2024年度标准房屋出租中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房屋出租中介协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的第二条出租房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条出租条件3.1房屋出租要求3.2房屋出租时间3.3房屋出租价格第四条租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金额4.3租金支付账户第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条房屋维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为7.3房屋损坏赔偿第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后事宜处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释权第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租再次中介服务第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋租赁押金收据13.3房屋租赁付款凭证第十四条签字盖章页4.1出租方签字盖章4.2承租方签字盖章4.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为标准房屋出租中介协议，由中介方作为第三方服务平台，协助出租方与承租方达成房屋租赁交易。1.2协议双方1.3协议标的第二条出租房屋描述2.1房屋位置标的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为【房屋结构】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.4房屋设施标的房屋现有设施包括但不限于【列举具体设施】，设施状况良好，能够满足乙方正常居住需求。第三条出租条件3.1房屋出租要求甲方同意将标的房屋出租给乙方，乙方有权按照本协议的约定使用和居住。3.2房屋出租时间本协议租赁期限自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。3.3房屋出租价格本协议租赁价格为每月【租金金额】元，租金支付周期为每月一次。第四条租金支付方式4.1租金支付周期乙方应当按照本协议约定的支付周期，按时向甲方支付租金。4.2租金支付金额乙方应支付的租金金额为每月【租金金额】元。4.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。第五条租赁押金5.1押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后，向乙方退还押金。5.3押金退还时间甲方应在租赁期满或合同提前解除后【退还时间】内，将押金退还给乙方。第六条房屋维护与维修6.1出租方责任甲方应保证标的房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施符合租赁用途。6.2承租方责任乙方应合理使用标的房屋及附属设施，并按照本协议约定进行维护和保养。6.3维修费用承担6.3.1因房屋本身结构问题或设施设备自然老化导致的维修费用，由甲方承担。6.3.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1甲乙双方同意并签订书面变更协议，对本协议内容进行修改。8.1.2合同变更需经丙方确认，并书面通知丙方。8.2合同解除条件8.2.1甲乙双方协商一致，提前书面通知丙方解除本协议。8.2.2乙方未按照本协议约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。8.2.3乙方违反本协议第七条的约定，严重损坏房屋或附属设施。8.2.4甲方提前出售标的房屋，且无法履行本协议。8.3合同解除后事宜处理8.3.1甲乙双方应在解除协议后【解除后处理时间】内，按照本协议约定处理房屋及附属设施交还、押金退还等事宜。8.3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方使用房屋期间的费用。8.3.3合同解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1甲方未按照本协议约定提供标的房屋或设施的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。9.1.2甲方未按照本协议约定履行维修责任的，应承担乙方因此产生的直接损失。9.2承租方违约责任9.2.1乙方未按照本协议约定支付租金的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。9.2.2乙方未按照本协议约定使用房屋或附属设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。9.3违约金计算方式违约金按照【违约金计算方式】计算，违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效甲乙双方在发生争议后，应在【争议解决时效】内提出解决要求，超过该时效的，对方有权拒绝解决。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条其他约定12.1房屋保险本协议签订后，甲方应办理标的房屋的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。12.2房屋转让甲方在租赁期间内不得转让标的房屋，如发生特殊情况需要转让的，应提前通知乙方，并书面征求乙方意见。12.3房屋出租再次中介服务如甲乙双方同意续租或提前解除租赁合同，丙方提供再次中介服务的，丙方有权按【服务费用】向甲方收取中介服务费。第十三条附件13.1房屋照片本协议附件包括标的房屋的照片，作为对本协议房屋描述的补充。13.2房屋租赁押金收据乙方支付押金时，甲方应向乙方出具押金收据，作为对本协议第五条的补充。13.3房屋租赁付款凭证乙方支付租金时，甲方应向乙方出具付款凭证，作为对本协议第四条的补充。第十四条签字盖章页本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。签字盖章后本协议立即生效。甲方（签字）：______________日期：【签字日期】乙方（签字）：______________日期：【签字日期】丙方（签字）：______________日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：标的房屋的内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要生活区域。附件要求：照片需清晰反映房屋的实际状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。附件说明：照片作为对本协议房屋描述的补充，有助于明确标的房屋的实际情况。附件二：房屋租赁押金收据附件内容：乙方支付押金时，甲方出具的押金收据。附件要求：收据应包含押金金额、支付日期、收款人等信息，并由甲方签字盖章。附件说明：押金收据作为对本协议第五条的补充，证明乙方已支付押金。附件三：房屋租赁付款凭证附件内容：乙方支付租金时，甲方出具的付款凭证。附件要求：付款凭证应包含租金金额、支付日期、收款人等信息，并由甲方签字盖章。附件说明：付款凭证作为对本协议第四条的补充，证明乙方已支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定提供标的房屋或设施。2.甲方未按照本协议约定履行维修责任。3.乙方未按照本协议约定支付租金。4.乙方未按照本协议约定使用房屋或附属设施，造成损坏。5.甲乙双方未按照本协议约定履行合同变更或解除手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照本协议约定的违约金金额进行计算。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.损失证明：乙方应提供相关证据，证明违约行为造成的损失。示例说明：若甲方未按照本协议约定提供标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因未能及时入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中甲方出租给乙方的房屋，位于【房屋地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米。2.租金：指乙方按照本协