2024年度租赁期满商场商铺续租合同标的谈判服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满商场商铺续租合同标的谈判服务协议本合同目录一览1.1租赁期满商场商铺续租合同标的1.2谈判服务协议2.1续租商铺的面积和位置2.2续租期限2.3租金和租金支付方式2.4租金调整机制2.5商铺使用和管理规定2.6商铺维修和维护责任2.7商铺保险2.8商铺转租和分租2.9合同终止和解除条件2.10违约责任2.11争议解决方式2.12合同的生效、变更和解除2.13保密条款2.14法律适用和争议解决第一部分：合同如下：1.1租赁期满商场商铺续租合同标的1.1.1本合同标的为租赁期满后，甲方将其位于商场的商铺继续租赁给乙方使用。1.1.2商铺的具体地址和面积详见附件一。1.2谈判服务协议1.2.1甲方同意为乙方提供续租商铺的谈判服务，包括但不限于与商场管理方进行租赁谈判、协商租金等。1.2.2甲方应在续租谈判过程中积极维护乙方的合法权益，并争取获得对乙方有利的租赁条款。1.2.3甲方应在谈判过程中及时向乙方通报谈判进展，并征得乙方的同意。2.1续租商铺的面积和位置2.1.1商铺的面积为平方米。2.1.2商铺位于商场的一楼，靠近主要入口。2.2续租期限2.2.1商铺的续租期限为自2024年12月31日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3租金和租金支付方式2.3.1商铺的租金为每年人民币万元。2.3.2租金每年支付一次，支付日期为每年的1月1日。2.3.3乙方应在租金支付日期前30天内，将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制2.4.1租金将在合同期限内保持不变。2.5商铺使用和管理规定2.5.1乙方应按照商场的管理规定，合理使用和经营商铺。2.5.2乙方不得将商铺转租或分租给第三方。2.5.3乙方应保证商铺的安全和卫生，并承担因违反规定而产生的后果。2.6商铺维修和维护责任2.6.1甲方负责商铺的基本维修和维护工作。2.6.2乙方负责商铺内部装修和设施的维修和维护。2.7商铺保险2.7.1乙方应自行购买并维持商铺的火灾保险，保险金额不低于合同标的的%。2.8商铺转租和分租2.8.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租或分租给任何第三方。2.9合同终止和解除条件2.9.1在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.9.2在合同期限内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同。2.10违约责任2.10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.11争议解决方式2.11.1对于因本合同所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。2.11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.12合同的生效、变更和解除2.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.12.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。2.13保密条款2.13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.14法律适用和争议解决2.14.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.14.2双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.商铺保险8.1乙方应自行购买并维持商铺的火灾保险，保险金额不低于合同标的的120%。8.2保险单应提交甲方备案，保险合同的变更或终止应提前30天通知甲方。8.3乙方应在发生保险事故后立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。9.商铺转租和分租9.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租或分租给任何第三方。9.2如有转租或分租需求，乙方应向甲方提交书面申请，并支付甲方相应的转租或分租费用。9.3甲方有权拒绝乙方的转租或分租申请，如有拒绝，乙方不得再次提出相同申请。10.合同终止和解除条件10.1在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。10.2在合同期限内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同。10.3合同期满后，如乙方未申请续租或甲方未同意续租，本合同自动终止。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，另一方有权要求对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。12.争议解决方式12.1对于因本合同所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。13.3合同的生效、变更和解除不影响双方在合同外的其他权利和义务。14.保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2保密义务在本合同终止后继续有效，延续期限为5年。15.法律适用和争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。16.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.3第三方介入应明确其职责、权利和义务，并与甲乙双方协商确定。17.第三方责任17.1第三方应按照书面协议的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。17.2第三方如因提供服务或产品导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。17.3第三方责任限额应根据书面协议确定，并在协议中明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，第三方对甲乙双方不负有任何合同义务。18.2甲乙双方不需对第三方对其他方的任何义务负责，反之亦然。18.3第三方不应被视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇员。19.第三方介入的额外条款19.1如第三方介入导致合同条款的变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并注明变更条款。19.2甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，并遵守合同约定的保密义务。19.3第三方介入产生的费用应由第三方承担，除非甲乙双方另有约定。20.第三方责任限制20.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不应超过甲方因合同标的所遭受的实际损失。20.2第三方对甲乙双方的违约金赔偿，不应超过乙方应支付的合同约定的租金总额。20.3第三方应按照法律规定和合同约定，对其介入行为承担相应的法律责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入在本合同终止后自动终止。21.2甲乙双方与第三方之间的书面协议，可在双方同意的情况下提前终止。21.3第三方介入的终止不应影响甲乙双方之间合同的效力。22.第三方介入的披露要求22.1甲乙双方应按照法律规定和合同约定，向第三方披露必要的信息。22.2第三方应保证所获信息的保密性，并仅用于履行其介入职责。22.3第三方未经甲乙双方同意，不得将所获信息披露给第三方。23.第三方介入的监督和管理23.1甲乙双方应对第三方的介入行为进行监督和管理，确保其符合合同约定和法律要求。23.2甲乙双方有权要求第三方提供介入行为的证明和报告。23.3第三方应配合甲乙双方的监督和管理，并提供必要的信息和文件。24.第三方介入的适用法律和争议解决24.1第三方介入行为适用中华人民共和国法律。24.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的效力25.1本合同及甲乙双方与第三方之间的书面协议，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。25.2第三方介入不影响本合同的任何条款，除非甲乙双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺具体地址和面积确认书附件二：租金支付证明文件附件三：商铺使用和管理规定详细说明附件四：商铺维修和维护责任明细附件五：商铺保险单副本附件六：商铺转租或分租申请表附件七：第三方服务提供协议附件八：第三方服务提供协议的补充协议附件九：商铺保险续保通知附件十：商铺维修和维护服务记录附件十一：租金调整机制详细说明附件十二：合同终止和解除条件确认书附件十三：违约金计算公式说明附件十四：争议解决方式确认书附件一：商铺具体地址和面积确认书本附件应包含商铺的具体地址和面积，由甲方提供并经乙方确认。附件二：租金支付证明文件本附件应包含租金支付的银行转账记录或其他有效支付证明，由乙方提供。附件三：商铺使用和管理规定详细说明本附件详细说明商铺的使用和管理规定，包括但不限于营业时间、商品存放、卫生管理等。附件四：商铺维修和维护责任明细本附件详细说明商铺的维修和维护责任，包括甲方和乙方的责任范围和义务。附件五：商铺保险单副本本附件为商铺的火灾保险单副本，由乙方提供。附件六：商铺转租或分租申请表本附件为商铺转租或分租的申请表，由乙方填写并提交给甲方。附件七：第三方服务提供协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务提供协议，详细说明第三方的服务内容、责任和义务。附件八：第三方服务提供协议的补充协议本附件为第三方服务提供协议的补充协议，用于明确补充协议中未涉及的事宜。附件九：商铺保险续保通知本附件为商铺保险续保的通知，由乙方提供。附件十：商铺维修和维护服务记录本附件记录商铺的维修和维护服务情况，由甲方提供。附件十一：租金调整机制详细说明本附件详细说明租金调整的机制和条件，包括但不限于租金调整的时间、方式和幅度。附件十二：合同终止和解除条件确认书本附件确认合同终止和解除的条件，由甲乙双方签署。附件十三：违约金计算公式说明本附件详细说明违约金的计算公式和计算方法。附件十四：争议解决方式确认书本附件确认争议解决的途径和方式，由甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：26.租金支付违约乙方未按约定时间、金额或方式支付租金，视为违约。示例：乙方未能在2024年1月1日前支付当年租金，则构成违约。27.商铺使用和管理违约乙方未遵守商铺使用和管理规定，包括但不限于营业时间、商品存放、卫生管理等。示例：乙方营业时间超出了合同约定的范围，则构成违约。28.商铺维修和维护违约乙方未按约定履行商铺维修和维护责任，导致商铺损坏或无法正常使用。示例：乙方未及时修复商铺内部的损坏设施，导致商铺无法正常营业，则构成违约。29.商铺保险违约乙方未购买或维持商铺的火灾保险，或保险金额低于合同约定的金额。示例：乙方未在合同生效后30天内购买火灾保险，则构成违约。30.商铺转租和分租违约乙方未经甲方书面同意，将商铺转租或分租给任何第三方。示例：乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方，则构成违约。31.合同终止和解除违约乙方未按约定条件终止或解除合同，或甲方未按约定条件同意乙方终止或解除合同。示例：乙方在合同期限内未支付租金，甲方有权解除合同，但乙方未按约定条件提出终止或解除申请，则构成违约。32.违约责任认定甲方或乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例：乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。全文完。2024年度租赁期满商场商铺续租合同标的谈判服务协议1本合同目录一览1.1租赁商铺的描述1.1.1商铺的地点1.1.2商铺的面积1.1.3商铺的用途1.2租赁期限1.2.1续租的起始日期1.2.2续租的结束日期1.3租金1.3.1租金的金额1.3.2租金的支付方式1.3.3租金的调整机制2.1商铺的使用权2.1.1承租人的使用权2.1.2出租人的权利和义务2.2商铺的维修和保养2.2.1承租人的责任2.2.2出租人的责任2.3商铺的保险2.3.1承租人的保险责任2.3.2出租人的保险责任3.1续租条件的满足3.1.1承租人的续租申请3.1.2出租人的续租审批3.2商铺的转让3.2.1承租人的转让权3.2.2出租人的转让权3.3商铺的终止和解除3.3.1合同终止的条件3.3.2合同解除的条件4.1违约责任4.1.1承租人的违约行为4.1.2出租人的违约行为4.2争议解决4.2.1争议的解决方式4.2.2争议的解决机构4.3合同的变更和解除4.3.1合同变更的条件4.3.2合同解除的条件5.1合同的生效5.1.1合同的签署日期5.1.2合同的生效日期5.2合同的终止5.2.1合同的终止日期5.3合同的续签5.3.1合同续签的条件5.3.2合同续签的流程第一部分：合同如下：1.1租赁商铺的描述1.1.1商铺的地点商铺位于甲方的商场内，具体位置为X楼层X号商铺。1.1.2商铺的面积商铺的建筑面积为平方米。1.1.3商铺的用途乙方租用该商铺用于X目的，具体经营范围以乙方营业执照记载为准。1.2租赁期限1.2.1续租的起始日期本合同续租的起始日期为2024年1月1日。1.2.2续租的结束日期本合同续租的结束日期为2029年12月31日。1.3租金1.3.1租金的金额乙方应按年支付甲方租金，租金为人民币万元整。1.3.2租金的支付方式乙方应于每年1月10日前，向甲方支付当年的租金。1.3.3租金的调整机制租金在本合同有效期内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。2.1商铺的使用权2.1.1承租人的使用权乙方有权按约定使用商铺进行经营活动。2.1.2出租人的权利和义务甲方有权对乙方使用商铺情况进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合商场规定。2.2商铺的维修和保养2.2.1承租人的责任乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。2.2.2出租人的责任甲方负责对商铺共用部位进行定期维修和保养，确保商场整体设施的安全和正常使用。2.3商铺的保险2.3.1承租人的保险责任乙方应购买并维持商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。2.3.2出租人的保险责任甲方应购买并维持商场保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。3.1续租条件的满足3.1.1承租人的续租申请乙方如需续租，应在本合同到期前6个月向甲方提出书面的续租申请。3.1.2出租人的续租审批甲方应在收到乙方续租申请后3个月内，书面答复乙方是否同意续租。3.2商铺的转让3.2.1承租人的转让权乙方如需转让商铺使用权，应提前3个月书面通知甲方，并经甲方同意。3.2.2出租人的转让权甲方不得擅自转让商铺使用权，但甲方有权将商场整体或部分转让给第三方。3.3商铺的终止和解除3.3.1合同终止的条件1)双方协商一致解除合同；2)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；3)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.3.2合同解除的条件1)双方协商一致解除合同；2)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；3)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。4.1违约责任4.1.1承租人的违约行为乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。4.1.2出租人的违约行为甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。4.2争议解决4.2.1争议的解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2.2争议的解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。4.3合同的变更和解除4.3.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3.2合同解除的条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.1合同的生效5.1.1合同的签署日期本合同于2023年6.1合同的终止6.1.1合同终止的条件1)双方协商一致解除合同；2)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；3)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.1.2合同终止的程序合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜，包括但不限于物业清退、结算尾款等。6.2合同的续签6.2.1合同续签的条件乙方如需续签，应在本合同到期前6个月向甲方提出书面的续签申请。6.2.2合同续签的程序甲方应在收到乙方续签申请后3个月内，书面答复乙方是否同意续签。6.3合同的转让6.3.1合同转让的条件任何一方如需转让合同权利义务，应提前3个月书面通知对方，并经对方同意。6.3.2合同转让的程序转让方应保证转让给第三方的权利义务与本合同一致，并承担因转让引起的法律责任。6.4合同的变更6.4.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.4.2合同变更的程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章生效。6.5合同的解除6.5.1合同解除的条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.5.2合同解除的程序解除协议应明确解除的原因、解除日期、后续处理等，并经双方签字盖章生效。7.1合同的签署7.1.1合同签署的时间本合同于2023年【填写具体日期】由甲乙双方签字或盖章。7.1.2合同签署的地点本合同于【填写具体地点】签署。7.2合同的生效7.2.1合同生效的时间本合同自签署之日起生效。7.2.2合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3合同的终止7.3.1合同终止的时间本合同在终止条件满足之日起终止。7.3.2合同终止的条件本合同在终止条件满足之日起终止。7.4合同的续签7.4.1合同续签的时间本合同续签的时间按照双方协商确定的续签协议执行。7.4.2合同续签的条件本合同续签的条件按照双方协商确定的续签协议执行。7.5合同的转让7.5.1合同转让的时间本合同转让的时间按照双方协商确定的转让协议执行。7.5.2合同转让的条件本合同转让的条件按照双方协商确定的转让协议执行。7.6合同的变更7.6.1合同变更的时间本合同变更的时间按照双方协商确定的变更协议执行。7.6.2合同变更的条件本合同变更的条件按照双方协商确定的变更协议执行。7.7合同的解除7.7.1合同解除的时间本合同解除的时间按照双方协商确定的解除协议执行。7.7.2合同解除的条件本合同解除的条件按照双方协商确定的解除协议执行。8.1合同的解除8.1.1合同解除的条件1)双方协商一致解除合同；2)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；3)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.2合同解除的程序本合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、后续处理等，并经双方签字盖章生效。8.2解除合同的法律后果8.2.1双方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于物业清退、结算尾款等。8.2.2合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务，但本合同解除前的权利和义务仍受法律保护。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的条件9.1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，第三方介入需经甲乙双方协商一致。9.1.2第三方介入的前提是，第三方能够为甲乙双方提供有益的服务或解决方案，且不违背本合同的约定。9.2第三方介入的程序9.2.1甲乙双方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方的身份、介入的目的和方式。9.2.2甲乙双方应共同评估第三方的专业能力和信誉，确保第三方能够胜任介入工作。9.2.3甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定的服务内容、期限、费用等事项，并经甲乙双方签字或盖章生效。9.3第三方介入后的责任划分9.3.1第三方介入本合同后，仅承担约定的服务责任，不改变甲乙双方原有的权利义务。9.3.2甲乙双方应负责对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。9.3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4第三方责任限额9.4.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。9.4.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定，且不得免除第三方故意或过失导致的责任。9.5第三方介入的终止9.5.1第三方介入的终止需甲乙双方协商一致，并书面通知对方。9.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算服务费用、移交工作成果等。9.6第三方介入的变更9.6.1甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和第三方信息。9.6.2甲乙双方应重新评估变更后的第三方是否符合介入条件，并按照本合同约定的程序进行。10.1第三方介入的告知义务10.1.1甲乙双方应在合同中明确约定，当有第三方介入时，应及时告知对方，并说明第三方的身份、介入的目的和方式。10.1.2甲乙双方应保证第三方介入的事项符合本合同的约定，不得违背甲乙双方的合法权益。10.2第三方介入的配合义务10.2.1甲乙双方应协助第三方完成介入工作，包括但不限于提供必要的信息、资料、场地等。10.2.2甲乙双方应按照约定时间、质量要求履行自身义务，不得影响第三方的介入工作。10.3第三方介入的保密义务10.3.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确约定第三方的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限等。10.3.2第三方应按照约定保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。10.4第三方介入的违约处理10.4.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.4.2甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确约定违约责任的承担方式、违约金等。11.1第三方介入的争议解决11.1.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确约定争议解决的途径和方法，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.1.2争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，积极履行社会责任，维护双方合法权益。12.1第三方介入的解除12.1.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确约定解除协议的条件和程序。12.1.2协议解除后，甲乙双方应按照约定处理后续事项，包括但不限于结算费用、移交工作成果等。13.1第三方介入的终止后果13.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理终止后果，包括但不限于结算服务费用、移交工作成果等。13.1.2第三方介入终止不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。14.1第三方介入的额外条款14.1.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件明确了商铺的租赁条件、租赁期限、租金支付方式等具体事项。2.附件二：租金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录乙方向甲方支付租金的凭证，包括支付时间、金额等信息。3.附件三：商铺使用说明书详细要求和说明：本附件详细说明了商铺的使用规范，包括但不限于经营范围、装修要求等。4.附件四：维修服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲方对商铺共用部位的维修责任，以及乙方对商铺自身的维修责任。5.附件五：保险购买凭证详细要求和说明：本附件用于记录乙方购买商铺保险的凭证，包括保险金额、保险期限等信息。6.附件六：商铺转让协议详细要求和说明：本附件明确了乙方转让商铺使用权时的条件和程序。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的具体情况，包括但不限于变更内容、变更日期等。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的具体情况，包括但不限于解除原因、解除日期等。9.附件九：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入本合同提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。10.附件十：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，包括支付时间、金额等信息。11.附件十一：物业清退协议详细要求和说明：本附件明确了物业清退的程序、时间、责任划分等事项。12.附件十二：结算尾款支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录合同终止或解除后，双方结算尾款的相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。2.乙方违反合同约定使用商铺违约责任：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.甲方未按约定提供商铺违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。4.甲方未按约定维修共用部位违约责任：甲方应承担维修费用，并向乙方支付违约金，违约金为维修费用的10%。5.乙方未购买商铺保险违约责任：乙方应承担因未购买保险导致的损失，并向甲方支付违约金，违约金为损失金额的10%。6.乙方未按约定转让商铺使用权违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。7.甲方未按约定解除合同违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.第三方未按约定提供服务违约责任：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度租赁期满商场商铺续租合同标的谈判服务协议2本合同目录一览1.租赁商铺及续租事项1.1商铺基本信息1.2续租期限1.3续租租金及支付方式2.合同双方权益2.1出租方权益2.2承租方权益3.合同履行及义务3.1出租方的义务3.2承租方的义务4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他条款8.1保密条款8.2广告及宣传8.3保险责任9.合同的签字盖章9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章10.附件10.1商铺平面图10.2租金支付明细表10.3其他重要文件11.合同签订日期12.合同有效期13.合同编号14.合同份数第一部分：合同如下：1.租赁商铺及续租事项1.1商铺基本信息（1）商铺位于城市的中心区域，具体地址为街道号。（2）商铺的面积为平方米，具体区域界限以商铺平面图为准。（3）商铺目前的业态为，允许的经营范围为。1.2续租期限（1）本合同续租期限为2024年度租赁期满后，即自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。（2）除非提前解除本合同，否则承租方应于合同到期前6个月，即2029年6月30日之前，向出租方提出书面续租申请。1.3续租租金及支付方式（1）承租方应按合同约定的租金标准，支付每年的租金。租金标准为每平方米每月人民币元，商铺总面积为平方米，年租金共计为元。（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金，每次支付的租金不得少于人民币万元。（3）承租方应在每季度的第一个月的5日前，将该季度的租金支付至出租方指定的银行账户。2.合同双方权益2.1出租方权益（1）出租方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对商铺进行必要的维护和管理。（2）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故干扰承租方的正常经营秩序。2.2承租方权益（1）承租方有权按照合同约定使用和经营商铺，并按照合同约定支付租金。（2）承租方在经营过程中，享有自主决定经营策略和商品组合的权利。3.合同履行及义务3.1出租方的义务（1）出租方应保证商铺的基本设施完好，并按照合同约定对商铺进行必要的维护和管理。（2）出租方应按照合同约定的时间、质量和方式，交付商铺给承租方使用。3.2承租方的义务（1）承租方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定的方式使用和经营商铺。（2）承租方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.合同的变更与解除4.1变更条件（1）合同的变更，应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更，应符合国家的法律法规，不得违反国家政策。4.2解除条件（1）合同的解除，应由合同双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同的解除，应符合国家的法律法规，不得违反国家政策。5.违约责任5.1出租方违约（1）出租方未按照合同约定交付商铺的，应向承租方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的10%。（2）出租方未按照合同约定履行维护和管理义务的，应承担相应的法律责任。5.2承租方违约（1）承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金的标准为未支付租金的10%。（2）承租方未按照合同约定使用和经营商铺的，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式，解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过仲裁解决争议。8.其他条款8.1保密条款（1）合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（2）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起两年内有效。8.2广告及宣传（1）承租方应在商铺内外进行合法的广告和宣传活动，但不得影响商铺的整体外观和经营秩序。（2）承租方使用商铺外观进行广告和宣传活动，应事先取得出租方的书面同意。8.3保险责任（1）承租方应按出租方的要求，为商铺购买火灾保险，并将保险单副本提交给出租方备案。（2）保险费用由承租方承担，保险金额不得低于商铺的实际价值。9.合同的签字盖章9.1出租方签字盖章本合同自出租方授权代表签字并加盖公章之日起生效。9.2承租方签字盖章本合同自承租方授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.附件10.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的详细平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。10.2租金支付明细表本合同附件中包含租金支付的详细明细表，列明租金支付的时间、金额等信息。10.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与合同履行相关的文件，包括但不限于经营许可证书、卫生许可证等。11.合同签订日期本合同于2024年12月31日签订。12.合同有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为5年，至2029年12月31日止。13.合同编号本合同编号为2024001。14.合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。2.第三方介入的条件和方式2.1若有第三方介入本合同的履行，须经甲乙方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规，不得违反国家政策和社会主义市场经济秩序。3.第三方介入的权利和义务3.1第三方介入本合同后，享有按约定行使权利和履行义务的权利。3.2第三方应遵守合同约定，按照甲乙方的要求，提供相关服务，并承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和性质进行明确。4.2第三方介入的费用