珠宝市场租赁合同

珠宝市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________一、租赁房产及期限1.2乙方同意承租上述房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。三、用途及经营范围3.1乙方仅限于在租赁房产内进行珠宝及相关产品的展示、销售和推广活动，不得从事其他经营活动。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房产的结构安全、设施完善，确保乙方正常开展经营活动。4.2甲方应负责房产的物业管理，维护房产的正常秩序，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方有权在租赁期间对房产进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件一：房产具体情况说明（在此处附上房产的具体情况说明，包括位置、面积、结构等。）一、附件列表：1.房产具体情况说明2.租赁合同补充协议3.租金支付凭证4.房产恢复现状证明5.损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方未按约定支付租金的行为。3.乙方擅自改变房产结构和用途的行为。4.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始日的现状的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房产的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变房产结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并支付相应的赔偿。3.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始日的现状。解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁场地，并要求乙方支付相应的赔偿。五、所有应用场景：1.珠宝市场租赁双方签订租赁合同。2.租赁合同到期，乙方需要续签或迁离。3.乙