2024年存量房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电归属11.3物业管理费及其他费用第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同备案证明复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所指的存量房是指已经取得房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有并同意出售的房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，同意上述存量房的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方同意以_______方式分_______期支付上述购房款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款日期和付款金额向甲方支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述存量房交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.3交付条件甲方交付房屋的条件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全，房屋无任何抵押、查封等权利限制。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证上述存量房的建筑结构、设备设施、装修等各项质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修期限甲方对上述存量房提供的质量保证期限为自房屋交付之日起_______年。第六条税费承担6.1税费种类双方同意，本合同项下涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方同意，如发生诉讼，应提交至合同签订地人民法院进行审理。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出明确约定。9.3合同解除条件双方同意，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对上述存量房享有合法所有权，并保证上述存量房不存在任何权利瑕疵；按照约定时间、方式交付房屋；提供房屋质量保证；履行法律法规规定的其他义务。10.2买受人的权利和义务乙方有权按照本合同约定购买上述存量房；按照约定时间、方式支付购房款；接受房屋交付；履行法律法规规定的其他义务。第十一条附加条款11.1装修情况甲方同意将上述存量房现有装修情况如实告知乙方，并在附件中列明。11.2家具家电归属双方同意，本合同附件中列明的家具家电归属情况为准。11.3物业管理费及其他费用乙方应承担自房屋交付之日起的物业管理费、水电费等费用。第十二条双方签字盖章本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同备案证明复印件13.4房屋现有装修清单13.5家具家电归属清单第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与交易过程的机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，为甲方和乙方提供专业、公正的服务，并确保其服务不影响本合同的履行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和资料。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方应提供包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、过户协助等服务。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定的比例或方式承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方服务费用总额的_______倍。3.2责任限制第三方不承担因不可抗力、甲方和乙方故意或重大过失导致的责任。3.3责任范围第三方承担的责任范围限于本合同约定的服务内容，不包括任何超出服务范围的行为。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或存在过错，导致本合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约赔偿第三方应按照甲方和乙方的实际损失金额赔偿，但不超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方之间的风险和责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应自行承担与第三方之间的风险和责任。5.3第三方与甲方乙方关系第三方与甲方乙方之间的合同关系不影响本合同的履行，甲方乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方信息的披露6.1第三方信息甲方和乙方应如实向第三方披露与房屋买卖相关的所有信息，并确保信息的真实性和准确性。6.2信息披露范围第三方有权要求甲方和乙方提供与房屋买卖相关的任何信息，包括但不限于身份证明、房产证照等。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件本合同约定的服务完成后，第三方介入即终止。7.2终止后责任第三方介入终止后，甲方和乙方对第三方不承担任何责任。第八条第三方介入的变更8.1变更条件如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订补充协议并通知第三方。8.2变更后责任变更后的第三方服务内容、费用等事项由甲方和乙方重新约定，并按照本合同约定承担相应责任。第九条第三方与本合同的关系9.1第三方与本合同本合同中的第三方并非合同当事人，但其提供的服务对本合同的履行具有辅助作用。9.2第三方权利义务第三方的权利义务由其与甲方、乙方的服务协议确定，本合同不涉及第三方内部的权利义务。第十条争议解决10.1第三方争议如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与本合同争议本合同涉及的第三方争议应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条附加条款11.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方服务质量第三方应保证其服务质量符合行业标准，并承担因服务质量导致的相应责任。第十二条双方签字盖章本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同附件13.1第三方服务协议复印件13.2第三方资质证明复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同备案证明复印件附件四：房屋现有装修清单附件五：家具家电归属清单附件六：第三方服务协议复印件附件七：第三方资质证明复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋坐落、所有权人、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：房屋买卖合同备案证明复印件说明：本附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，应清晰显示备案证明上的所有信息，包括合同编号、备案日期等。附件四：房屋现有装修清单说明：本附件详细列明房屋现有的装修情况，包括装修项目、品牌、型号等。附件五：家具家电归属清单说明：本附件详细列明房屋内家具家电的归属情况，包括家具家电的名称、数量、品牌等。附件六：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议的复印件，应清晰显示协议上的所有信息，包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：第三方资质证明复印件说明：本附件为第三方的资质证明的复印件，应清晰显示资质证明上的所有信息，包括第三方名称、资质等级、业务范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务或存在过错，导致本合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失、支付违约金等。2.乙方违约导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方实际损失、支付违约金等。3.第三方违约导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应按照约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和/或乙方的实际损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.第三方：指本合同中提供服务并参与交易过程的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。6.逾期交付：指甲