2024年一致性包工包料项目协议典范草案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一致性包工包料项目协议典范草案版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2一致性包工包料项目1.3项目地点与时间1.4合同金额1.5付款方式与进度1.6工程变更1.7违约责任1.8争议解决1.9适用法律1.10合同的生效、变更与终止2.工作范围与内容2.1承包商的工作范围2.2材料供应2.3施工标准与规范2.4验收标准与程序3.承包商的责任与义务3.1按照约定完成工程3.2保证工程质量与安全3.3负责工程期间的维护与保养3.4协助业主办理相关手续4.业主的责任与义务4.1提供施工场地与条件4.2按时支付合同款项4.3协助承包商完成工程4.4负责办理相关审批手续5.工程进度与质量控制5.1工程进度计划5.2质量控制措施5.3工程验收5.4工程保修6.合同价格与结算6.1合同价格6.2价格调整6.3结算方式与时间7.保险与安全7.1承包商保险7.2安全措施与培训8.信息与沟通8.1双方代表的联系方式8.2定期会议与报告9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.违约责任11.1承包商的违约行为11.2业主的违约行为11.3违约责任的处理12.争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁程序12.3诉讼管辖13.合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的翻译14.4合同的传递与保管14.5合同的解除14.6合同的继承与转让第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1甲方：指2024年一致性包工包料项目协议的甲方，即项目的业主或委托方。1.1.2乙方：指2024年一致性包工包料项目协议的乙方，即项目的承包商或施工方。1.2一致性包工包料项目1.2.1项目范围：指甲方委托乙方按照约定标准与要求进行的建筑工程、装修工程、材料供应及其他相关服务。1.2.2项目内容：包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、调试、验收等。1.3项目地点与时间1.3.1项目地点：指甲方指定的施工地点，具体位置详见附件一。1.3.2项目时间：本项目的合同工期自开工之日起至竣工验收合格之日止。具体开工日期以甲方书面通知为准。1.4合同金额1.4.1合同总价：本项目的合同总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。1.4.2付款方式与进度：甲方按照乙方提交的进度款申请支付相应的工程进度款。具体付款方式与进度详见附件三。1.5工程变更1.5.1变更条件：在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同金额发生变化，甲乙双方可协商一致进行变更。1.5.2变更程序：变更内容需甲方书面确认，并由双方签署变更协议，作为本合同的附件。2.工作范围与内容2.1承包商的工作范围2.1.1乙方负责完成本项目范围内的全部施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、调试等。2.1.2乙方负责本项目所涉及的材料供应，确保材料质量、数量及供应时间满足施工需要。2.2材料供应2.2.1乙方应按照甲方要求及合同约定，供应本项目所需的全部材料。2.2.2乙方应对所供材料的质量、数量及供应时间负责，确保工程顺利进行。2.3施工标准与规范2.3.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，保证工程质量。2.3.2乙方应严格按照施工组织设计、施工方案和安全技术措施进行施工。2.4验收标准与程序2.4.1工程验收：本项目工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在施工过程中进行，最终验收在工程竣工后进行。2.4.2验收程序：验收合格的标准及程序详见附件四。3.承包商的责任与义务3.1按照约定完成工程3.1.1乙方应按合同约定、设计文件、规范标准的要求组织施工，确保工程按期完成。3.1.2乙方应对施工过程中的质量、安全、进度等方面负责，确保工程顺利进行。3.2保证工程质量与安全3.2.1乙方应严格按照国家有关工程质量、安全生产的法律、法规和标准进行施工。3.2.2乙方应对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程质量满足合同要求。3.3负责工程期间的维护与保养3.3.1工程竣工验收合格后，乙方应对工程进行一定期限的免费维护与保养，具体期限详见附件五。3.3.2乙方应在维护与保养期间，对工程出现的质量问题及时进行修复。3.4协助业主办理相关手续3.4.1乙方应协助甲方办理与本项目相关的审批、验收等手续。3.4.2乙方应提供必要的文件、资料，确保甲方顺利办理相关手续。4.业主的责任与义务4.1提供施工场地与条件4.1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供施工场地及相关设施。4.1.2甲方应确保施工场地满足施工要求，包括但不限于场地平整、交通畅通、水电供应等。4.2按时支付合同款项4.2.1甲方应按照约定的付款方式和进度，向乙方支付合同款项。4.2.2甲方延迟支付合同款项的，应按延迟支付部分同期银行贷款利率支付利息。4.3协助承包商完成工程4.3.1甲方应协助乙方完成施工所需的现场协调、资料提供等工作。4.3.28.信息与沟通8.1双方代表的联系方式8.1.1甲方指定【】为甲方项目负责人，乙方指定【】为乙方项目经理，双方应保持联系，确保工程顺利进行。8.1.2双方应提供联系电话、邮箱等联系方式，并保持畅通。8.2定期会议与报告8.2.1乙方应按合同约定，定期向甲方报告工程进度、质量及安全等情况。8.2.2甲方应定期组织会议，与乙方沟通工程进度、质量、费用等方面的问题，协调解决施工过程中的矛盾和纠纷。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.1.2保密内容具体包括但不限于：合同价格、技术资料、经营计划、客户信息等。9.2保密期限9.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，自合同签署之日起至合同终止之日起【】年内有效。9.2.2如果保密信息依法应予以公开或者已经进入公知领域的，保密义务立即终止。9.3泄露后果9.3.1如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。9.3.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1如果不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商，根据事件的性质、影响和程度，决定是否延期履行或者部分履行合同。10.2.2如果不可抗力事件导致合同延期履行，双方应商定延期履行的时间和方式。10.2.3如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。11.违约责任11.1承包商的违约行为11.1.1如果乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体违约金计算方式详见附件六。11.1.2如果乙方供应的材料质量不合格或者供应不及时，甲方有权要求乙方更换或者补足，并有权要求乙方支付相应的违约金。11.2业主的违约行为11.2.1如果甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，具体违约金计算方式详见附件六。11.2.2如果甲方未按照合同约定提供施工场地或者协助乙方完成工程，乙方有权要求甲方承担因此导致的一切额外费用，并有权要求甲方支付违约金。11.3违约责任的处理11.3.1如果一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。11.3.2违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。12.争议解决12.1争议的解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁程序12.2.1双方同意，任何一方在争议发生后【】日内未能提出诉讼，则对方有权向约定的仲裁机构申请仲裁。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效以甲方收到乙方提交的履约保证金或保函为条件。13.2合同的变更程序13.2.1合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。13.2.2合同变更不得影响合同的性质和双方的基本权益。13.3合同的终止条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目地点详细地图附件二：合同价格明细表附件三：付款进度计划附件四：工程验收标准与程序附件五：维护与保养期限及服务内容附件六：违约金计算方式附件一详细要求和说明：本附件应包含项目的具体地理位置、周边环境、交通状况等详细信息，以便双方明确项目地点的具体情况。附件二详细要求和说明：本附件应详细列出各项工程的材料费用、人工费用、管理费用等，以便双方明确合同总价及付款进度。附件三详细要求和说明：本附件应详细描述付款的时间点、付款金额、付款条件等，以便双方遵循付款进度计划。附件四详细要求和说明：本附件应详细列出工程验收的标准、程序、所需提交的资料等，以便双方明确工程验收的具体要求。附件五详细要求和说明：本附件应详细描述维护与保养的服务内容、期限、责任等，以便双方明确维护与保养的具体要求。附件六详细要求和说明：本附件应详细描述违约金计算的方式，包括计算基数、计算比例、计算时间等，以便双方明确违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。2.乙方未按照约定时间供应材料，或材料质量不符合约定。3.甲方未按照约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定。4.甲方未按照约定提供施工场地，或协助乙方完成工程。5.双方未按照约定履行信息沟通与报告义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件六的违约金计算方式，计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.延迟履行：按照合同约定的时间、方式、范围，继续履行合同。4.解除合同：在违约行为严重影响到合同履行的情况下，双方协商解除合同。示例说明：如果乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权根据附件六的违约金计算方式，计算并要求乙方支付违约金。同时，甲方还可以要求乙方承担因工程延误导致的直接损失，如人工费、设备租赁费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。5.损失赔偿：因违约行为导致的一方遭受的直接损失、