儿童活动中心办公区租赁合同

儿童活动中心办公区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁的办公区位于__________，总面积为__________平方米。1.2办公区内的设施、设备及附属设施包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公区，并将办公区恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将办公区交还给甲方，甲方在确认办公区无损坏或损坏已由乙方修复并支付修复费用后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证办公区的所有权和使用权；（2）在租赁期间，负责办公区的正常维护、维修，确保办公区内的设施、设备正常运行；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照约定及时退还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用办公区，不得擅自改变办公区的结构和用途；（3）妥善保管办公区内的设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）遵守我国的法律法规，不得在办公区进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按本合同约定提供办公区或提供的办公区不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.儿童活动中心办公区租赁合同2.租赁标的设施、设备清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.办公区交付确认书6.办公区交还确认书7.损坏修复费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办公区或提供的办公区不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用办公区，导致办公区损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方未按约定迁离办公区，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方损坏办公区设施、设备。解决办法：要求乙方承担修复费用或支付赔偿金。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离办公区。解决办法：提醒乙方按照合同约定迁离办公区，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：甲方未按约定提供办公区或提供的办公区不符合约定。解决办法：要求