正常经营，双方可协商减免部分租金。租金减免的金额和条件由双方另行协商确定。6.2店铺退还的条件及程序租赁期满后，承租人应按照约定将店铺退还给出租人。如店铺内有损坏或遗失，承租人应按照市价赔偿。店铺退还的具体条件和程序由双方另行协商确定。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商，尽力解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。调解不成的，双方可向人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更及补充9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同补充的内容及效力合同补充的内容应采用书面形式，并与原合同具有同等法律效力。第十条合同的生效及终止10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围保密信息是指在合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。11.2保密责任的履行及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1店铺转让条款承租人在租赁期间如需转让店铺，应提前____个月通知出租人，并经出租人同意。转让费用由承租人承担。13.2店铺转租条款承租人不得将店铺转租给第三方。如发现承租人转租，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。13.3第三方受益人条款本合同对出租人和承租人有约束力的同时，对双方的继承人、受让人和指定受益人同样具有约束力。第十四条签署及备案14.1合同签署日期及地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同备案及生效程序双方应将签署后的合同副本送至相关部门备案，备案后的合同方能生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细描述店铺的具体位置和建筑面积，以及店铺周边环境和设施。附件二：租金支付时间表列出租金支付的周期、时间和金额，以及可能的租金调整时间表。附件三：店铺使用及经营范围规定详细列出店铺允许使用的目的和经营范围的限定，以及可能的经营项目列表。附件四：店铺内部装修及变更申请表用于承租人申请店铺内部装修及变更时填写，包括装修方案、变更内容等。附件五：维修责任分配表详细描述出租人和承租人在店铺维修方面的责任和义务。附件六：租金减免申请表用于承租人在遇到特殊情况时申请租金减免，包括减免条件和金额计算。附件七：店铺转让/转租申请表用于承租人申请转让或转租店铺时填写，包括转让/转租的条件和程序。附件八：保密协议详细描述双方在合同履行过程中的保密义务和保密信息的范围。附件九：争议解决协议详细描述双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、第三方调解和法律途径。附件十：合同备案证明用于证明合同已经备案并生效的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定用途使用店铺。3.承射人未按照约定进行店铺维修和保养。4.出租人未按照约定进行店铺外部及共用设施的维修。5.出租人未确保店铺的安全。6.承租人转租或转让店铺未经出租人同意。7.双方未能协商解决争议，且未能通过第三方调解解决。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每延迟一日应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按照约定用途使用店铺的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。3.承租人未按照约定进行店铺维修和保养的，出租人有权要求承租人承担维修费用。4.出租人未按照约定进行店铺外部及共用设施的维修的，出租人应承担维修费用。5.出租人未确保店铺的安全的，出租人应承担相应的法律责任。6.承租人转租或转让店铺未经出租人同意的，出租人有权解除合同，并要求承射人支付违约金。7.双方未能协商解决争议，且未能通过第三方调解解决的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人在延迟之日起支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。如承租人未按照约定用途使用店铺，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方调解：指由中立第三方进行的调解，用于解决合同履行过程中的争议。3.法律途径：指通过法律程序解决合同争议，包括但不限于协商、调解和法律诉讼。4.适用法律：指合同签订、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。5.违约金：指一方