2024年度临时商铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度临时商铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修责任6.1出租方负责维修的事项6.2承租方负责维修的事项第七条保险7.1保险购买及责任7.2保险费用承担方第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1商铺转让条件12.2商铺转租条件第十三条合同附件13.1商铺照片13.2商铺平面图第十四条合同签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金支付的特殊规定第四条租赁物的维护和维修4.1租赁物的日常维护责任4.2重大维修费用承担方式第五条租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额5.2保险理赔的权益分配第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件6.2转租的程序和要求第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止后的相关事宜第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条法律法规的适用10.1合同适用的法律法规10.2法律法规变更对合同的影响第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条其他条款12.1租赁双方的保密条款12.2租赁双方的合作推广条款第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的废止条款第十四条合同的解释和适用14.1合同解释的原则和方法14.2合同适用的语言版本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商铺维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任5.保险事宜5.1保险购买5.2保险有效期限6.商铺经营范围6.1经营范围规定6.2经营范围变更7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约方式11.其他条款11.1商铺转让11.2商铺抵押11.3法律法规变化12.出租人声明12.1产权证明12.2出租人义务13.承租人声明13.1承租人资质13.2承租人义务14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的调整条款第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付日期4.3押金的退还条款第五条租赁用途和遵守法律法规5.1租赁者的使用目的5.2租赁者的义务和责任5.3遵守相关法律法规第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2租赁者的维修责任6.3维修和保养的记录第七条保险7.1租赁者必须购买的保险7.2保险的有效期7.3保险的赔偿范围第八条转让和转租8.1租赁者不得转让或转租合同8.2违反转让或转租的后果第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3合同提前终止的后果第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2租赁者的违约责任10.3违约赔偿的计算方法第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：商铺图片、租赁合同附表等本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质和经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付方式和期限3.3租金的调整条件和程序第四条押金4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和程序第五条租赁用途和经营活动5.1承租人的经营活动范围和要求5.2承租人的商业标识和广告第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的日常维护和保养责任第七条保险7.1承租人应办理的保险类型和范围7.2保险费用的承担方第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为和责任9.2承租人的违约行为和责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的解决地点和法院第十二条其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2合同的附件和附录第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式13.2通知和送达的有效期限第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件和程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于市区街道，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物目前处于空置状态，租赁期间，承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应于租赁期届满前3个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整。3.2租金的支付周期和时间租金每月底支付，支付周期为一个月。3.3租金支付的特殊规定如遇节假日，租金支付时间顺延至下一个工作日。第四条租赁物的维护和维修4.1租赁物的日常维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2重大维修费用承担方式租赁物的重大维修费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额承租人应购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险理赔的权益分配保险理赔款项主要用于维修和恢复租赁物，如有剩余，按双方约定的方式分配。第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件承租人在取得出租人书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。6.2转租的程序和要求承租人转租时，应向出租人提交转租申请，并提供承租人的身份证明和第三方的主体资格证明。经出租人审核同意后，承租人与第三方签订转租合同，并按照约定支付租金。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于市中心商业区，具体地址为街道号。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于行业经营，包括但不限于商品展示、销售、客户服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方协商确定。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)出租人应保证商铺的安全和合法使用，确保商铺符合相关法律法规的要求。2)出租人负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的水、电、空调等基础设施正常运行。3)出租人应协助承租人办理商铺经营所需的各项证照和手续。5.2承租方的权利和义务1)承租人应按照合同约定合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2)承租人应按期支付租金和押金，遵守商铺的物业管理规定。3)承租人应在合同约定的期限内将商铺交还给出租人，并承担因延迟交还而产生的相关费用。第六条商铺维修责任6.1出租方负责维修的事项1)商铺的建筑结构、水电设施、消防设施等基础设施的维修和维护。2)商铺公共区域的清洁和维护。6.2承租方负责维修的事项1)承租人使用的设备、家具等固定资产的维修和维护。2)承租人经营活动产生的垃圾清理和卫生保障。第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于甲方拥有的商业综合体一层，具体地址为市区街道号。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，甲方应保证商铺的实际面积不少于合同约定的面积。1.3商铺使用范围承租人只能将商铺用于合同约定的经营范围，不得擅自改变商铺的使用性质。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺交还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金共计人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给甲方。4.商铺维修与保养4.1出租人责任甲方负责对商铺进行必要的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。4.2承租人责任承租人应负责日常的清洁和保养工作，并确保商铺内的设施安全使用。5.保险事宜5.1保险购买承租人应自行购买商业保险，保险金额不得低于合同约定的价值。5.2保险有效期限保险的有效期限应与租赁期限一致，并由承租人提供保险单复印件给甲方。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为“X商业中心”，位于市区街道，具体地址为。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，商铺内部结构为。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，租赁者需按照合同约定的用途进行使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条款如租赁双方同意，可以在租赁期满前一个月内协商延长租赁期限，并签订书面ExtensionAgreement。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月人民币元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，租赁者应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：X；账户号码：X。3.4租金的调整条款租金将在合同期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由租赁双方另行协商确定。第四条押金4.1押金的金额押金的金额为人民币元整。4.2押金的支付日期押金在租赁者签署合同后七个工作日内支付。4.3押金的退还条款租赁期满后，如租赁者按照合同约定履行各项义务，出租方应在租赁期满后七个工作日内退还押金。如有损坏或欠款，从押金中扣除相应金额后剩余部分退还给租赁者。第五条租赁用途和遵守法律法规5.1租赁者的使用目的租赁者必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2租赁者的义务和责任租赁者必须遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。同时，租赁者应对商铺进行合理使用和维护，确保商铺的安全和完好。5.3遵守相关法律法规租赁双方必须遵守与商铺租赁相关的国家法律法规，包括但不限于《合同法》、《商铺租赁管理条例》等。第六条维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责商铺的建筑结构和设施设备的维修和保养，确保其正常使用。6.2租赁者的维修责任租赁者负责商铺内部装修和设备的维修和保养，确保其正常使用。6.3维修和保养的记录租赁者和出租方应定期记录维修和保养的情况，并在合同终止时进行验收。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：X商场1.2商铺的地址：中国省市区街道号1.3商铺的面积：商铺A区，面积为50平方米1.4商铺的布局：商铺内设有中央空调、照明设施、消防设施等1.5商铺的使用性质：商业用途1.6商铺的经营范围：服装、饰品、化妆品等零售业务第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限的延长条件：如双方同意，可于租赁期满前三个月协商延长租赁期限2.4租赁期限的延长程序：双方签订书面extensionagreement，明确租赁期限的延长日期及相关条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额：每月人民币10,000元3.2租金的支付方式：每月10日前，承租人通过银行转账方式支付当月租金3.3租金的支付期限：每月的租金应在当月的前10天内支付完毕3.4租金的调整条件：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金3.5租金的调整程序：双方签订书面租金调整协议，明确租金调整的日期、金额及计算方式第四条押金4.1押金的金额：人民币20,000元4.2押金的支付方式：承租人在签订合同的同时，通过银行转账方式支付押金4.3押金的退还条件：租赁期满，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，无损坏或需赔偿的情况下，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人第五条租赁用途和经营活动5.1承租人的经营活动范围：仅限于合同约定的商铺内进行5.2承租人的商业标识和广告：承租人可在商铺内外设置商业标识和广告，但需符合商场的规定和美观要求，不得影响其他商户的经营第六条维修和保养6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的公共区域和大面积设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用6.2承租人的日常维护和保养责任：承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用，并承担因自身原因导致设施损坏的维修费用第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为出租人未能按约定提供租赁物，或承租人未按约定支付租金，均视为违约。8.2违约责任的具体处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长租赁期限。第十条法律法规的适用10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更对合同的影响如法律法规变更对合同产生影响，双方应立即协商修改合同，并以书面形式确认。第十一条附件11.1租赁物清单详见附件一，租赁物清单。11.2其他相关文件详见附件二，其他相关文件。第十二条其他条款12.1租赁双方的保密条款双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2租赁双方的合作推广条款双方同意在合同有效期内，共同推广租赁物，并按约定分享推广收益。第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。13.3合同的废止条款合同到期或双方达成书面废止协议时，本合同失效。第十四条合同的解释和适用14.1合同解释的原则和方法本合同的解释应遵循合同法的原则，并以书面文字为准。14.2合同适用的语言版本本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件1)合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反原合同的约定。8.2合同解除条件1)出租人和承租人在合同期内提前解除合同的，应提前天书面通知对方。2)合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并承担因提前解除合同而产生的相关费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)出租人未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金元整。2)出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担由此产生的额外费用。9.2承租方违约责任1)承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金元整。2)承租人未按照合同约定使用商铺的，应承担由此产生的法律责任。第十条争议解决方式10.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1商铺转让条件1)承租人在合同期内欲转让商铺的，应提前天书面通知出租人，并征得出租人同意。2)商铺转让后，新承租人应继续履行原合同的约定。12.2商铺转租条件1)承租人在合同期内不得转租商铺，否则出租人有权解除合同。2)承租人违反上述规定的，应支付违约金元整。第十三条合同附件13.1商铺照片：附件一为本商铺的外观和内部照片。13.2商铺平面图：附件二为本商铺的平面图。第十四条合同签字盖章14.1出租方签字盖章：签订日期：年月日14.2承租方签字盖章：签订日期：年月日14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1出租人违约甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2承租人违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约方式租赁期满后，如果乙方愿意续约，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可以续约。11.其他条款11.1商铺转让未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。11.2商铺抵押乙方不得以商铺为任何债务提供抵押。11.3法律法规变化如果因法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方应协商变更或解除合同。12.出租人声明12.1产权证明甲方保证对所出租的商铺拥有完全的产权，不存在任何产权纠纷。12.2出租人义务甲方应履行合同约定的义务，保证商铺的正常使用。13.承租人声明13.1承租人资质乙方声明具备合法的经营资格，提供的经营项目符合法律法规要求。13.2承租人义务乙方应履行合同约定的义务，合法经营，遵守商业综合体的管理制度。14.附件14.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，用以确认商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，用以明确双方在合同履行过程中的其他权利和义务。第八条转让和转租8.1租赁者不得转让或转租合同租赁者不得将商铺全部或部分转让或转租给第三方。8.2违反转让或转租的后果如租赁者违反上述规定，出租方有权立即终止合同，并要求租赁者支付违约金，违约金金额为租金总额的100%。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件在合同履行期间，任何一方不得擅自提前终止合同。如一方需提前终止合同，应向对方提出书面申请，并说明终止合同的具体原因和理由。9.2提前终止合同的通知期限如双方同意提前终止合同，应提前一个月通知对方。9.3合同提前终止的后果合同提前终止的，租赁者应支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，租赁者有权终止合同，并要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的100%。10.2租赁者的违约责任租赁者如未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定，出租方有权终止合同，并要求租赁者支付违约金，违约金金额为租金总额的100%。10.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为：违约金=租金总额×违约天数×日租金比例。日租金比例为租金总额的1/30。第十一条争议解决11.1争议解决的途径如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意按照法院的默认规则处理。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同变更的程序合同变更的程序为：双方就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议；变更协议经双方签字盖章后生效。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件合同解除的条件为：合同履行期间，发生不可抗力事件，使合同无法履行或继续履行；一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务。13.2合同解除的程序合同解除的程序为：请求解除合同的一方应当向对方提出书面解除申请，说明解除合同的具体原因和依据；双方协商一致后，签订书面解除协议；解除协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于商铺的装修、经营范围、安全责任等。14.2附件：商铺图片、租赁合同附表等合同附件为商铺的图片、租赁合同附表等，作为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对其行为承担全部责任。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、维护设施、处理保险事宜等。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中明确。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任限于合同约定的范围，并遵守甲方的管理制度。17.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任限于合同约定的范围，并保证乙方的经营需求得到满足。18.第三方违约处理18.1第三方违约如果第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约金第三方违约时，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。19.第三方与甲乙方的沟通19.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同顺利履行。19.2变更通知如果第三方需要变更合同约定的内容，应提前通知甲乙双方，并协商一致。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)第三方明确表示无法继续履行合同义务；b)第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失；c)第三方丧失相关资质或能力，影响合同履行。20.2终止程序甲乙双方终止第三方介入时，应提前书面通知第三方，并协商解决后续事宜。21.第三方介入的续约21.1续约条件如果甲乙双方同意续约，且第三方愿意继续履行合同义务，可以进行续约。21.2续约程序甲乙双方与第三方协商一致后，签署续约协议，并明确续约后的权利义务。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同签订后，如双方同意并协商一致，可以变更合同的部分条款8.2合同变更的程序：变更协议需以书面形式签订，并由双方盖章确认8.3合同解除的条件：1)承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；2)承租人未按合同约定使用商铺，严重违反合同条款；3)承租人擅自转租、转让或抵押商铺；4)承租人经营的业务属于法律法规禁止或限制的行业；5)承租人因违法行为导致商铺被查处或强制关闭。1)出租人未按合同约定提供商铺，影响承租人正常经营；2)出租人未按时维修、保养商铺，影响承租人正常经营；3)出租人未经承租人同意，擅自进入商铺进行维修、保养或其他影响承租人正常经营的行为；4)出租人未按合同约定履行其他义务。8.4合同解除的程序：8.4.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知，说明解除合同的原因和依据；8.4.2双方应在解除合同后的一定期限内，按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付违约金、退还押金等；8.4.3合同解除后，双方互不承担对方的任何责任，但解除合同的原因属于另一方违约的，违约方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约行为和责任：9.1.1出租人未按合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的，应承担相应的违约责任；9.1.2出租人未按时维修、保养商铺，导致承租人无法正常经营的，应承担相应的违约责任；9.1.3出租人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为和责任：9.2.1承租人未按时支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%乘以迟延天数；9.2.2承租人未按合同约定使用商铺，严重违反合同条款的，应承担相应的违约责任；9.2.3承租人擅自转租、转让或抵押商铺的，应承担相应的违约责任；9.2.4承租人经营的业务属于法律法规禁止或限制的行业的，应承担相应的违约责任；9.2.5承租人因违法行为导致商铺被查处或强制关闭的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法：10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：10.2.1双方应在争议发生之日起3个月内解决争议；10.2.2如超过3个月未解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的签订地点和日期：本合同于2024年1月1日在X城市签订。11.2合同的附件和附录：11.2.1附件一：商铺平面图11.2.2附录一：租赁商铺清单11.2.3附录二：租金支付明细表第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式：以书面形式通知对方，送达至合同约定的联系地址。12.2通知和送达的有效期限：通知和送达的有效期限为收到通知之日起3天。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人。13.3合同的终止程序：租赁第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形1)商铺租赁过程中涉及的中介机构、评估机构、审计机构等；2)租赁期内，因商铺维修、装修、改造等产生的第三方服务提供商；3)租赁期内，承租人因经营需要与第三方签订的商品或服务供应合同。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应确保与第三方进行的任何交易或合作，均应符合国家法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。3.2第三方介入的事项，如造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按照本合同约定承担相应责任。甲乙双方承担责任后，有权向第三方追偿。3.3第三方就其提供的商品或服务向甲乙双方承担责任，甲乙双方就其向第三方支付的费用向甲乙双方承担责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。4.2甲乙双方在处理与第三方的合同关系时，应遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。第五条第三方合同管理5.1甲乙双方与第三方签订的合同，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。5.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同，并确保合同内容的保密性。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按约定提供商品或服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如甲乙双方因第三方违约造成损失，有权向第三方追偿。第七条第三方权益变动通知7.1如第三方发生合并、分立、解散、破产等情形，应及时通知甲乙双方。7.2第三方未履行通知义务的，就其未通知事项对甲乙双方造成的损失，应承担赔偿责任。第八条第三方税收及费用8.1甲乙双方与第三方进行的交易，应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。8.2甲乙双方应按照合同约定承担与第三方交易相关的费用。第九条第三方资料提供9.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供相关资料。9.2甲乙双方提供的资料应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十条第三方保密义务10.1甲乙双方与第三方签订的合同及商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何无关第三方泄露。10.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条第三方争议解决11.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、维修方、保险方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的维护、维修、保险、中介服务、监管等与租赁合同执行相关的各类服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的介入事项。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方共同同意，并签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照合同约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方的主要义务第三方应对其在合同约定的范围内的事务负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供方，与甲乙方是平等的合同关系。第三方应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，应按合同约定划分。未约定的，由甲乙方协商确定。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更6.2第三方介入的终止第三方介入终止后，甲乙方应继续履行合同，并按约定处理相关事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方未按合同约定提供服务，或服务未达到约定标准，视为违约。7.2第三方违约处理第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径和方法第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第九条法律法规的适用和变更9.1法律法规的适用本合同及其补充协议的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。9.2法律法规的变更如法律法规变更对合同产生影响，甲乙方应立即协商修改合同，并以书面形式确认。第十条附件10.1第三方介入协议详见附件一，第三方介入协议。10.2其他相关文件详见附件二，其他相关文件。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合作推广条款双方同意在合同有效期内，共同推广第三方介入的服务，并按约定分享推广收益。第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同的生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订修正案。12.3合同的废止条款合同到期或甲乙方达成书面废止协议时，本合同失效。第十三条合同的解释和适用13.1合同解释的原则和方法本合同及其补充协议的解释应遵循合同法的原则，并以书面文字为准。13.2合同适用的语言版本本合同及其补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、维修方、政府监管机构等，参与合同的履行、监督或影响合同的权利义务关系。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：商铺的维修、保养、改造；租金的评估；合同的履行监督；安全、环保、消防等政府监管部门的检查和监管。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方介入的责任第三方介入方在履行职务过程中，如发生过错或疏忽，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入所需费用，如维修费、评估费、监管费等，由合同双方按照约定承担。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由合同双方协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入方要求对合同内容进行变更，合同双方应按照原合同约定的变更程序进行协商。18.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入方要求解除合同，合同双方应按照原合同约定的解除程序进行协商。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额应根据合同双方的约定和法律法规的规定确定。如无明确约定，第三方介入方的赔偿责任以其介入行为所涉及的费用为限。19.2第三方介入方与其他各方的责任划分第三方介入方在履行职务过程中，如因过错或疏忽导致合同一方或双方遭受损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。其他各方如无过错，不承担赔偿责任。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议解决如合同履行过程中出现第三方介入引起的争议，合同双方应尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决的时间限制双方应自第三方介入争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意按照法院的默认规则处理。第二十一条附件：第三方介入相关文件合同附件应包括与第三方介入相关的文件，如维修合同、评估报告、政府监管部门的检查记录等，作为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第二十二条本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如本修正条款与原合同有任何冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细展示商铺的地理位置、面积、结构等信息，用以确认商铺的具体位置和面积。附件2：租赁合同补充协议明确双方在合同履行过程中的其他权利和义务，包括但不限于经营范围变更、维修责任划分等。附件3：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任限额、费用等事项，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件4：保险单复印件第三方提供的保险单复印件，用以确认保险的有效期限和保险金额。附件5：甲乙双方资质证明文件甲乙双方提供的营业执照、法人代表身份证明等资质证明文件。附件6：第三方资质证明文件第三方提供的相关资质证明文件，包括但不限于维修服务资质、评估机构资质等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.甲方未能按照约定时间支付租金。3.乙方未能按照约定使用商铺，或未经甲方同意改变商铺使用性质。4.乙方未能按照约定时间支付租金。5.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定和实际情况确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供商铺，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺产权的个体或机构。2.乙方：指租赁商铺的个体或机构。3.第三方：指除甲方和乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。5.租金：指乙方应支付给甲方的商铺租赁费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。7.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失赔偿金额。本合同中涉及的甲方、乙方、第三方、租赁期限、租金、违约金、损害赔偿等名词，均按照上述解释执行。合同各方应根据法律名词的定义和解释，明确各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺图片商铺外观图片商铺内部布局图片商铺周边环境图片附件二：租赁合同附表租金支付明细表押金支付明细表维修和保养记录表附件三：维修合同维修服务内容维修服务期限维修费用明细附件四：评估报告商铺市场价值评估报告商铺租金评估报告附件五：政府监管部门的检查记录安全检查记录环保检查记录消防检查记录附件六：第三方介入相关文件维修服务提供商的资质证明评估机构的资质证明政府监管部门的批准文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁者未按约定支付租金租赁者未按约定使用商铺出租方未按约定提供商铺出租方未按约定维修和保养商铺第三方介入方未按约定履行职务责任认定标准：租赁者未按约定支付租金，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%租赁者未按约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任出租方未按约定提供商铺，应支付违约金，违约金金额为租金总额的50%出租方未按约定维修和保养商铺，应承担相应的赔偿责任第三方介入方未按约定履行职务，应承担相应的赔偿责任示例说明：如租赁者未按约定支付租金，出租方可以要求租赁者在规定时间内支付违约金，否则有权终止合同。如出租方未按约定提供商铺，租赁者可以要求出租方在规定时间内履行合同，否则有权要求赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租方将商铺出租给租赁方使用的合同租金：指租赁方支付给出租方的使用费用押金：指租赁方为确保合同履行而支付给出租方的担保费用违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿费用第三方介入：指除甲乙方之外的各方，参与合同的履行、监督或影响合同的权利义务关系解释：租赁合同是指出租方将商铺出租给租赁方使用的合同，是双方约定的权利义务关系的体现。租金是租赁方支付给出租方的使用费用，是租赁合同的核心内容之一。押金是租赁方为确保合同履行而支付给出租方的担保费用，用于保证租赁方按照合同约定使用商铺。违约金是违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿费用，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。第三方介入是指除甲乙方之外的各方，参与合同的履行、监督或影响合同的权利义务关系，包括但不限于中介方、维修方、政府监管机构等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件二：商铺平面图附件三：租赁合同附件附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：商铺维修记录附件七：商铺转让同意书附件八：商铺转租同意书附件九：第三方服务提供合同附件十：保险单据附件的详细要求和说明：1.商铺照片：应包含商铺的外观和内部照片，清晰展示商铺的实际情况。2.商铺平面图：详细标注商铺的布局和尺寸，包括商铺的各个房间和公共区域。3.租赁合同附件：包括租赁合同的续约条款、租金调整机制等详细内容。4.租金支付证明：证明承租人按照合同约定按时支付租金的证据，如银行转账记录、现金收据等。5.押金支付证明：证明承租人按照合同约定支付押金的证据，如银行转账记录、现金收据等。6.商铺维修记录：记录商铺的维修和维护情况，包括维修的项目、时间、费用等信息。7.商铺转让同意书：如承租人需要转让商铺，需提供该同意书，证明出租人同意商铺的转让。8.商铺转租同意书：如承租人需要转租商铺，需提供该同意书，证明出租人同意商铺的转租。9.第三方服务提供合同：如甲乙双方与第三方签订的商品或服务供应合同，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。10.保险单据：证明甲乙双方购买的保险的有效性和保险费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：未按照合同约定提供商铺；未按照合同约定履行维修责任；未经承租方同意擅自变更合同内容。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，则属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。2.承租方违约：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用商铺；未经出租方同意擅自转租或转让商铺。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。3.第三方违约：未按照合同约定提供商品或服务；未按照合同约定履行合同义务。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供商品或服务，则属于违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年度临时商铺租赁合同样本，由出租方和承租方签订，约定双方的权利和义务。2.出租方：指提供商铺并有权收取租金的当事人。3.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。4.第三方：指与甲乙双方有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。5.违约：指当事人未能履行合同约定的义务或违反合同的条款。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。7.法律适用：指本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.争议解决地点：指当甲乙双方与第三方发生争议时，争议解决的地域为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第十四条第三方介入的定义和范围14.1第三方：指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修保养方等。14.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于商铺的租赁、使用、维修、保养、评估、监管等环节。第十五条第三方介入的程序和条件15.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入环节、介入时间等。15.2第三方介入的条件：第三方介入应符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务，确保合同的履行。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得利用介入之便谋取不正当利益。16.3第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给他人。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入合同中约定的金额。17.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，第三方对服务费用不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方对甲乙方的违约行为不承担责任，甲乙方对第三方的违约行为也不承担责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其介入的职责后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。19.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第二十条第三方介入后的争议解决20.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议；如超过3个月未解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十一条合同的变更和解除21.1如甲乙双方因第三方介入需要变更或解除合同，应按照合同第八条的约定办理。第二十二条违约责任22.1如第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。22.2如甲乙双方因第三方违约受到损失，有权向第三方追偿。第二十三条其他条款23.1本合同的签订地点和日期：本合同于2024年1月1日在X城市签订。23.2本合同的附件和附录：23.2.1附件一：商铺平面图23.2.2附录一：租赁商铺清单23.2.3附录二：租金支付明细表第二十四条通知和送达24.1双方之间的通知和送达方式：以书面形式通知对方，送达至合同约定的联系地址。24.2通知和送达的有效期限：通知和送达的有效期限为收到通知之日起3天。第二十五条合同的生效和终