重庆市影视基地租房合同样本

重庆市影视基地租房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于重庆市影视基地的房产，乙方愿意租赁该房产进行影视拍摄及相关活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于重庆市影视基地的房产（具体地址：__________，建筑面积：__________平方米）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁房产符合乙方影视拍摄及相关活动的基本需求，包括但不限于水、电、通讯等基础设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常的影视拍摄及相关活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。5.2乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，并负责设施的保管和维护。5.3乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁房产。5.4乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，确保影视拍摄及相关活动的安全。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁房产现状照片5.租赁房产设施清单6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁房产，造成损坏，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁房产，或严重影响乙方正常使用，视为违约。4.甲方提前解除合同，未按约定退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁房产完好无损支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：双方可协商调整支付方式和金额，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到房产设施损坏：甲方负责维修，乙方负责赔偿。3.遇到提前解除合同：双方按合同约定办理，甲方退还剩余押金，乙方搬离租赁房产。4.遇到违约行为：双方可协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场