旅行社服务中心租赁合同

旅行社服务中心租赁合同合同编号：__________旅行社服务中心租赁合同法定代表人（或负责人）：__________地址：________________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________法定代表人（或负责人）：__________地址：________________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的租赁物业出租给乙方使用。租赁物业的具体范围、面积、设施等详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的第__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。第三条费用承担（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）物业管理费：____________________（4）其他：____________________（1）房产税：____________________（2）租赁物业的维修保养费用：____________________（3）其他：____________________第四条租赁用途乙方租赁该租赁物业仅用于开展旅行社业务，不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物业损坏的，甲方应及时进行维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应及时进行维修，并承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物业的保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。7.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2违约方还需赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____________________附件一：租赁物业具体情况（在此处填写租赁物业的具体情况，包括但不限于物业地址、面积、设施等。）附件二：租赁物业图片（在此处附上租赁物业的图片。）一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况物业地址物业面积物业设施其他重要信息2.附件二：租赁物业图片物业外观图片物业内部图片其他相关图片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物业未按时维修租赁物业未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物业未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金。3.问题：乙方在使用租赁物业时超出了合同约定的范围。解决办法：甲方应制止乙方的违约行为，并要求其恢复原状。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方均为合法成立的旅行社。说明：双方签订本合同，用于租赁物业开展旅行社业务。2.场景：甲方为物业所有者，乙方为旅行社。说明：甲方将物业出租给乙方，乙方支付租金使用物业。3.场景：租赁物业位于旅游景点附近。说明：乙方利用地理位置优势，开展旅