2024年度房地产买卖合同：商业房产交易与利润分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：商业房产交易与利润分配本合同目录一览1.交易房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状1.4房产所有权证明2.交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间表3.利润分配3.1利润分配比例3.2利润分配时间3.3利润分配方式4.房产过户4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.房产交接5.1交接时间5.2交接地点5.3房产交付条件6.维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.物业费用7.1物业费用的承担7.2物业费用的支付8.交易税费8.1税费承担方8.2税费支付方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：1.交易房产描述1.1房产位置：该房产位于市区街道号，具体地址以房产证登记为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，买卖双方应保证房产的合法性和真实性，如有隐瞒或虚假情况，一经发现，买方有权解除合同并要求赔偿。1.4房产所有权证明：卖方应提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明卖方对房产的合法所有权。2.交易价格与支付方式2.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额以转账、现金等方式支付。2.2支付方式：买方应于本合同签订之日起X日内，将交易价格的%支付至卖方指定的银行账户，作为预付款；剩余的%待房产过户手续办理完成后支付。2.3支付时间表：买方应按照本合同约定的支付方式和时间进行支付，如买方逾期支付，应按照逾期金额的%支付滞纳金。3.利润分配3.1利润分配比例：双方协商一致，本次房产交易的利润分配比例为卖方%，买方%。3.2利润分配时间：利润分配时间为房产过户手续办理完成后的X个工作日内，卖方应将应得的利润分配金额支付给买方。3.3利润分配方式：利润分配金额将以转账、现金等方式支付至买方指定的银行账户。4.房产过户4.1过户所需材料：双方应按照我国相关法律法规的规定，提供办理房产过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。4.2过户流程：双方应共同前往房产登记机构，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由双方按照法律法规的规定承担。5.房产交接5.1交接时间：房产过户手续办理完成后，双方应按照约定的时间进行房产交接。5.2交接地点：交接地点为房产所在地。5.3房产交付条件：房产应符合本合同约定的现状，且不存在任何权利纠纷和质量问题。如房产存在问题，卖方应负责修复，直至符合交付条件。6.维修责任6.1维修责任划分：自房产交接之日起，房产的维修责任由买方承担。6.2维修费用承担：买方应承担房产在维护、维修过程中的全部费用。8.交易税费8.1税费承担方：根据我国相关法律法规的规定，房产交易过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。8.2税费支付方式：税费支付方式包括但不限于转账、现金等方式支付。9.违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。12.保密条款12.1保密信息范围：本合同签订过程中双方提供的商业秘密、客户信息、财务数据等。12.2保密期限：本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。14.3合同的继承与转让：本合同项下的权利义务可依法继承和转让。但需提前通知对方，并取得对方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、公正的服务。如第三方因过错导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方责任：中介方应负责房产交易的介绍、协调及促成，提供真实、准确的房产信息。如中介方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同履行出现问题，中介方应承担全部责任。16.2评估机构责任：评估机构应根据实际情况对房产进行评估，提供客观、公正的评估报告。如评估机构故意出具虚假报告，导致合同履行出现问题，评估机构应承担全部责任。16.3审计机构责任：审计机构应对交易双方的财务状况进行审计，确保交易双方的财务状况符合合同约定。如审计机构未履行审计职责或故意出具虚假审计报告，导致合同履行出现问题，审计机构应承担全部责任。16.4金融服务机构责任：金融服务机构应提供合规的金融服务，包括贷款、支付等服务。如金融服务机构未履行合同约定的服务，导致合同履行出现问题，金融服务机构应承担全部责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务及合同约定确定。具体责任限额由双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的支付：如第三方因过错导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。责任限额内的赔偿，第三方应无条件支付。17.3第三方责任限额的例外：如第三方故意或重大过失导致合同履行出现问题，第三方应承担无限责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的合作伙伴，应协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务。18.3第三方与其他各方之间的分工与合作：第三方应按照合同约定及行业规范，与其他各方分工合作，共同推进房产交易的顺利进行。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正条件：如在合同履行过程中，第三方介入导致合同内容需要调整，甲乙方应协商一致，并签订书面修正协议。19.2第三方介入的合同修正程序：甲乙方应将书面修正协议送至第三方确认，第三方确认后，修正协议与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同修正内容：第三方介入的合同修正内容应包括第三方责任、第三方责任限额、第三方与其他各方之间的关系等。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件：如第三方未按照合同约定提供服务，或因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方均有权解除与第三方的合作关系。20.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除合作关系，第三方应在接到通知后X日内办理相关手续。20.3第三方介入的合同解除后果：第三方应根据合同约定承担相应的责任，并退还已收取的费用。21.第三方介入的合同争议解决21.1第三方介入的合同争议解决方式：如双方在第三方介入的合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的合同争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明6.房产评估报告7.审计报告8.贷款批准函9.支付凭证10.过户申请表11.税费计算书12.合同解除协议13.违约金计算书14.其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证：应为国家土地管理局颁发的房产证，证明卖方对房产的所有权。2.土地使用权证：应为国家土地管理局颁发的土地使用权证，证明卖方对土地的使用权。3.身份证复印件：应提供卖方和买方的身份证复印件，用于身份核实。4.户口本复印件：应提供卖方和买方的户口本复印件，用于核实家庭成员信息。5.婚姻状况证明：应提供卖方和买方的婚姻状况证明，用于确认婚姻状态。6.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，用于确定房产的市场价值。7.审计报告：应由具有资质的审计机构出具，用于核实交易双方的财务状况。8.贷款批准函：如买方需贷款购买房产，应提供贷款银行的批准函。9.支付凭证：应提供交易过程中所有的支付凭证，包括转账记录、现金收据等。10.过户申请表：应提供房产过户所需的申请表，用于办理过户手续。11.税费计算书：应提供交易过程中产生的税费计算书，用于明确税费金额。12.合同解除协议：如合同需解除，应提供双方签订的合同解除协议。13.违约金计算书：应提供违约行为产生的违约金计算书，用于明确违约金金额。14.其他与房产交易相关的文件和资料：包括但不限于房产交易过程中的其他证明文件、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为提供虚假房产信息未按约定时间过户拒绝履行合同约定的义务2.买方违约行为未按约定时间支付预付款未按约定时间支付剩余房款拒绝履行合同约定的义务3.第三方违约行为中介方提供虚假信息评估机构出具虚假报告审计机构未履行审计职责金融服务机构未提供约定的服务违约的责任认定标准：1.卖方违约责任卖方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的%。卖方应承担因违约导致的损失，包括但不限于买方的经济损失、诉讼费用等。2.买方违约责任买方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的%。买方应承担因违约导致的损失，包括但不限于卖方的经济损失、诉讼费用等。3.第三方违约责任第三方应承担违约金，违约金根据合同约定确定。第三方应承担因违约导致的损失，包括但不限于甲乙方的经济损失、诉讼费用等。示例说明：如卖方提供虚假房产信息，导致买方购买后发现房产实际情况与卖方所述不符，买方有权解除合同并要求卖方承担违约金及因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家土地管理局依法授予的使用土地的权利。3.房产证：指国家土地管理局颁发的，确认房