2024商业地产店面租赁承包标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产店面租赁承包标准协议版B版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁经营范围5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的范围6.2承租方负责维修的范围7.保险7.1承租方保险责任7.2承租方保险购买要求8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.其他条款13.1合同的成立与生效13.2合同的保管与复制14.附录14.1店面平面图14.2租赁保证金收据14.3出租方和承租方联系人信息第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1店面位置本合同所指店面位于_______（具体地址），店面门牌号为_______。1.2店面面积店面建筑面积为_______平方米，具体区域划分见附录中的店面平面图。1.3店面设施店面内现有设施包括但不限于：_______（列出设施清单）。承租方在租赁期内可以使用这些设施，但不得随意更改或移除。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方未提前终止本合同，本合同自动续约_______年，续约次数不得超过_______次。2.3租赁续约条款续约时，双方应提前_______个月协商确定新的租金标准及租赁条款。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户行：_______。4.租赁用途4.1租赁用途限制（1）非法活动；（2）违反社会公序良俗的活动；（3）其他出租方书面禁止的活动。4.2租赁经营范围承租方应按照合同约定进行合法经营，经营范围不得超出店面营业执照所载明的范围。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）出租方应保证店面的合法使用权，不得无故干扰承租方的正常经营活动；（2）出租方负责店面的公共区域及设施的维护和保养；（3）出租方在合同约定的范围内，有权对店面进行合理的管理和监督。5.2承租方权利与义务（1）承租方应按照合同约定支付租金，并遵守店面的管理规定；（2）承租方有权按照合同约定使用店面及其设施；（3）承租方应负责店面的日常维护和保养，确保店面设施的正常使用。6.维修与保养6.1出租方负责维修的范围出租方负责维修和保养店面的公共区域及设施，包括但不限于：_______（列出设施清单）。6.2承租方负责维修的范围承租方负责维修和保养其经营区域内的设施，包括但不限于：_______（列出设施清单）。7.保险7.1承租方保险责任承租方应在租赁期内投保商业综合保险，包括但不限于：火灾保险、责任保险等。7.2承租方保险购买要求（1）保险金额不得低于出租方规定的最低金额；（2）保险单据须经出租方审核无误后方可生效；（3）保险合同中应明确列出出租方为第一受益人。8.租赁保证金8.1保证金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁保证金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。8.2保证金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，且无违约行为，出租方应在扣除应付款项后_______个工作日内退还承租方剩余的保证金。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店面或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿承租方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金、提前终止合同或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿出租方因此造成的直接经济损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定执行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同履行期间届满；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同约定的终止条件出现；（3）法律、法规规定的终止条件出现。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照合同约定将店面交还给出租方，并办理相关手续。13.其他条款13.1合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自_______日起生效。13.2合同的保管与复制双方均有权保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。14.附录14.1店面平面图附店面平面图一张，作为本合同附件，具有同等法律效力。14.2租赁保证金收据附租赁保证金收据一份，作为本合同附件，具有同等法律效力。14.3出租方和承租方联系人信息出租方联系人信息：姓名：_______；联系电话：_______；电子邮箱：_______。承租方联系人信息：姓名：_______；联系电话：_______；电子邮箱：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件名称：店面平面图详细要求：清晰展示店面的地理位置、面积、内部布局等信息，标注出店面的各个区域和设施的具体位置。附件说明：店面平面图是合同的重要组成部分，用于明确租赁店面的具体位置和面积，以及店面的内部布局和设施分布。2.租赁保证金收据附件名称：租赁保证金收据详细要求：收据应包含出租方和承租方的名称、保证金金额、收款日期、收款人签名等基本信息。附件说明：租赁保证金收据是证明承租方已支付租赁保证金的正式文件，具有法律效力。3.出租方和承租方联系人信息附件名称：联系人信息表详细要求：列出出租方和承租方的联系人姓名、联系电话、电子邮箱等信息。附件说明：联系人信息表用于方便双方在租赁期间进行有效的沟通和联系。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定迟延交付店面：出租方未能在合同约定的时间内交付店面，应支付违约金，违约金计算方式为租金的_______%。未履行维修义务：出租方未按照合同约定维修店面及设施，导致承租方经营受损，应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定迟延支付租金：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为租金的_______%。未按照约定使用店面：承租方未按照合同约定使用店面，导致店面设施损坏或出租方利益受损，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方由于不可抗力原因导致延迟交付店面，那么出租方不应被视为违约，除非出租方未能在合理时间内通知承租方并采取补救措施。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免