诊所租赁合同范本

诊所租赁合同范本合同编号：__________诊所租赁合同甲方（出租方）：诊所名称：____________________诊所地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：诊所名称：____________________诊所地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述诊所地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的诊所地址的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的诊所地址的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设备。1.2乙方租赁的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途5.1乙方租赁甲方诊所地址的房产仅用于开设诊所，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第六条维修及保养6.1甲方应保证租赁标的的结构安全，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护、保养和管理。6.3租赁期满后，乙方应将租赁标的交还给甲方，并负责清理干净。第七条保险7.1乙方应自行购买诊所财产保险，并将其保险单复印件交甲方留存。7.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.诊所房产证复印件2.诊所营业执照复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租赁合同押金收据6.租金支付凭证7.诊所财产保险单复印件8.租赁标的交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定按时支付租金的行为。2.乙方未按约定用途使用租赁标的：指乙方在使用租赁标的时，擅自改变用途的行为。3.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁标的内进行非法活动的行为。4.甲方未保证租赁标的结构安全：指甲方未能确保租赁标的房屋及附属设施的正常使用的行为。5.甲方未退还押金：指甲方在租赁期满后，未按照本合同约定将剩余押金无息退还乙方的行为。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方拥有的诊所地址的房产，包括房屋、土地、附属设施及配套设备。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约行为的赔偿金。5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方诊所地址房产的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁标的：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除本合同。3.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，如乙方不停止，甲方有权解除本合同。4.甲方未保证租赁标的结构安全：甲方应立即修复或更换存在安全隐患的设施，确保房屋及附属