国际化社区二手房交易合同样本

国际化社区二手房交易合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（卖方全称）（卖方地址）（卖方联系方式）2.法定代表：（卖方法定代表人姓名）（卖方法定代表人职务）买方：1.名称：（买方全称）（买方地址）（买方联系方式）2.法定代表：（买方法定代表人姓名）（买方法定代表人职务）鉴于卖方愿意出售位于（房产地址）的房产（房产证号：__________），并愿意按照本合同的条款和条件将其转让给买方；买方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件接受该房产的转让，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：（房产地址）1.2房产面积：（房产面积）平方米1.3房产证号：（房产证号）1.4房产现状：（简要描述房产现状）第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）元整（小写）：（交易价格小写）元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款（首付款比例×交易价格）支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起：（交付时间）内将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起：（过户时间）内完成房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的：（百分比）。4.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：（卖方代表签名）：（买方代表签名）：签订日期：签订日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.房产过户申请表7.房产过户税费计算表8.房产交付确认书9.违约金计算公式说明10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符，认定为违约行为。4.买方未按约定完成房产过户手续，认定为违约行为。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于（房产地址）的房产（房产证号：__________）。2.交易价格：指本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）元整（小写）：（交易价格小写）元。3.违约金：指违反本合同约定的行为所产生的违约金，为本合同交易价格的：（百分比）。4.房产过户：指将房产所有权转移至买方的法律手续。5.争议解决：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的其他违约责任。2.买方延迟支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的其他违约责任。3.房产信息不符：解决办法：卖方应按照合同约定承担违约责任，买方有权解除合同并要求退还已支付的款项。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的其他违约责任。5.其他争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售位于（房产地址）的房产。2.买方购买位于（房产地址）的房产。3.双方约定交易价格、交